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Vente Maison Piscine à Lombron

8 pcs
5 ch
230㎡

437 600 € (1 903 €/m²)

Vente Maison Piscine à Lombron

8 pcs
5 ch
230㎡

437 600 € (1 903 €/m²)

Maison Piscine Lombron

A Vendre, propriété de caractère - Ancien moulin rénové à Lombron (20 min Le Mans)

Un bien d'exception alliant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Située sur la commune de Lombron, à seulement 20 minutes du Mans, cette propriété rare et chargée d'histoire vous ouvre ses portes. Ancien moulin de la ville, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle séduit par son caractère unique, son élégance et ses espaces extérieurs d'exception.

Les atouts majeurs :

- Une pièce de vie magistrale de plus de 70 m2, baignée de lumière, aux poutres apparentes et sols en matériaux nobles.

- Cheminée ancienne et poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et authentique.

- Cuisine entièrement aménagée et équipée, au design sobre et fonctionnel.

- 5 chambres confortables, offrant espace et intimité à toute la famille.

- 1 salle de bain + 2 salle d'eau pour un confort optimal.

Un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de plus d'un hectare (10 040 m2), cette propriété offre un environnement naturel rare :

- Une piscine neuve, parfaitement intégrée au paysage

- Une marre paysagée, véritable havre de paix

- Une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les réceptions ou les instants de détente

- Dépendances fonctionnelles, atelier, garage spacieux, car-port, et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Un bien à vivre... et à valoriser :

Un appartement indépendant situé au-dessus du garage peut être exploité en location saisonnière (Airbnb) ou transformé en gîte de charme, offrant une opportunité de rentabilité immédiate.

Le cadre et les volumes se prêtent également à un projet touristique ou événementiel. La maison est située à proximité d'une sortie d'autoroute.

Agent Commercial Romain Petit (R.S.A.C. 930652250) (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 342580RP - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    437 600 € (1 903 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    10040 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Couvert, Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Piscine - Interphone - Jardin - Chauffage au bois
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I HOME ANGERS

2 Place du Lycée

49000 Angers

SIREN: 942121690

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 223 €
Par mois
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