A Vendre, propriété de caractère - Ancien moulin rénové à Lombron (20 min Le Mans)

Un bien d'exception alliant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Située sur la commune de Lombron, à seulement 20 minutes du Mans, cette propriété rare et chargée d'histoire vous ouvre ses portes. Ancien moulin de la ville, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle séduit par son caractère unique, son élégance et ses espaces extérieurs d'exception.

Les atouts majeurs :

- Une pièce de vie magistrale de plus de 70 m2, baignée de lumière, aux poutres apparentes et sols en matériaux nobles.

- Cheminée ancienne et poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et authentique.

- Cuisine entièrement aménagée et équipée, au design sobre et fonctionnel.

- 5 chambres confortables, offrant espace et intimité à toute la famille.

- 1 salle de bain + 2 salle d'eau pour un confort optimal.

Un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de plus d'un hectare (10 040 m2), cette propriété offre un environnement naturel rare :

- Une piscine neuve, parfaitement intégrée au paysage

- Une marre paysagée, véritable havre de paix

- Une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les réceptions ou les instants de détente

- Dépendances fonctionnelles, atelier, garage spacieux, car-port, et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Un bien à vivre... et à valoriser :

Un appartement indépendant situé au-dessus du garage peut être exploité en location […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE

10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160

23 MN LE MANS CENTRE

PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE

À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?

Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.

La maison principale – 183 m² habitables

Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :

Belle entrée spacieuse

Cuisine aménagée

Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois

4 chambres au rez-de-chaussée

Salle de bains, salle d'eau, WC

À l'étage :

Mezzanine lumineuse de 25 m²

Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC

Chauffage mixte bois et électrique

Exposition plein sud

Un studio indépendant de 65 m²

Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :

2 chambres

Salle d'eau / WC

Salon de 24 m²

Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle

Piste de 1 km encercle la propriété

17 box (avec eau et électricité)

4 box béton supplémentaires

Marcheur

Rond de longe

2 carrières (20x40 et 22x20)

Hangar de 75 m² (5x15)

9 chenils béton avec eau

Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)

Abris / garages

Terrain de tennis

Un cadre de vie privilégié

9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)

Environnement calme et naturel

Proximité des commodités, écoles et accès autoroute

Les + du bien

Idéal centre équestre, pension, élevage

Parfait pour projet professionnel ou familial

Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution

vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCIEN MOULIN EN PIERRE AVEC SA MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE ET 1HA DE TERRAIN. POSSIBILITÉ GITE OU CHAMBRES D'HOTES.

Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de caractère sur un terrain de 1 hectare.

Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée (four vapeur, micro ondes, four électrique, plaque induction), grand espace de vie de plus de 70m² avec poêle à bois.

La maison comprend également 3 chambres, 2 salles d'eau et une suite parentale avec double dressing et salle de bain.

La maison dispose d'un carport avec espace habitable au-dessus à terminer.

10 000m² de terrain avec une piscine et une mare.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Le Pissot (ligne 219), cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. A proximité de la sortie d'autoroute de Connerré et du Parc Régional du Perche.

Les familles apprécieront […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre idéal pour concilier qualité de vie et projet professionnel.

La maison principale (env. 170 m²), en bon état général et régulièrement entretenue, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon et une véranda, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance conviviale.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, deux salles de bains et des WC, offrant une vie de plain-pied confortable. Un atelier attenant vient ajouter un espace pratique au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue une chambre, deux dressings et une salle de bains, formant un espace plus intime, parfait pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Un logement indépendant d'environ 65 m² avec 2 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, clients ou personnel, ou de générer un revenu locatif.

Implantée sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, majoritairement boisés, la propriété offre un cadre naturel rare, propice au développement de nombreuses activités.

Un véritable outil de travail prêt à l'emploi :

• Centre équestre ou écurie de propriétaires

• Pension pour chevaux

• Pension canine (chenil existant avec 9 enclos)

• Organisation de réceptions, événements ou activité de gîtes / maison d'hôtes

Les installations équestres sont complètes : 21 boxes (dont 4 en bétons), 2 carrières (dont une éclairée), marcheur couvert 7 places, rond de longe et piste de galop d'environ 2 km. Accès facile pour poids lourds et vans.

De nombreux équipements complètent l'ensemble : grand hangar, chalet (environ 19m²), terrain de tennis et autres petites dépendances.

Localisation stratégique : à […] Voir l’annonce immobilière >>