Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Vous recherchez une maison familiale ou un créer un gîte. Imaginez-vous profiter de votre propre étang de 6000 m² sur un terrain total de 2,8 hectares. Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche ! À l'intérieur, la maison se distingue par son charme et son confort absolu, sans aucun travaux à prévoir : ✨ Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau / WC, ainsi qu'un cellier et une lingerie. ✨ À l'étage : quatre chambres confortables (dont certaines avec dressing / placards) et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Pour votre confort pompe à chaleur réversible, isolation extérieur, menuiserie avec volets roulants programmable et fenêtres oscillants battants. L'extérieur est tout aussi séduisant avec son parc paysager soigné et une terrasse spacieuse pour vos moments de détente avec vue sur l'étang. Un chalet et un appentis complètent ce bien rare. L'environnement calme et rural reste accessible aux commodités écoles et commerces dans la commune. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mouliherne (49390), cette charmante maison familiale construite en 1968 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

À proximité des transports en commun, des écoles et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la jolie ville propose diverses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2790 m² comprenant un portail double battant motorisé, une terrasse, une cave de 15m2, une véranda, 40m2 de dépendances, et un jardin bien entretenu. Avec un belle espace de stationnement et 2 garages.

À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre 7 pièces, un grand séjour, une cuisine équipé, 4 belle chambres.

Une 5éme pouvant devenir une salle de jeu ou bureau. La maison est équipé de menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant radio télécommandé. L'exposition Est-Ouest procure une belle luminosité dans toutes les pièces.

Belle maison familiale a venir visité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cette maison située à Mouliherne soit à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages. Cet ensemble offre un cadre de vie au coeur de la campagne avec un environnement verdoyant et calme.

Cette maison d'habitation de 182 m2, vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable.

A l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m2, vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.

Les plus de ce bien : Pompe à chaleur, chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette ancienne ferme d’environ 170 m² a bénéficié d'une rénovation récente et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle généreuse de 4574m2, la propriété est située sur la commune de Mouliherne et dispose de plusieurs bâtis ; une maison d'habitation, une ancienne grange de plus de 140 m2, une dépendance, un grand abri et une maison à finir de rénover !

La maison d'habitation ouvre ses portes sur une entrée, un salon chaleureux avec cheminée (poêle à bois ), une jolie cuisine parfaitement aménagée, une chambre de plus de 23 m2, une salle de bain, et une buanderie/chaufferie. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, dont 2 bénéficiant de leur salle de douche et WC privatif et une salle de douche avec WC supplémentaire.

L'extérieur joliment arboré propose une piscine hors sol dernière génération proposant un espace spa/jacuzzi, et nage contre-courant !

les rénovations récentes de ce bien : chauffage par chaudière à granulés, toitures et menuiseries, ballon d'eau chaude thermodynamique et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier dédié à l'accueil touristique offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, d'un espace camping aménagé et de nombreuses dépendances.

La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse complète cet espace de vie.

Trois gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble :

- Gîte Chardonneret d'environ 35 m2 comprenant une pièce de vie avec salon, cuisine et coin nuit, une salle d'eau, une terrasse privative ainsi qu'un grenier d'environ 35 m2.

- Gîte Héron d'environ 78 m2 offrant un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.

- Gîte Hibou d'environ 78 m2 situé à l'étage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m2 accueillant 10 emplacements de camping, une piscine, un espace détente, un bloc sanitaire comprenant deux douches et deux WC, ainsi qu'un vaste espace repas convivial pour les vacanciers.

Des dépendances complètent la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité aux Agences du Loir !

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de campagne située sur la commune de Mouliherne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Idéale pour un projet familial, touristique ou équestre, elle bénéficie de nombreux atouts : piscine, vaste terrain, gîte indépendant, dépendances, garages et boxes.

La maison principale (159,42 m²) se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une buanderie et une chaufferie.

À l'étage : un palier dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

La seconde maison (68,58m², actuellement exploité à usage de gîte), idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte, comprend :

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : trois chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un atelier, un préau comprenant deux garages/boxes, plusieurs dépendances, un puits, une piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Assainissement individuel conforme, travaux réalisés en septembre 2025.

Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total,

orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.

Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité.

Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et

insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre,

salle de bain complète, douche indépendante et WC.

Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau de.

Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage

naturel.

Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été.

Chauffage par pompe à chaleur.

Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur.

Maison en excellent état.

Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.

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