Située sur la commune prisée du Mont-Dol, au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, découvrez cette maison de 2004, parfaitement entretenue et prête à vivre. D'une surface de 107 m2 sur un terrain de 910 m2, elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 42 m2 incluant salon, séjour et cuisine, complétée par une chambre, une salle d'eau un dressing et un toilette. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. Un local technique et un abri extérieur viennent parfaire ce bien clé en main, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur et contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, […] Voir l’annonce immobilière >>

MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.

Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La maison principale (328 m²)

Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

•Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

•Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban et donnant sur le jardin.

•Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison.

•9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².

•Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.

Premier gîte cottage (62 m²):

•Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis.

•Cuisine ouverte sur séjour.

•2 chambres à l'étage avec dressing.

Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023):

•Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes.

•Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.

•Cuisine aménagée et équipés spacieuse.

•3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune.

•Plusieurs salles d'eau et WC.

Un lieu aux multiples possibilités:

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :

•Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique déjà existante.

•Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale.

•Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de la commune du Mont-Dol, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et du littoral. La maison principale développe actuellement une surface habitable de 140 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel.

L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'un palier distribuant cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Un atout majeur de cette habitation réside dans son grenier de 72 m2 totalement aménageable, offrant une opportunité concrète d'agrandissement pour atteindre plus de 210 m2 de surface totale.

L'extérieur se caractérise par de nombreuses dépendances offrant des volumes de stockage importants ou des possibilités de rénovation complémentaires. La propriété dispose notamment d'un garage, d'un local technique, d'un pressoir, d'une cave à vin et de deux celliers, dont l'un est équipé d'électricité sur terre battue. Plusieurs structures agricoles d'origine, telles que des hangars, une ancienne salle de traite, des soues et des clapiers, complètent l'ensemble.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un projet familial ou professionnel nécessitant d'importantes surfaces annexes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété Exceptionnelle avec Activité Déjà Développée à Vendre – Gîtes, Chambres d’Hôtes et Ferme d’Animation Animalière.

Entre Cancale et le Mont-Saint-Michel – Mont-Dol, 2 km de la mer, 2,2 hectares

Une possibilité d'achat, de 2 hectares supplémentaires, attenant, est envisageable à partir de 2030.

Venez découvrir cette propriété unique, à la fois lieu de vie et activité commerciale en plein développement, située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, à Mont-Dol, entre Dol-de-Bretagne et Cancale. Offrant un cadre exceptionnel dans un environnement naturel préservé, cette ferme d’animation, accompagnée de ses gîtes et chambres d’hôtes, bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d’une activité florissante.

Un ensemble immobilier de caractère, à fort potentiel commercial

La maison principale (328 m²) en pierres de pays, chaleureuse et lumineuse, avec un salon de 45 m², une cheminée monumentale, une mezzanine, 9 chambres, et de nombreux espaces de vie conviviaux.

2 gîtes entièrement rénovés, dont un grand gîte de 164 m², idéal pour accueillir des groupes, et un cottage cosy de 62 m².

Un terrain de 2,2 hectares, clos et paysagé, comprenant un verger productif et des installations équestres.

Activité déjà développée

Depuis 2016, la propriété est exploitée en tant que ferme d'animation avec une offre variée de services touristiques :

Gîtes et chambres d’hôtes : 3 chambres d’hôtes et 2 gîtes spacieux, chacun décoré avec soin, offrant confort et tranquillité. La table d'hôtes propose des repas faits maison avec des produits locaux.

Ferme d’animation : Ateliers pour enfants et adultes autour de la nature et de la biodiversité, ainsi que des activités de médiation animale avec les chevaux et autres animaux de la ferme.

Séjours adaptés : Accueil de groupes ou de familles en situation de handicap psychique, avec des séjours centrés sur la thérapie par le cheval et des activités de détente en pleine nature.

Activités équestres et de pleine nature : Balades à cheval, […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes : Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel

À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel.

La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes.

L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.

Vendu avec le mobilier lié à l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée (GR34, Mont-Saint-Michel…) est un atout majeur pour maintenir et développer l'activité. Le grand hangar attenant offre un beau potentiel pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin, agréable et intimiste, complète ce lieu unique et invite à la détente.

C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique clé en main dans un cadre dynamique et attractif. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs exploitants de poursuivre l'aventure […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose ce joli pavillon de plain pied à quelques km de la baie du Mont st Michel et de Dol de Bretagne, se composant de :

une entrée, une pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, un Wc indépendant, une salle de bains.

Un terrain clos et arboré agrémente le bien, avec terrasse et abris de jardin et sous-sol.

Prix FAI : 203 500 euros dont 4.36 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Housson vous propose: Nichée au cOEur du secteur prisé du Mont-Dol, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Située dans un petit hameau à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. Son jardin dévoile une vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Dol, un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette maison individuelle se compose de quatre chambres, d’une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d’un toilette indépendant et d’une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté d’une terrasse idéale pour les moments de détente. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Morin vous propose: Au cOEur de la campagne, superbe ensemble immobilier comprenant une maison principale en pierre de pays aux beaux volumes : salon de 45 m² avec cheminée, mezzanine avec coursive, 9 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie, plusieurs salles d’eau et WC.

Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : un gîte de 62 m² (séjour avec poêle à bois, véranda, cuisine ouverte, 2 chambres) et un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, 3 chambres, plusieurs sanitaires).

Terrain avec verger productif, possibilité d'acquérir plus de terrain, garage et grange de plus de 200 m² offrant de nombreuses perspectives .

Idéal reprise d’activité touristique, déjà existante (gîtes, randonneurs, équestre), proche mer et Baie du Mont-Saint-Michel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>