Iad France - Délizia Monory vous propose : Charmante maison de campagne à Mouliherne, Construite en 1970, cette maison offre 140 m² d'espace. Un salon séjour de 25 m² et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine à aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une grande chambre. À l'étage, un palier desservant, deux grandes chambres 15 et 30 m². À l'extérieur, un coin terrasse et détente, une grande volière deux poulaillers et un chalet le tout sur un terrain de 1853 m² entièrement clos et arboré. Profitez de l'environnement calme de la campagne et du charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette demeure un véritable cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Baugé, et 15 minutes de Beaufort en Anjou, cette maison de plain-pied avec sous-sol total offre un véritable confort de vie, au coeur du village calme et verdoyant de Mouliherne. Son terrain exceptionnel d'un hectare constitue un atout majeur à cet ensemble.

La maison, construite dans les années 90 et bien entretenue, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée conviviale et d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

Côté nuit, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent une organisation pratique et fonctionnelle.

Le sous-sol total comprend : double garage, atelier/espace de stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mouliherne (49390), cette charmante maison familiale construite en 1968 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

À proximité des transports en commun, des écoles et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la jolie ville propose diverses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2790 m² comprenant un portail double battant motorisé, une terrasse, une cave de 15m2, une véranda, 40m2 de dépendances, et un jardin bien entretenu. Avec un belle espace de stationnement et 2 garages.

À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre 7 pièces, un grand séjour, une cuisine équipé, 4 belle chambres.

Une 5éme pouvant devenir une salle de jeu ou bureau. La maison est équipé de menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant radio télécommandé. L'exposition Est-Ouest procure une belle luminosité dans toutes les pièces.

Belle maison familiale a venir visité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ 137 M² 3 CHAMBRES SUR PLUS DE 6 HECTARES

Yannick Percheron vous propose cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et de nombreuses dépendances.

UNE PROPRIÉTÉ AU C?UR DE LA NATURE

Implantée sur plus de 6 hectares de terrain boisée, cette propriété offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Le terrain et les espaces boisés constituent l'un des principaux atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.

UNE MAISON DE 137 M² AUX VOLUMES ATYPIQUES

La maison développe environ 137 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres ainsi que les principales pièces de vie, permettant une organisation pratique du quotidien.

A l'étage, place à un vaste espace entièrement ouvert et d'un seul tenant. Entièrement rénové, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou grand espace de vie.

UN CHAUFFAGE AU BOIS QUI APPORTE UN VRAI CONFORT

La maison dispose d'un insert bois équipé d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans différentes parties de l'habitation.

Un système particulièrement appréciable pour profiter pleinement du chauffage au bois et créer une ambiance chaleureuse dans la maison.

Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage.

Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un classement D.

ASSAINISSEMENT A REVOIR

L'assainissement individuel est à revoir et devra être pris en compte dans le projet du futur acquéreur.

DE GRANDES DÉPENDANCES

La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de belles possibilités :

* Un grand bâtiment de type grange à tabac

* Une grande dépendance

* Un garage

* Plusieurs espaces permettant stockage, atelier, stationnement ou différents projets

PLUS DE 6 HECTARES POUR PROFITER […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère aux beaux volumes. Environnement calme et verdoyant

Découvrez cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et située dans un environnement paisible, au coeur de la campagne.

Elle vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie cathédrale d'environ 40 m², sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un second poêle à bois, un salon, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux?) et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, une dépendance d'environ 74 m², avec grenier au-dessus, offre un beau potentiel pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. Un puits complète l'ensemble.

* Pompe à chaleur installée en 2024.

* Chauffe-eau thermodynamique.

* Adoucisseur d'eau.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 009 m² idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien, confort et beaux volumes. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité en quête d'un environnement privilégié.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 231 500 euros honoraires agence de 5.23 % TTC charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOILEVE Pascale, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOILEVE Pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total,

orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.

Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité.

Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et

insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre,

salle de bain complète, douche indépendante et WC.

Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau de.

Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage

naturel.

Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été.

Chauffage par pompe à chaleur.

Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur.

Maison en excellent état.

Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Saumur et Baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école.

Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc.

A l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras.

Une Véranda ouvrant sur une terrasse couverte.

Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée.

Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave.

Un hangar.

Un poulailler, une serre.

Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés.

Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain.

DPE classe C- GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros.

Prix : 269 000 euros honoraires 4.26 % TTC inclus charge acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cette maison située à Mouliherne soit à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages. Cet ensemble offre un cadre de vie au coeur de la campagne avec un environnement verdoyant et calme.

Cette maison d'habitation de 182 m2, vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable.

A l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m2, vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.

Les plus de ce bien : Pompe à chaleur, chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Vous recherchez une maison familiale ou un créer un gîte. Imaginez-vous profiter de votre propre étang de 6000 m² sur un terrain total de 2,8 hectares. Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche ! À l'intérieur, la maison se distingue par son charme et son confort absolu, sans aucun travaux à prévoir : ✨ Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau / WC, ainsi qu'un cellier et une lingerie. ✨ À l'étage : quatre chambres confortables (dont certaines avec dressing / placards) et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Pour votre confort pompe à chaleur réversible, isolation extérieur, menuiserie avec volets roulants programmable et fenêtres oscillants battants. L'extérieur est tout aussi séduisant avec son parc paysager soigné et une terrasse spacieuse pour vos moments de détente avec vue sur l'étang. Un chalet et un appentis complètent ce bien rare. L'environnement calme et rural reste accessible aux commodités écoles et commerces dans la commune. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité aux Agences du Loir !

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de campagne située sur la commune de Mouliherne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Idéale pour un projet familial, touristique ou équestre, elle bénéficie de nombreux atouts : piscine, vaste terrain, gîte indépendant, dépendances, garages et boxes.

La maison principale (159,42 m²) se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une buanderie et une chaufferie.

À l'étage : un palier dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

La seconde maison (68,58m², actuellement exploité à usage de gîte), idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte, comprend :

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : trois chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un atelier, un préau comprenant deux garages/boxes, plusieurs dépendances, un puits, une piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Assainissement individuel conforme, travaux réalisés en septembre 2025.

Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>