iad France - Dylan Housson vous propose: Située au Mont-Dol, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied séduira les amateurs de tranquillité. Ici, le cadre de vie est apaisant, rythmé par le chant des oiseaux, offrant une véritable parenthèse de sérénité au quotidien.

La maison propose une configuration fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie lumineux bénéficiant d’une belle lumière traversante. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois mixte (bois et pellets) de belle qualité, idéal pour allier confort et économies d’énergie.

La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique et bien pensé pour le quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, chambre d’amis…).

À l’extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, intime et facile à entretenir. Un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions de stockage et de bricolage très appréciables.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située dans un cadre paisible, parfaite pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur le confort.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.

Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La maison principale (328 m²)

Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

•Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

•Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban et donnant sur le jardin.

•Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison.

•9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².

•Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.

Premier gîte cottage (62 m²):

•Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis.

•Cuisine ouverte sur séjour.

•2 chambres à l'étage avec dressing.

Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023):

•Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes.

•Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.

•Cuisine aménagée et équipés spacieuse.

•3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune.

•Plusieurs salles d'eau et WC.

Un lieu aux multiples possibilités:

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :

•Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique déjà existante.

•Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale.

•Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Morin vous propose: Au cOEur de la campagne, superbe ensemble immobilier comprenant une maison principale en pierre de pays aux beaux volumes : salon de 45 m² avec cheminée, mezzanine avec coursive, 9 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie, plusieurs salles d’eau et WC.

Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : un gîte de 62 m² (séjour avec poêle à bois, véranda, cuisine ouverte, 2 chambres) et un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, 3 chambres, plusieurs sanitaires).

Terrain avec verger productif, possibilité d'acquérir plus de terrain, garage et grange de plus de 200 m² offrant de nombreuses perspectives .

Idéal reprise d’activité touristique, déjà existante (gîtes, randonneurs, équestre), proche mer et Baie du Mont-Saint-Michel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>