Saisissez l'opportunité rare d'investir en campagne bretonne avec ce projet de construction signé TRECOBAT, implanté sur un magnifique terrain de 967 m² situé dans la charmante et paisible commune de Plumieux. Ce cadre rural idyllique et serein, parfait pour fuir l'agitation urbaine, profite d'un emplacement de choix à deux pas du dynamisme et des commodités de Loudéac. Ce bel ensemble allie à la perfection la tranquillité de la nature et les avantages de la ville pour un cadre de vie privilégié. Sur cette parcelle au fort potentiel, découvrez une charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 48 m², conçue pour offrir un confort absolu au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'une chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage accolé très pratique. L'habitation est dotée d'un chauffage tout électrique et d'une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. Ce projet immobilier unique s'adresse aux investisseurs et à tous ceux en quête d'un havre de paix à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet au coeur de la Bretagne.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (7736 euros), les frais de notaire estimés 2209 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 137366 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle longère située dans la campagne de Plumieux, offrant de beaux volumes avec environ 232 m2 habitables et implantée sur un terrain de près de 1 900 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Une pièce supplémentaire pourra facilement être utilisée comme chambre, bureau ou espace de travail selon vos besoins. Ce niveau comprend également une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie et un WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain de près de 1 900 m2. Une petite dépendance attenante à la maison peut notamment faire office de garage ou d'espace de stockage.

Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.

Une longère aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et du calme de la campagne.

Vous serez séduits par le charme de cette longère, notamment par sa spacieuse pièce de vie où les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3601

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison à fort potentiel d’aménagement à Plumieux : 3/4 chambres, suite parentale, garage & 2 terrains (vie de plain-pied possible) Idéalement située à Plumieux (22210), en bas de commune à la limite des Côtes-d'Armor et du Morbihan, découvrez cette maison mitoyenne offrant de belles perspectives de personnalisation et bénéficiant d'une proximité immédiate avec La Trinité-Porhoët pour l'ensemble des commodités et des écoles. Les points forts : - Gros potentiel d'évolution : Grenier aménageable en enfilade (possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux) Evolutive : Possibilité d'aménagement pour créer une configuration de vie de plain-pied. Suite parentale au 1er étage : Espace nuit privatif avec sa propre salle de bain. - Espaces extérieurs : Jardin clos et arboré attenant + second terrain de ~390 m² environ, juste en face (idéal potager, atelier ou garage) - Écoles & Transports : Proximité immédiate des écoles de La Trinité-Porhoët (de la maternelle au collège) avec service de transport scolaire desservant les communes alentours. - Assainissement : Tout-à-l'égout CONFORME - Localisation & Accès : Secteur calme à la limite Côtes-d'Armor / Morbihan• À proximité immédiate de La Trinité-Porhoët (écoles, santé, services)• À 15 minutes de Loudéac• À 15 minutes de Josselin et 20 minutes de Ploërmel• Accès rapide aux grands axes (Rennes - Saint-Brieuc et Vannes - Lorient) - Description du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée : Belle pièce de vie lumineuse (cuisine, salon, salle à manger) avec accès direct au jardin• Garage pratique avec portail motorisé et accès direct au jardin• WC indépendant (situé dans le garage)• Potentiel d'aménagement pour créer un espace nuit ou une chambre en rez-de-chaussée (vie de plain-pied envisageable) - À l’étage : Un palier desservant : Une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, équipées chacune de leur propre lavabo. Un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison mitoyenne des deux côtés en pierres sous ardoises sur un terrain de 340 m2 + un jardin de 390m2 à proximité et comprenant :

-au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/séjour/salon avec cheminée insert, un WC, un garage avec portail électrique.

-à l'étage : une salle de bains, trois chambres dont deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne, proche du bourg de PLUMIEUX (22210)

L'intérieur :

Maison lumineuse et fonctionnelle offrant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois. L'étage dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine. Inclus également : salle d'eau moderne, cellier et grenier de stockage.

Les prestations techniques :

Rénovation performante pour un confort immédiat :

Énergie : Panneaux solaires et radiateurs neufs.

Isolation : Huisseries neuves et isolation refaite.

Électricité : Refaite.

Travaux à prévoir ( Toiture, façade)

L'extérieur :

Terrain clos de 644 m² avec jardin arboré (fruitiers), terrasse exposée plein Sud et cabanon de stockage. Toiture : Ardoises naturelles (travaux à prévoir)

Le plus : Un bien rare, économe en énergie, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire. Posez vos valises !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>