En campagne de Guegon (56120), à 1.5kms du bourg, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, pleine de potentiel, implantée sur un terrain de plus de 2000m2 avec verger.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un palier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Chamroeun vous propose: Propriété de caractère à Guégon : Longère du XIXème sur un parc de 9 250 m²

Située sur la commune de Guégon, à seulement quelques minutes de Ploërmel et de l'accès à la RN24, cette magnifique longère en pierre allie authenticité bretonne et confort moderne.

Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager d’un hectare.

** Un confort de vie supérieur et des volumes généreux **

D'une surface habitable de 212 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée est intégralement équipé d'un plancher chauffant (système mixte fioul et chaudière à granulés), offrant une chaleur douce et un confort optimal.

** La distribution intérieure privilégie l'espace **

- AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE VIE DE PLAIN-PIED : Un vaste salon lumineux avec cheminée monumentale en pierre et une cuisine dînatoire aménagée de grande dimension, un bureau indépendant, une buanderie, un atelier et une suite parentale avec salle d’eau privative.

- ETAGE : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une vaste salle de jeux et un grenier aménageable de 50 m² offrant un fort potentiel d'évolution.

** Un parc naturel aux prestations complètes **

Le terrain de 9 250 m², plat et clos, est un véritable havre de paix :

- Jardin paysager soigné, verger et terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.

- Dépendances : Deux garages et trois cabanons de stockage.

- Autonomie : Présence d'un puits raccordé offrant un accès à l'eau gratuite pour l'entretien.

** Situation et commodités **

Cette demeure profite d'un emplacement stratégique :

- À 5 minutes du bourg de Guégon (écoles, commerces de proximité, services).

- À moins de 10 minutes de Ploërmel, de ses établissements scolaires (collèges, lycées) et de ses zones commerciales.

Accès rapide aux axes reliant Vannes et Lorient.

** Caractéristiques techniques **

- DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

56120 GUEGON - Située au calme d'un hameau à 5 minutes du bourg de GUEGON ses écoles et commerces, coup de coeur assuré pour cette maison en pierre entièrement rénovée et lumineuse. Elle offre au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, WC, rangements. A l'étage : le palier dessert trois chambres dont une avec un dressing, salle de douches/WC. Le tout sur un jardin d'environ 700 m2 avec terrasse intime en ardoises, puits. […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle longère de pays, située en campagne de GUEGON, avec 178 m² hab.

Mitoyenne d'un côté, (non gênant) elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois et mur avec pierres apparentes, salle à manger avec petit poêle à bois, buanderie et toilettes. On accède à l'étage par 2 escaliers séparés. L'étage n'est pas communiquant :

Escalier n°1 : premier étage: le palier dessert deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, un salle de bains avec toilettes.

Escalier n°2 : premier étage, le palier dessert une chambre, une salle de bains avec toilettes, et une suite parentale (placard, salle d'eau et toilettes privatifs).

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus tarder cette maison de bourg de 122m2 avec toutes commodités à pied.

Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée sur un séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec accès à une cour extérieure, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage la maison offre une grande mezzanine, un bureau et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

A l'extérieur vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Chamroeun vous propose: A GUEGON - Magnifique longère rénovée de 191 m² avec extension contemporaine et vaste hangar, sur 6 500 m² de parc. Hameau paisible.

Nichée au sein d'un hameau particulièrement paisible sur la commune de Guégon, découvrez cette superbe longère de 1856, entièrement repensée en 2006 dans un esprit alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain chic. Offrant 191 m² habitables sur un parc arboré de 6 500 m², cette propriété sans aucun vis-à-vis propose un cadre de vie idyllique. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, au calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes du bourg et de ses nombreuses commodités : nouvelle supérette Proxi, boulangerie, écoles (privée et publique), médiathèque, infrastructures sportives (pump track, tennis, gymnase, terrain de foot) et une vie associative riche.

DESCRIPTIF

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation irréprochable qui a su sublimer les éléments de caractère (pierres apparentes, poutres traitées, toiture en ardoise naturelle). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 41 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Ouest, elle offre un panorama apaisant sur le grand jardin et bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois Godin.

Véritable pièce maîtresse de la maison et coup de cOEur assuré : la cuisine. Réalisée en 2015 via une superbe extension à ossature bois (épicéa et charpente en sapin traité, couverture en ardoises d'Espagne), cette pièce de 25 m² est un modèle d'élégance. Aménagée par 'Tout Pour La Maison - CAP 56', elle est entièrement équipée autour d'un grand îlot central : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle et vastes espaces de rangement. Ses menuiseries mixtes bois/aluminium (crémones et gâches en titane argent) et ses stores vénitiens extérieurs motorisés en acier soulignent son niveau de finition haut de gamme.

Pour une vie de plain-pied particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village de caractère de la commune de GUEGON, Maison en pierre, mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain clos de 200 m² et autre petit terrain agricole non attenant de 900m².

Le rez-de-chaussée comprend pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à pellet neuf, atelier avec toilettes, cave- local à vélos.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC broyeur.

Grenier d'usage au 2ème, isolé par le sol.

Toiture neuve et poêle à granule récent. Ouvertures PVC double vitrage. Possible […] Voir l’annonce immobilière >>

GUEGON 56120 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur notre site ou sur demande. Dans une rue très calme du bourg, maison sur sous-sol comprenant au RDC une entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, chambre, et deux espaces grenier. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5mn à pied du bourg de Guégon et 5 mn en voiture de Josselin, située dans un hameau calme de la commune de GUEGON, cette maison de 56 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un cellier, une salle d'eau, un wc.

Deux chambres se trouvent au 1er étage.

Attenant un débarras ainsi qu'un abri de jardin en tôle sur dalle ciment. Possibilité de faire une chambre au rdc à la place du débarras qui se trouve à droite de la maison.

Le tout sur un beau et grand […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Le Franc vous propose:

Maison familiale sans vis-à-vis – 3 chambres – Grand terrain clos – DPE B – Guégon

Située à 5 minutes du bourg de Guégon, à seulement 2 minutes de l’axe rapide Rennes–Lorient et à 5 minutes du centre historique de Josselin, 10 minutes de Ploërmel, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sans vis-à-vis.

Construite en 1958, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager d’environ 3 300 m². Son orientation sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine aménagée et équipée

Salon chaleureux avec poêle à bois

Salle à manger, avec accès direct à une terrasse équipée d'une pergola exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée

Salle de bains

WC indépendant

Buanderie

Chaufferie

Cave

Garage double attenant, équipé d’un espace dédié pour vidange, idéal pour les amateurs de mécanique ou de bricolage

À l’étage :

Mezzanine

Trois chambres

WC

Espace grenier, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement

Extérieurs :

Terrain d’environ 3 300 m², entièrement clos

Jardin arboré, paysager et soigneusement entretenu

Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant

Garage supplémentaire ouvert, abri pour stockage de bois et de matériel

Confort & prestations :

Toiture en ardoise naturelle et crochets inox

Pompe à chaleur de 2021

Menuiseries PVC double vitrage

Poêle à bois

Très bonne performance énergétique : DPE classé B

Absence d'amiante

Maison saine

Un bien idéal pour une famille, des acquéreurs recherchant calme, espace et luminosité, ou toute personne souhaitant une maison confortable et économe en énergie, à proximité immédiate de Josselin et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>