Située à Mouliherne (49390), cette charmante maison construite en 1968 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, À proximité des transports en commun, des écoles et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la jolie ville propose diverses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2790 m² comprenant un portail double battant motorisé, une terrasse, une cave de 15m2, une véranda, 40m2 de dépendances, et un jardin bien entretenu. Avec un belle espace de stationnement et 2 garages.

À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre 7 pièces, un grand séjour, une cuisine équipé, 5 grande chambre. Dont 1 pouvant devenir une salle de jeu ou bureau. La maison est équipé de menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant radio télécommandé. L'exposition Est-Ouest procure une belle luminosité dans toutes les pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cette maison située à Mouliherne soit à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages. Cet ensemble offre un cadre de vie au coeur de la campagne avec un environnement verdoyant et calme.

Cette maison d'habitation de 182 m2, vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable.

A l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m2, vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.

Les plus de ce bien : Pompe à chaleur, chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette ancienne ferme d’environ 170 m² a bénéficié d'une rénovation récente et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle généreuse de 4574m2, la propriété est située sur la commune de Mouliherne et dispose de plusieurs bâtis ; une maison d'habitation, une ancienne grange de plus de 140 m2, une dépendance, un grand abri et une maison à finir de rénover !

La maison d'habitation ouvre ses portes sur une entrée, un salon chaleureux avec cheminée (poêle à bois ), une jolie cuisine parfaitement aménagée, une chambre de plus de 23 m2, une salle de bain, et une buanderie/chaufferie. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, dont 2 bénéficiant de leur salle de douche et WC privatif et une salle de douche avec WC supplémentaire.

L'extérieur joliment arboré propose une piscine hors sol dernière génération proposant un espace spa/jacuzzi, et nage contre-courant !

les rénovations récentes de ce bien : chauffage par chaudière à granulés, toitures et menuiseries, ballon d'eau chaude thermodynamique et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier dédié à l'accueil touristique offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, d'un espace camping aménagé et de nombreuses dépendances.

La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse complète cet espace de vie.

Trois gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble :

- Gîte Chardonneret d'environ 35 m2 comprenant une pièce de vie avec salon, cuisine et coin nuit, une salle d'eau, une terrasse privative ainsi qu'un grenier d'environ 35 m2.

- Gîte Héron d'environ 78 m2 offrant un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.

- Gîte Hibou d'environ 78 m2 situé à l'étage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m2 accueillant 10 emplacements de camping, une piscine, un espace détente, un bloc sanitaire comprenant deux douches et deux WC, ainsi qu'un vaste espace repas convivial pour les vacanciers.

Des dépendances complètent la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité aux Agences du Loir !

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de campagne située sur la commune de Mouliherne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Idéale pour un projet familial, touristique ou équestre, elle bénéficie de nombreux atouts : piscine, vaste terrain, gîte indépendant, dépendances, garages et boxes.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une buanderie et une chaufferie.

À l'étage : un palier dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

La seconde maison (actuellement exploité à usage de gîte), idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte, comprend :

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : trois chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un atelier, un préau comprenant deux garages/boxes, plusieurs dépendances, un puits, une piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Assainissement individuel conforme, travaux réalisés en septembre 2025.

Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total,

orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.

Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité.

Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et

insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre,

salle de bain complète, douche indépendante et WC.

Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau de.

Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage

naturel.

Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été.

Chauffage par pompe à chaleur.

Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur.

Maison en excellent état.

Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Baugé, et 15 minutes de Beaufort en Anjou, cette maison de plain-pied avec sous-sol total offre un véritable confort de vie, au coeur du village calme et verdoyant de Mouliherne. Son terrain exceptionnel d'un hectare constitue un atout majeur à cet ensemble.

La maison, construite dans les années 90 et bien entretenue, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée conviviale et d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

Côté nuit, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent une organisation pratique et fonctionnelle.

Le sous-sol total comprend : double garage, atelier/espace de stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Délizia Monory vous propose : Charmante maison de campagne à Mouliherne, Construite en 1970, cette maison offre 140 m² d'espace. Un salon séjour de 25 m² et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine à aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une grande chambre. À l'étage, un palier desservant, deux grandes chambres 15 et 30 m². À l'extérieur, un coin terrasse et détente, une grande volière deux poulaillers et un chalet le tout sur un terrain de 1853 m² entièrement clos et arboré. Profitez de l'environnement calme de la campagne et du charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette demeure un véritable cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>