Nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette ancienne ferme d’environ 170 m² a bénéficié d'une rénovation récente et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle généreuse de 4574m2, la propriété est située sur la commune de Mouliherne et dispose de plusieurs bâtis ; une maison d'habitation, une ancienne grange de plus de 140 m2, une dépendance, un grand abri et une maison à finir de rénover !

La maison d'habitation ouvre ses portes sur une entrée, un salon chaleureux avec cheminée (poêle à bois ), une jolie cuisine parfaitement aménagée, une chambre de plus de 23 m2, une salle de bain, et une buanderie/chaufferie. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, dont 2 bénéficiant de leur salle de douche et WC privatif et une salle de douche avec WC supplémentaire.

L'extérieur joliment arboré propose une piscine hors sol dernière génération proposant un espace spa/jacuzzi, et nage contre-courant !

les rénovations récentes de ce bien : chauffage par chaudière à granulés, toitures et menuiseries, ballon d'eau chaude thermodynamique et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !

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A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total,

orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.

Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité.

Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et

insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre,

salle de bain complète, douche indépendante et WC.

Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau de.

Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage

naturel.

Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été.

Chauffage par pompe à chaleur.

Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur.

Maison en excellent état.

Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.

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Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À quelques minutes du bourg de Mouliherne, dans un cadre paisible et verdoyant typique de l’Anjou, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’accueil et de vie. Les commodités essentielles sont accessibles rapidement, tandis que les villes de Baugé, Longué-Jumelles ou Saumur, situées à moins de 30 minutes, facilitent l’accès aux commerces, écoles et services. La maison principale, d’environ 176 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m² dotée d’une chaudière à bois, un salon cosy de 25 m², un bureau, une chambre avec rangements, une salle de bain et un espace buanderie. À l’étage, quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettent d’accueillir une grande famille. Une terrasse couverte prolonge la maison vers le jardin privatif. Trois gîtes complètent l’ensemble : - un studio de 35 m² attenant à la maison, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, deux terrasses et un grenier de 65 m² - un premier gîte indépendant de type T3 d’environ 78 m² avec cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain et terrasse - un second gîte T3 de 78 m², situé à l’étage et accessible par un escalier extérieur, composé de cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec WC. Le terrain de 5000 m² est aménagé pour recevoir du public, avec un espace camping comprenant bloc sanitaire, cuisine pour campeurs, emplacements dédiés et une zone repas couverte équipée de tables, chaises, cuisine d’été et four à pain. Une piscine de 10 x 5 m, un atelier, des espaces de stockage et un puits fonctionnel complètent les équipements extérieurs. Un pré non attenant d’environ 3500 m², idéal pour accueillir des animaux, est également inclus. Cet ensemble rare sur le secteur allie cadre de vie agréable et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mouliherne à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la campagne. Environnement verdoyant et calme caractérisent ce secteur, propice à la détente et à la sérénité.

Cette maison d'habitation de 182 m², vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un wc séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable, laissez libre cours à votre imagination.

À l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m², vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.

La propriété offre un véritable espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Mouliherne allie charme de la campagne, confort moderne et praticité au quotidien.

Les plus : Pompe à chaleur, chaudière bois, ballon thermodynamique et panneaux solaires sur l'ensemble des dépendances et la maison.

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Située à Mouliherne (49390), cette charmante maison construite en 1968 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, À proximité des transports en commun, des écoles et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la jolie ville propose diverses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2790 m² comprenant un portail double battant motorisé, une terrasse, une cave de 15m2, une véranda, 40m2 de dépendances, et un jardin bien entretenu. Avec un belle espace de stationnement et 2 garages.

À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre 7 pièces, un grand séjour, une cuisine équipé, 5 grande chambre. Dont 1 pouvant devenir une salle de jeu ou bureau. La maison est équipé de menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant radio télécommandé. L'exposition Est-Ouest procure une belle luminosité dans toutes les pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cette maison située à Mouliherne soit à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages. Cet ensemble offre un cadre de vie au coeur de la campagne avec un environnement verdoyant et calme.

Cette maison d'habitation de 182 m2, vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable.

A l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m2, vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier dédié à l'accueil touristique offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, d'un espace camping aménagé et de nombreuses dépendances.

La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse complète cet espace de vie.

Trois gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble :

- Gîte Chardonneret d'environ 35 m2 comprenant une pièce de vie avec salon, cuisine et coin nuit, une salle d'eau, une terrasse privative ainsi qu'un grenier d'environ 35 m2.

- Gîte Héron d'environ 78 m2 offrant un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.

- Gîte Hibou d'environ 78 m2 situé à l'étage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m2 accueillant 10 emplacements de camping, une piscine, un espace détente, un bloc sanitaire comprenant deux douches et deux WC, ainsi qu'un vaste espace repas convivial pour les vacanciers.

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