Iad France - Alain Gentil vous propose : Charmante Longère à Rénover sur un Terrain de 4290 m² à Lombron, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. cette longère, sur un seul niveau, avec grenier aménageable propose 3 pièces dont 2 chambres, une salle d’eau, un WC et une cuisine. D’une surface habitable de 58 m²avec agrandissement possible jusqu’à 100 m² au sol, elle bénéficie d'un agencement traditionnel avec de beaux volumes à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un lieu de vie extérieur. Une grande dépendance est également présente sur la propriété pour abriter vos véhicules et du matériel. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le jeu en vaut la chandelle. Imaginez-vous profiter de cette belle demeure une fois les travaux achevés. Vous recherchez un bien rare à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette longère à Lombron saura vous séduire par son potentiel certain. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre, propriété de caractère - Ancien moulin rénové à Lombron (20 min Le Mans)

Un bien d'exception alliant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Située sur la commune de Lombron, à seulement 20 minutes du Mans, cette propriété rare et chargée d'histoire vous ouvre ses portes. Ancien moulin de la ville, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle séduit par son caractère unique, son élégance et ses espaces extérieurs d'exception.

Les atouts majeurs :

- Une pièce de vie magistrale de plus de 70 m2, baignée de lumière, aux poutres apparentes et sols en matériaux nobles.

- Cheminée ancienne et poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et authentique.

- Cuisine entièrement aménagée et équipée, au design sobre et fonctionnel.

- 5 chambres confortables, offrant espace et intimité à toute la famille.

- 1 salle de bain + 2 salle d'eau pour un confort optimal.

Un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de plus d'un hectare (10 040 m2), cette propriété offre un environnement naturel rare :

- Une piscine neuve, parfaitement intégrée au paysage

- Une marre paysagée, véritable havre de paix

- Une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les réceptions ou les instants de détente

- Dépendances fonctionnelles, atelier, garage spacieux, car-port, et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Un bien à vivre... et à valoriser :

Un appartement indépendant situé au-dessus du garage peut être exploité en location […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE

10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160

23 MN LE MANS CENTRE

PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE

À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?

Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.

La maison principale – 183 m² habitables

Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :

Belle entrée spacieuse

Cuisine aménagée

Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois

4 chambres au rez-de-chaussée

Salle de bains, salle d'eau, WC

À l'étage :

Mezzanine lumineuse de 25 m²

Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC

Chauffage mixte bois et électrique

Exposition plein sud

Un studio indépendant de 65 m²

Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :

2 chambres

Salle d'eau / WC

Salon de 24 m²

Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle

Piste de 1 km encercle la propriété

17 box (avec eau et électricité)

4 box béton supplémentaires

Marcheur

Rond de longe

2 carrières (20x40 et 22x20)

Hangar de 75 m² (5x15)

9 chenils béton avec eau

Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)

Abris / garages

Terrain de tennis

Un cadre de vie privilégié

9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)

Environnement calme et naturel

Proximité des commodités, écoles et accès autoroute

Les + du bien

Idéal centre équestre, pension, élevage

Parfait pour projet professionnel ou familial

Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution

vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lombron (72450), cette maison de 210 m² offre un cadre de vie agréable et calme à seulement 20 minutes du Mans. Nichée sur un terrain de 2960 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles maternelle et primaire, ainsi que du péage de Connerré à seulement 7 minutes de route.

Construite en 1999, cette maison spacieuse de 9 pièces comprend 7 chambres, dont 4 au rez-de-chaussé, une équipée en bureau et une autre en dressing. Luminosité et confort sont au rendez-vous avec un séjour cuisine de 55 m², un salon de 13 m², une salle de bain en RDC. L’étage aménagé en 2008 comprend une mezzanine et 3 chambres, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Dotée d'un chauffage mixte Gaz et pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'une VMC, cette propriété allie fonctionnalité et modernité pour un cadre de vie familial des plus plaisants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique ? Cette construction de 2015, située dans un environnement calme, coche toutes les cases.

C'est avec plaisir que je vous présente ce pavillon, d'une superficie de 145 m² habitables, situé sur la commune de Saint-Célerin, à quelques minutes de Lombron, 7 minutes de Bonnétable, 12 minutes de Connerré et 25 minutes du Mans.

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un grand salon-séjour baigné de lumière.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau et permet d'accéder directement au garage de 13,5 m².

À l'étage, aménagé en 2024, vous découvrirez 45 m² supplémentaires composés de deux grandes chambres de part et d'autre du palier et d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau, totalement autonome, offre une configuration idéale pour une famille, des adolescents, si vous aimez recevoir ou encore pour le télétravail.

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 550 m², clôturée, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un DPE classé C avec un chauffage et une production d'eau chaude au gaz. Adoucisseur, fibre, tout à l'égout.

Une opportunité rare sur le secteur : Une maison récente, bien entretenue et sans travaux !

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Karim TETEREL - EI - CAPIFRANCE

Située à Lombron, commune dynamique d'environ 2 000 habitants avec de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, coiffeur, bar-tabac, une pharmacie ainsi qu'une école maternelle et primaire. Une grande surface alimentaire se trouve à seulement 5 minutes et l'entrée du Mans est accessible en 20 minutes.

D'une surface habitable d'environ 158 m², cette maison familiale bénéficie d'un confort thermique appréciable avec un DPE classé C. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage. Les menuiseries en PVC et aluminium sont équipées de double vitrage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 32 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre quatre chambres supplémentaires de beaux volumes dont une idéale pour une salle de jeu, salle de cinéma, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate d'environ 2 500 m², clôturée aux trois quarts, dans un environnement calme aux abords des sentiers de randonnée.

Un carport récent complète l'ensemble avec un espace de stationnement couvert pour deux véhicules ainsi qu'une partie fermée avec électricité idéale pour un atelier.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et de l'agglomération mancelle.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lombron, cette maison sera vous séduire par ses volumes généreux et son cadre agréable. Elle développe 146.28 m2 habitables (rénové en 2021) sur un terrain de 1 406 m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. Une buanderie, un WC, ainsi qu'un dégagement avec accès à l'étage complètent ce niveau, sans oublier une suite parentale confortable avec chambre et salle de bains.

A l'étage, l'espace nuit offre une organisation idéale avec un palier desservant une chambre et un débarras, puis un spacieux dégagement pouvant devenir un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et deux autres chambres.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage alliant convecteurs électriques et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, ainsi que de la fibre installée pour un quotidien connecté.

A l'extérieur, le terrain offre un bel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre idéal pour concilier qualité de vie et projet professionnel.

La maison principale (env. 170 m²), en bon état général et régulièrement entretenue, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon et une véranda, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance conviviale.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, deux salles de bains et des WC, offrant une vie de plain-pied confortable. Un atelier attenant vient ajouter un espace pratique au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue une chambre, deux dressings et une salle de bains, formant un espace plus intime, parfait pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Un logement indépendant d'environ 65 m² avec 2 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, clients ou personnel, ou de générer un revenu locatif.

Implantée sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, majoritairement boisés, la propriété offre un cadre naturel rare, propice au développement de nombreuses activités.

Un véritable outil de travail prêt à l'emploi :

• Centre équestre ou écurie de propriétaires

• Pension pour chevaux

• Pension canine (chenil existant avec 9 enclos)

• Organisation de réceptions, événements ou activité de gîtes / maison d'hôtes

Les installations équestres sont complètes : 21 boxes (dont 4 en bétons), 2 carrières (dont une éclairée), marcheur couvert 7 places, rond de longe et piste de galop d'environ 2 km. Accès facile pour poids lourds et vans.

De nombreux équipements complètent l'ensemble : grand hangar, chalet (environ 19m²), terrain de tennis et autres petites dépendances.

Localisation stratégique : à […] Voir l’annonce immobilière >>