Llinares Immobilier vous présente : DOUBLE PERSPECTIVE.

Au cœur du secteur de Pont-de-Vivaux, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une villa T4 de 117m² avec jardin, piscine et dépendance, ainsi qu’une maison de ville T3 de 56m² disposant de son propre accès.

Vendus ensemble, ces deux biens offrent une configuration particulièrement intéressante, tant pour un projet familial que pour un investissement avec potentiel locatif.

La villa T4 de 117m² s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 63m² avec poêle à bois et d’une cuisine équipée aux beaux volumes. De grandes baies vitrées ouvrent largement sur le jardin, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une cuisine d’été et d’une dépendance dédiée au stockage.

Ce niveau comprend également un dressing, une chambre, une grande salle de bains moderne et des WC indépendants.

À l’étage, deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une seconde salle de bains. Deux véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle.

Indépendante et accessible depuis l’impasse, la maison de ville T3 de 56m² comporte une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Elle peut être vendue libre ou louée, selon le projet envisagé.

À quelques mètres des commerces et à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, cet ensemble conjugue indépendance, fonctionnalité et potentiel locatif.

Deux habitations, une seule adresse : DOUBLE PERSPECTIVE.

Contact DL/Julie Arena-Mattei

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RCP : 7953190/S17492302

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2119€ par an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A (pour la villa T4)

- Classe énergie E et classe climat E (pour la maison de ville T3)

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