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MAISON VENDUE PAR AYMERIC, AU MONT-DOL.

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Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.

La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B et B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités.

Points forts :

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Cuisine moderne ouverte sur le séjour

- Vaste pièce de vie

- Appartement indépendant louable en B et B

- Terrain de plus de 1700 m2

- Emplacement privilégié

Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Située dans un environnement paisible sur la commune du Mont-Dol, cette agréable maison construite en 2005 vous séduira par ses volumes fonctionnels et son cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec Wc.

Un cellier attenant complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

Edifiée sur un terrain clos de 910 m2, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Les atouts :

- Construction de 2005

- Terrain clos de 910 m2

- Poêle à bois

- Vie de plain-pied

- 3 chambres

- Cellier accolé

- Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres et terre, couverte en ardoises et comprenant :

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement, un WC, une salle d'eau.

A l'étage, le palier s'ouvre sur 3 chambres, un dégagement, un placard, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, dépendances, atelier, garage...

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

! Seulement chez GAMET IMMOBILIER ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison en campagne du Mont Dol sur l'axe Rennes / Saint Malo à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne.

Cette maison en pierre propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Empruntez le magnifique escalier art déco pour accéder à l'étage qui propose trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.

On craque pour les atouts charme de cette maison : poutres apparentes, parquet massif, cheminée... Les plus : la maison dispose de deux dépendances aménageables (idéal gîtes ou profession libérale) et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, jouissant d'une vue imprenable sur […] Voir l’annonce immobilière >>

MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.

Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La maison principale (328 m²)

Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

•Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

•Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban et donnant sur le jardin.

•Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison.

•9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².

•Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.

Premier gîte cottage (62 m²):

•Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis.

•Cuisine ouverte sur séjour.

•2 chambres à l'étage avec dressing.

Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023):

•Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes.

•Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.

•Cuisine aménagée et équipés spacieuse.

•3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune.

•Plusieurs salles d'eau et WC.

Un lieu aux multiples possibilités:

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :

•Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique déjà existante.

•Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale.

•Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de la commune du Mont-Dol, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et du littoral. La maison principale développe actuellement une surface habitable de 140 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel.

L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'un palier distribuant cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Un atout majeur de cette habitation réside dans son grenier de 72 m2 totalement aménageable, offrant une opportunité concrète d'agrandissement pour atteindre plus de 210 m2 de surface totale.

L'extérieur se caractérise par de nombreuses dépendances offrant des volumes de stockage importants ou des possibilités de rénovation complémentaires. La propriété dispose notamment d'un garage, d'un local technique, d'un pressoir, d'une cave à vin et de deux celliers, dont l'un est équipé d'électricité sur terre battue. Plusieurs structures agricoles d'origine, telles que des hangars, une ancienne salle de traite, des soues et des clapiers, complètent l'ensemble.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un projet familial ou professionnel nécessitant d'importantes surfaces annexes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété Exceptionnelle avec Activité Déjà Développée à Vendre – Gîtes, Chambres d’Hôtes et Ferme d’Animation Animalière.

Entre Cancale et le Mont-Saint-Michel – Mont-Dol, 2 km de la mer, 2,2 hectares

Une possibilité d'achat, de 2 hectares supplémentaires, attenant, est envisageable à partir de 2030.

Venez découvrir cette propriété unique, à la fois lieu de vie et activité commerciale en plein développement, située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, à Mont-Dol, entre Dol-de-Bretagne et Cancale. Offrant un cadre exceptionnel dans un environnement naturel préservé, cette ferme d’animation, accompagnée de ses gîtes et chambres d’hôtes, bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d’une activité florissante.

Un ensemble immobilier de caractère, à fort potentiel commercial

La maison principale (328 m²) en pierres de pays, chaleureuse et lumineuse, avec un salon de 45 m², une cheminée monumentale, une mezzanine, 9 chambres, et de nombreux espaces de vie conviviaux.

2 gîtes entièrement rénovés, dont un grand gîte de 164 m², idéal pour accueillir des groupes, et un cottage cosy de 62 m².

Un terrain de 2,2 hectares, clos et paysagé, comprenant un verger productif et des installations équestres.

Activité déjà développée

Depuis 2016, la propriété est exploitée en tant que ferme d'animation avec une offre variée de services touristiques :

Gîtes et chambres d’hôtes : 3 chambres d’hôtes et 2 gîtes spacieux, chacun décoré avec soin, offrant confort et tranquillité. La table d'hôtes propose des repas faits maison avec des produits locaux.

Ferme d’animation : Ateliers pour enfants et adultes autour de la nature et de la biodiversité, ainsi que des activités de médiation animale avec les chevaux et autres animaux de la ferme.

Séjours adaptés : Accueil de groupes ou de familles en situation de handicap psychique, avec des séjours centrés sur la thérapie par le cheval et des activités de détente en pleine nature.

Activités équestres et de pleine nature : Balades à cheval, […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes : Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel

À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel.

La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes.

L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.

Vendu avec le mobilier lié à l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée (GR34, Mont-Saint-Michel…) est un atout majeur pour maintenir et développer l'activité. Le grand hangar attenant offre un beau potentiel pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin, agréable et intimiste, complète ce lieu unique et invite à la détente.

C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique clé en main dans un cadre dynamique et attractif. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs exploitants de poursuivre l'aventure […] Voir l’annonce immobilière >>