ET SI VOUS ACHETIEZ UNE MAISON À TRANSFORMER PLUTÔT QU'UNE MAISON DÉJÀ TRANSFORMÉE ?

À Cournon, découvrez cette maison familiale des années 1982 mitoyenne d'un côté, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur prêt à engager un projet de rénovation.

CE QUE VOUS ACHETEZ AUJOURD'HUI

115 m² habitables

5 pièces

4 chambres avec placards

750 m² de terrain clos

Jardin sans vis-à-vis

Grand garage

Grenier aménageable en salle d'eau

Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine indépendante, salon-séjour pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et grand garage.

À l'étage : quatre chambres avec placards, WC et grenier aménageable en salle d'eau.

CE QU'IL FAUT PRÉVOIR (DEVIS DES TRAVAUX DISPONIBLE)

La chaudière fioul actuellement présente est non fonctionnelle et devra être remplacée par un nouveau système de chauffage.

Les menuiseries sont en simple vitrage avec persiennes.

L'assainissement individuel existant est non conforme.

TOUS LES DEVIS SONT DISPONIBLE POUR UNE MEILLEUR ÉTUDE DE VOTRE PROJET.

POURQUOI CE SECTEUR ?

À moins de 2 km de La Gacilly, vous profitez de la proximité d'un territoire à forte identité touristique et culturelle, notamment connu pour son Festival Photo, son patrimoine, ses artisans, la Maison Yves Rocher et son Jardin Botanique.

À environ 10 minutes de Redon, vous bénéficiez également de commerces, des halles et du marché, ainsi que d'une gare offrant notamment des liaisons vers les grandes villes.

Vous êtes ouvert aux travaux et souhaitez évaluer objectivement le potentiel de cette maison ?

Contactez ALHOU MAIGA pour organiser votre visite.

Informations financières :

Prix de vente : 140000€

Honoraires : 6000 €

Honoraires à la charge de : L'ACQUÉREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À seulement quelques minutes du centre de La Gacilly, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 107 m² habitables, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, et entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 24 m², ainsi que d'un garage indépendant de 17 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 050 m², offrant un bel espace extérieur.

Informations techniques :

-Huisseries en double vitrage / volets roulants

-Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques

-Assainissement collectif - tout à l'égout

Son emplacement constitue un véritable atout :

-La Gacilly à proximité, avec ses commerces, services et son cadre de vie recherché

-Redon ainsi que sa gare à environ 18 km, permettant notamment de rejoindre facilement Rennes, Vannes ou Paris en train.

Une maison fonctionnelle, idéale pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison familiale lumineuse à 2 km de La Gacilly – terrain clos de 950 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, idéalement située à seulement 2 km du centre de La Gacilly, cité d'art et d'artisanat réputée. Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace de vie et offre un supplément de confort avec une belle vue dégagée sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied un atout précieux pour les familles ou pour anticiper l'avenir. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. En sous-sol, un garage et une buanderie complètent les rangements et le côté pratique du quotidien. Points forts techniques : Chauffage électrique par radiateurs à inertie, raccordement au tout-à-l'égout, isolation par l'extérieur au niveau des pignons. Le tout s'inscrit sur un terrain entièrement clos de 950 m², un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Une maison qui a du cachet, du confort et du potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau breton de caractère, cette propriété offre un cadre de vie calme et rural, sur un grand terrain avec dépendance en pierre. La maison principale propose un séjour/salle à manger avec cheminée ancienne et poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.

Plusieurs annexes complètent l'ensemble : garage, cave, atelier, second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, composé de jardin, verger, bois et prairie, accueille également une piscine hors-sol.

Commerces à 5 minutes, Redon à 20 minutes.

Atouts majeurs : environnement paisible, beaux volumes, fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible à la CHAPELLE GACILIENNE, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée d'environ 22 m², une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 150 m², d'un toit-terrasse d'environ 20 m², d'une dépendance et d'un espace de stockage en bois. Fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 5 kWc. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

POSSIBILITE D'AQUERIR UN TERRAIN DE 2000 M² SEPARE DE LA MAISON AVEC UN PETIT CHEMIN

Cette annonce référence 342116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>