Maison de campagne rénovée proche du bourg de PLUMIEUX (22210)

L'intérieur :

Maison lumineuse et fonctionnelle offrant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois. L'étage dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine. Inclus également : salle d'eau moderne, cellier et grenier de stockage.

Les prestations techniques :

Rénovation performante pour un confort immédiat :

Énergie : Panneaux solaires et radiateurs neufs.

Isolation : Huisseries neuves et isolation refaite.

Électricité : Refaite.

L'extérieur :

Terrain clos de 644 m² avec jardin arboré (fruitiers), terrasse exposée plein Sud et cabanon de stockage. Toiture : Ardoises naturelles (travaux à prévoir)

Le plus : Un bien rare, économe en énergie, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire. Posez vos valises !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Plumieux, cette agréable maison d'environ 99 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin et à une chambre de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine et d'un vaste débarras offrant de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin bien exposé situé à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en famille.

En face de la maison, une seconde bâtisse actuellement utilisée comme garage complète l'ensemble. Celle-ci offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un second logement, un gîte ou un espace locatif.

Proche des commodités du bourg, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel locatif.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3464

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

COTES D'ARMOR

PLUMIEUX

**360 visite virtuelle disponible en demande **

Située dans la commune populaire et dynamique de Plumieux, cette maison de campagne de 4 chambres offre de vastes pièces, une agréable cuisine-salle à manger familiale avec AGA, un beau jardin, de l'espace pour plusieurs voitures et un terrain supplémentaire à exploiter si des projets extérieurs vous appellent !

Au rez-de-chaussée : une belle cuisine-séjour spacieuse avec AGA, une salle à manger attenante à la cuisine, un salon confortable avec des fenêtres sud et est pour bien luminosité et un poêle à bois efficace.

De la salle à manger, on accède à une grande chambre, un grand bureau (ou chambre) et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.

En montant le bel escalier en bois, vous accédez à un hall d'entrée ouvert avec des espaces de lecture, deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et un grand grenier aménageable en une autre chambre, pouvant servir d'atelier ou de rangement pratique !

Si vous recherchez une maison familiale prête à emménager, notamment si vous souhaitez pour des animaux, potager, créer une 'forêt-nourricière et 'bio-diverse', ou créer un grand espace pour les jeux de ballon tout en étant proche de toutes les activités, cette maison pourrait être celle que vous attendiez.

Une dépendance d'environ 40 m2 peut servir d'atelier, de remise à outils, de rangement, ou encore pour jouer au baby-foot ou au ping-pong les jours de pluie !

Bénéficiant d'une situation centrale, vous êtes à seulement une heure des côtes nord et sud, à 30 minutes des lacs au Duc et de Guerlédan, ainsi qu'à moins d'une heure de nombreuses attractions touristiques pour tous les âges. Elle pourrait donc être idéale pour un hébergement de vacances.

A proximité :

Plumieux, village avec école primaire, commerces, bars, restaurants et terrain de sport, à quelques minutes à vélo ou en voiture.

Loudeac, à 20 minutes : commerces, restaurants, cinéma et piscine.

Josselin, cité […] Voir l’annonce immobilière >>