ROUSSEL IMMOBILIER vous présente ce domaine de caractère situé à Lombron, entre Le Mans et La Ferté-Bernard, à seulement 10 minutes de Connerré et de sa gare SNCF.

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierres apparentes offre un cadre privilégié pour une vie à la campagne, un projet familial ou une activité d'accueil touristique.

La maison principale, d'environ 130 m2, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend un vaste salon-séjour avec four à pain ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée.

Deux gîtes indépendants aux prestations soignées complètent l'ensemble, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à huit personnes. Anciennement labellisé Gîtes de France, le domaine offre de belles perspectives pour développer ou reprendre une activité de location saisonnière.

Une dépendance d'environ 75 m2, de type ancienne bergerie, à aménager ouvre également la voie à différents projets : gîte supplémentaire, espace de réception ou salle de séminaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

A l'extérieur, les nombreuses terrasses et la piscine de 11 × 5 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. Les prairies clôturées, sur un domaine d'environ cinq hectares, offrent un bel espace pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Un double garage d'environ 45 m2 complète les prestations.

Un lieu plein de charme, réunissant tranquillité, espaces de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Lombron, 25min du Mans

Grande maison ancienne pleine de charme, environ183 m2 habitables, située au cœur du village avec un grand terrain d'environ 2000m2. Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité pour un quotidien facilité.

Tout d'abord on a une vraie entrée spacieuse et près de 80 m2 de pièces de vie, un salon lumineux avec cheminée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante Ixina de plus de 10 m2 neuve , aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.

À l'étage, plancher béton pour un vrai confort acoustique, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, trois chambres dont deux très grandes (plus de 20 et 25 m2), salle d'eau avec WC.

Le tout chauffé par une pompe à chaleur de installée en 2021 et pour parfaire le tout des panneaux solaires installés et neufs vous permettent une belle économie sur votre consommation d'énergie.

Menuiseries PVC de 2023, porte de garage automatique, plusieurs travaux déjà réalisés, permettant de profiter d'un bon niveau de confort tout en conservant le cachet de l'ancien.

Au sous-sol : buanderie, cave, bûcher, garage pouvant accueillir au moins deux véhicules.

Le terrain est clos, plus de 2000 m2, idéal pour stationner et profiter de l'extérieur en famille ou pour le jardin. Un carport à été installé et accueille jusqu'à 6 voitures, ce qui pourrait bien ravir des artisans, entrepreneurs et ou des collectionneurs.

Une maison atypique qui combine espace, luminosité et emplacement pratique à environ25 minutes du Mans, 5 minutes de l'échangeur,10 minutes de la gare.

À découvrir pour ses volumes, son terrain et son charme.

Pour parfaire l'ensemble, une terrasse sur l'arrière de la maison pourrait être imaginée.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo

Honoraires : 4,1% de 260 000€ ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 270 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : Bien situé à Lombron, cette maison plain-pied sur sous sol total de 87 m² habitables, construite en 1983 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 2 440 m² avec garage indépendant (ideal camping car ou stockage avec carport.) La cuisine espace convivial de plus de 20 m², dessert un séjour prolongé d'un salon convivial, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. Le couloir distribue 3 chambres dont une spacieuse et deux aux dimensions cosy et fonctionnelles, ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC séparé. Au sous sol vous découvrirez une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou autre, une cave et garage ou espace de jeux. À l'extérieur, un garage indépendant de 55 m² avec carport de 33 m² ainsi qu'un bucher pour stocker le bois. Un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneur ou pour abriter un camping car. En extérieur, une terrasse avec un beau préau offre un espace de plein air directement accessible depuis la maison, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Les équipements techniques sont : Plancher béton avec accès déjà réalisé pour aménagement des combles, fibre optique, VMC mécanique, fermeture centralisé des volets roulant, portail électrique, chauffage individuel assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques, et fosse septique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>