A vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER DINARD : à Pleslin-Trigavou

Idéalement située à Pleslin-Trigavou, cette maison contemporaine en ossature bois offre un cadre de vie paisible tout en restant idéalement connectée aux principaux pôles de la région : à seulement environ 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Dinard et 40 minutes de Rennes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle pièce de vie salon-séjour chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace convivial et pratique au quotidien. Une chambre avec placard et salle d'eau privative permet une vraie vie de plain-pied. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin. Trois garages viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, calme, confort et proximité avec la Côte d'Émeraude comme avec les grands axes vers Rennes.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Référence : 1544-DV

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Charmante maison 1902 entièrement rénovée dans le bourg de Pleslin trigavou. (22490) A 15 min en voiture de Dinard et de Dinan, cette charmante maison mitoyenne de 1902 entièrement rénovée vous attend pour une vie de famille au calme dans un cadre verdoyant. Avec 114 m² sur 2 étages, 5 chambres et une parcelle de 495 m² vous allez pouvoir recevoir du monde. En entrant directement dans le séjour-salon-cuisine de 49 m² vous serez séduit par le parfait mélange, du charme de l'ancien, avec les poutres au plafond ainsi que l'escalier en bois d'époque, et la modernité de la cuisine équipée refaite en 2024. Un poêle à bois assure le chauffage principal de la maison, et les convecteurs électriques peuvent faire l'appoint. Au premier étage, tout de suite sur votre gauche, une chambre ou un bureau orienté nord, en face, une grande chambre avec un dressing orientée sud, et sur la droite une autre chambre plein sud et la salle de bain rénovée en 2023. ensuite l'escalier vous conduit sous les combles qui ont été aménagés pour vous offrir 2 chambres supplémentaires coté sud, ainsi qu'une salle de bain. Le jardin orienté Nord-Ouest permet des repas et des moments de détentes ensoleillés à toutes heures. Coté pratique : la maison dispose de 3 dependances : un atelier avec mezzanine un appentis (mur en pierre et toit en ardoise) un local à bois 2 places de parking, les commerces du bourg de Pleslin sont à 2 min en voiture, 10 min à pied. école primaire dans le bourg. la toiture en ardoise à été refaite en 2021. assainissement : tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette magnifique maison sur la commune de Trigavou : 10 min de Dinan, 12 min des premières plages de Lancieux et 25 min de Saint-Malo.

Découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 112 m² idéale pour les amoureux de tranquillité et de caractère.

* Au rez de chaussée, vous trouverez une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte offrant un espace convivial et chaleureux grâce à son poêle à bois; une buanderie et un WC.

* Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

* Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau sur le palier et une salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en plein air.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :

* une grange d'environ 50 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (toiture et charpente déjà rénovées) : bureau indépendant, gîte, stockage supplémentaire...

* une petite maison indépendante de 13 m² aménagée en studio comprenant une petite cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.

Chauffage poêle à bois au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>