Enorme coup de coeur ? pour cette propriété à 5 minutes des commodités sur pus de 4 000 m2 de terrain !

Edifiée dans un écrin de verdure avec d'innomblables essences à comtempler sans modération, un régal pour les yeux !

Maison cossue et tellement atypique aux volumes généreux de 190 m2 habitables !

De plain-pied :

Vaste pièce de vie très lumineuse avec insert très performant pour vos soirées cocooning dans le spacieux salon ouvert sur le séjour communiquant lui-même avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 vastes chambres ou autre si besoin, salle de bains, wc et grande véranda.

A l'étage : open space ouvert sur la pièce de vie et distribuant 3 chambres, salle d'eau et wc.

Côté sous-sol : 107 m2 de surface utiles pour vous Monsieur, et oui Madame m'a informée de votre besoin de stocker ... Grand garage, atelier, pièce de jeux ou/et cave (et oui indispensable en Vendée!), cuisine d'été et wc.

Bon à savoir :

- Ouvertures neuves en alu doubles vitrage avec OB et volets battants en alu isolant !

- Assainissement collectif conforme

- Chauffage électrique et poêle à bois

- Isolation récente

- Taxe foncière : 1 080 €

J'allais oubliée.. et oui tellement de choses à citer petit plan […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de charme ? 7 pièces ? 190 m² ? Terrain de plus de 4 000 m²

**? ÉNORME COUP DE C¼UR ?**

À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 4 000 m²

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, ses nombreuses essences végétales et son atmosphère paisible. Une propriété atypique, élégante et chaleureuse offrant de beaux volumes avec environ 190 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert performant, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Le salon s'ouvre sur un spacieux séjour, lui-même communicant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y retrouverez aussi un degagement, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin.

À l'étage, un bel open space ouvert sur la pièce de vie, dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC

De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir vos proches ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Au sous-sol environ 107m2 de surface utile comprenant une grande partie garage, un atelier, une pièce de jeux ou de stockage, une cave, une cuisine d'été et un WC

A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 4000m2 dans un cadre verdoyant et paisible ainsi qu'un jolie petit plan d'eau

A retenir

- Plus de 4 000 m² de terrain

- Environ 190 m² habitables

- 5 chambres

- Grande véranda

- Sous-sol de 107 m²

- Ouvertures récentes en aluminium double vitrage avec oscillo-battants

- Volets battants aluminium isolants

- Isolation récente

- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Au calme d'une impasse avec vue sur la nature, superbe propriété de 228 m² édifiée sur une parcelle de 7532 m² très bien entretenue ! Au rez de chaussée : entrée, vestiaire, séjour double avec poêle à bois (comprenant partie four) et accès terrasse couverte, jardin d'hiver chauffé et climatisé, cuisine séparée avec accès à une deuxième terrasse couverte, buanderie - cellier, dégagement, trois chambres dont deux avec accès troisième terrasse couverte, salle de bains avec baignoire douche et wc, dressing, deuxième wc séparés. En rez de jardin : palier, salon avec cuisine ouverte et accès à une quatrième terrasse couverte, trois chambres, salle d'eau, wc séparés, buanderie, cave, garage de 58 m² environ avec deux portes motorisées. En extérieur : cabanon de jardin, serre. Très belles prestations : enrobé pour véhicules, portail motorisé, certaines fenêtres oscillo-battantes, moustiquaires sur 90% de la maison, chauffage au sol RDC + RDJ avec pompe à chaleur comprenant gaz dans le circuit, poêle à bois de 2025, cuisine de 2023. Pas de travaux à prévoir. Propriété très lumineuse, sans vis à vis. Quelques commodités dans village, toutes commodités à 5 min en voiture à Moutiers Les Mauxfaits. Plages à 15 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception située dans un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes, proche de toutes commodités, à 5mn de Moutiers-Les-Mauxfaits, 15mn des plages, 20mn des Sables d'Olonne et de la Roche-sur-Yon.

Maison de 229m2, 8 pièces sur deux niveaux, 150m2 habitables au rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, donnant sur un jardin d'hiver climatisé, d'une arrière cuisine ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et wc, ainsi qu'un deuxième wc indépendant, d'une chambre avec terrasse, d'un dressing, d'une deuxième chambre et d'un bureau.

Pouvant être totalement indépendant, au deuxième niveau, le rez-de-jardin est composé d'une partie habitable d'environ 75m2 comprenant un séjour cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec une seconde douche et wc séparé, ainsi que trois chambres avec placard. Un double garage avec portes motorisées et une cave viennent compléter cet espace.

Mode de chauffage au sol (PAC géothermie) sur la totalité de la surface habitable complété par une climatisation dans deux pièces, ainsi qu'un sèche-serviette dans la salle de bains et la salle d'eau.

Côté extérieur, vous serez séduit par ce parc de plus de 7500m2 situé en zone constructible, arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos, avec abri de jardin et deux puits avec pompe.

Ce bien rare est à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>