MARTIGNE FERCHAUD, Maison d'habitation - En campagne mais à proximité du bourg de Martigné Ferchaud et des accès 2x2 voies, venez découvrir cette atypique maison d'habitation aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements ; 2 salles d'eau et wc.

Aux 1ers étages (deux accès différents) : trois pièces à usage de chambres.

Au dernier étage : une chambre mansardée avec rangements.

Le tout sur un sous-sol complet composé d'une lingerie, d'une pièce type bureau et d'un garage.

Quelques dépendances en tôles à l'arrière.

Jardin exposé plein Sud devant la maison.

Le tout, sur une parcelle de 1430 m². - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1786 à 2416 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

MARTIGNE FERCHAUD, Maison d'habitation - Idéalement située en impasse, à proximité immédiate du centre bourg et des commodités (commerces et gare sncf), venez découvrir cette maison d'habitation construite en 1979 et récemment rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec wc.

Terrain entièrement clos tout autour avevc terrasse.

Le tout, sur une parcelle de 834 m². - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150 à 1600 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 187 920 € dont 4,40% Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !

Belle maison de caractère située dans un hameau calme de Martigné-Ferchaud et à trois minutes de l'axe ANGERS-RENNES et des commodités.

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée sur dégagement desservant une salle-à-manger avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un W.C indépendant avec vestiaire, un vaste salon séjour avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse bois, deux chambres (dont une suite parentale - dressing et salle de bains)

- A l'étage ; une mezzanine desservant une chambre en duplex, une salle d'eau avec W.C, deux greniers (dont un à finir d'aménager)

- A l'extérieur ; dépendances dont une avec chaufferie (possibilité de créer des gîtes/airbnb/chambres chez l'habitant), box, hangar, puits.

Le tout sur une belle parcelle d'environ 13000m2 sans vis-à-vis et arborée !

DPE : E

Prix = 282 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 154 m2 sur deux niveaux, avec 5 chambres et terrain clos d’environ 990 m2, située en campagne au calme avec exposition plein sud et vue dégagée.

Les espaces

La maison développe environ 154 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, avec une organisation adaptée à un usage familial.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 50 m2 constitue l’espace central, avec une cheminée fonctionnelle. L’exposition plein sud et les ouvertures permettent un apport de lumière constant. La cuisine aménagée et équipée, séparée, complète cet espace.

La partie nuit se compose de 5 chambres, avec des surfaces comprises entre 10 m2 et 15 m2, réparties sur les deux niveaux selon l’agencement..

À l’extérieur et en dépendances :

Un spacieux garage,

Un atelier,

Un espace pour une cuisine d’été,

Un grand préau adapté au stationnement d’un camping-car.

Le tout sur un terrain d’environ 990 m2, clos, arboré, avec portail électrique et sans vis-à-vis.

L’ambiance

La maison est implantée dans un environnement de campagne, avec un retrait naturel des axes de circulation. Le niveau sonore est faible, avec une perception limitée des nuisances. L’exposition plein sud, combinée à l’absence de vis-à-vis et à la végétation existante, permet une occupation extérieure confortable et préservée.

Points remarquables

Vue dégagée,

Poele à pellet intégrée à la pièce de vie

Ensemble de dépendances complet (garage, atelier, cuisine d’été, préau camping-car)

DPE : C

Prix net vendeur : 305 000 € Honoraires : 12 505 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 317 505 €

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

située à Martigne Ferchaud, cette élégante maison bourgeoise individuelle surélevée, sans vis à vis,

offre un cadre de vie alliant cachet, confort moderne et excellente performance énergétique.

La maison s'ouvre sur une entrée accueillante et fonctionnelle avec placard.

Le salon lumineux sur parquet, équipée d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Elle propose 3 chambres sur parquet ainsi une cuisine moderne entièrement équipée, alliant esthétisme et praticité.

Un grenier isolé vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable et un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Un garage et un parking intérieur de plusieurs voitures vient ajouter un réel confort au quotidien, sécurité et pratique.

Des prestations de qualité et économies d'énergie

DPE : B

Pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique

Système de filtration de l'eau potable

. Traitement ant-calcaire

Finitions soignées et matériaux de qualité

Un emplacement privilégié

À proximité immédiate de la gare, des écoles et collège , des commerces, la poste

Pharmacie et maison médicale à 500 m..

Une localisation stratégique

40 mn de Rennes

50 mn de Laval

. 1 h d'Angers

1 h 15 de Nantes et la Mer

Martigne Ferchaud : une commune dynamique

Reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, la commune est très animée,

notamment l'été avec les Étincelles Aquatiques, un évènement festif et convivial

apprécié des familles.

Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, performance énergétique et emplacement,

à un prix exceptionnel de 228000€.

Un Coup de coeur assuré !!

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 318444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.

Prix du bien : 228 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, EMPLACEMENT IDÉAL pour cette maison de 111 m² habitables, RÉNOVÉE EN 2022, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour avec poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre (ou bureau) avec placard, WC indépendant avec lave-mains.

- A l'étage : un dégagement desservant deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Abri de jardin.

Beau terrain de 834 m².

Huisseries : double vitrage aluminium.

Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois (dans le séjour).

Assainissement : tout-à-l'égout.

Montant : 187 200 €

Dont prix de vente : 180 000 €

Dont HN* : 7 200 €, soit 4 % TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

35640 MARTIGNÉ FERCHAUD – MAISON 5 CHAMBRES – 111 m² HABITABLES – TERRAIN 835 m² – RÉNOVÉE en 2022 – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 111 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de MARTIGNÉ FERCHAUD, sise sur un terrain de 835 m².

Le hall d'entrée distribue une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse orientée OUEST de 37 m², une chambre avec salle d'eau privative et WC, un bureau, une arrière cuisine, un WC.

Le palier de l'étage distribue 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Un abri de jardin de 12 m² en fond de jardin complète la maison.

Maison rénovée en 2022 :

- Isolation par l'extérieur

- Aménagement des combles

- Ouvertures étage

- Electricité

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun (TER) saura vous séduire par sa tranquillité.

La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>