iad France - Sébastien Bounioux vous propose: Romorantin-Lanthenay

Longère de 145M2 proche du centre ville

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Cette longère est composée d'une cuisine aménagée et équipée avec une mezzanine, une pièce à vivre salon/salle à manger accompagné d'un son poêle à bois.

À l'étage : trois chambres sous combles et une salle de bains avec wc.

Un appentis le tout sur un terrain de 550M2 totalement clos.

Cette longère comprend également un studio en cours de travaux idéale pour un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: Envie d’une grande longère rénovée à neuf proche centre-ville ?

Cette maison de 163m² est édifié sur un terrain de 1200m².

*Les atouts intérieurs :

- vaste séjour traversant

- grande cuisine équipée

- 5 chambres dont 1 de plain-pied, bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, vestibule

- garage/atelier attenant pour 2 voitures

*Equipements : poêle à bois et convecteurs électriques, volets roulants télécommandés

*Un extérieur très agréable :

Terrasse donnant sur beau jardin au calme sans vis-à vis, puits, serre, poulailler, espace parkings, appentis, tout à l’égout

Les commerces et activités de Contres sont à proximité.

Blois, le zoo de Beauval et les châteaux de la Loire sont très proches. Paris est seulement à 2h de distance ! Contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Legland vous propose: EXCLUSIVITÉ – Pruniers-en-Sologne - Manoir d’architecte de 235 m² sur 4,84 hectares – Piscine couverte chauffée.

Venez découvrir ce manoir d'exception à colombages, niché au cOEur d’un domaine boisé de 4.84 hectares.

Mariage harmonieux entre le charme Solognot et le confort contemporain, cette propriété offre des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR complète et un ascenseur privatif.

Cette demeure a été pensée pour le confort, la lumière et la convivialité.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec larges baies vitrées donnant sur le parc, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, une véranda spacieuse et baignée de lumière, cellier / buanderie et WC indépendants.

Une suite parentale de 20 m², avec salle d’eau, WC et accès PMR,

Un autre salon avec accès à l’ascenseur.

Une suite parentale de 29 m², avec salle de bain balnéo (jacuzzi, douche, double vasque, WC) et accès direct à la piscine couverte ainsi qu’à un autre salon.

Maison sur vide sanitaire.

Étage :

Une chambre de 15.77m² environ accessible par l'ascenseur, avec bureau et w-c privatif

Une chambre de 31m² environ accessible par l'escalier donnant sur un salon cosy ouvrant sur un balcon, avec salle de bain balnéo, double vasque,

un w-c, un autre bureau.

Extérieurs et dépendances

Sur un domaine clos et paysager de 5,46 hectares, vous profiterez :

d’une piscine chauffée sous abri télescopique (9 x 3) traitement au brome, liner armé 150/100, entretien de l'eau automatique,

d’un forage (28 m) avec système d’arrosage et d’un puits (environ 6 m de profondeur),

de panneaux solaires au sol,

de dépendances en bois (atelier, local technique, 2 chalets forestiers),

d’une fontaine d’époque avec bassin,

d’un portail motorisé avec interphone et d’une allée privative,

d’un environnement naturel sans aucun vis-à-vis.

Parcelle clôturée.

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4594 : À vendre, hébergements troglodytiques avec très belle vue.

À 15 km de Vendôme, avec un accès TGV à grande vitesse permettant de rejoindre le centre de Paris en moins d'une heure, et à 5 km de la petite ville de marché de Montoire-sur-le-Loir. Cet ancien village « défensif » est aujourd’hui une destination touristique idyllique et prisée, avec un restaurant, un marchand de journaux, une aire de pique-nique au bord de la rivière (avec accès en kayak) et une église du XIVe siècle. Surplombant la vallée, avec une vue splendide sur la rivière et les paysages environnants, ce lieu privé offre un hébergement moderne dans un cadre véritablement unique.

À partir des XIIe et XIIIe siècles, la construction de châteaux, manoirs et églises dans cette région s’est faite en utilisant la pierre locale appelée « tuffeau ». Ce calcaire blanc, abondant dans la vallée de la Loire, était très recherché. Pour extraire cette pierre précieuse, les artisans creusaient des « galeries d’essai » dans les coteaux afin d’identifier des veines exploitables. Souvent, ces galeries ne révélaient que des fragments rocheux trop petits pour être utilisés comme matériau de construction. Les ouvriers se déplaçaient alors de quelques mètres pour recommencer, poursuivant ainsi jusqu’à trouver une veine de roche exploitable, permettant alors une excavation plus profonde dans la colline.

Avec le temps, ces galeries d’essai abandonnées furent transformées en habitations par les populations locales. Les gens vivaient dans les six premiers mètres de la grotte, au-delà desquels la température naturelle devenait plus fraîche. Peu à peu, des cheminées et foyers furent installés, des pièces supplémentaires furent creusées pour accueillir, par exemple, des animaux. Les ouvertures furent partiellement fermées avec l’ajout de portes et fenêtres, donnant naissance aux habitations troglodytiques que l’on trouve aujourd’hui dans la région.

Avec l’évolution des technologies, certains de ces simples « trous dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Ferretti vous propose: À seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min), venez découvrir cet ensemble plein de potentiel, situé au cOEur du charmant village de Mazangé.

La première maison, habitable sur environ 94 m², propose une vie de plain-pied avec entrée sur cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : deux chambres, un second WC, et un grenier, idéal pour créer une quatrième chambre ou une suite parentale spacieuse. Un poêle à bois complète l’ensemble.

La seconde maison, à rénover intégralement, développe environ 84 m². Il est possible au rez-de-chaussée, à faible coût, de créer un Airbnb, un bureau, un atelier ou un lieu d’exposition/showroom.

La cour intérieure est dallée et dispose d'un appentis en dur. Un jardin non attenant (1 minute à pied) d’environ 400 m² avec puits vient compléter l'offre.

Cet ensemble attend simplement un beau projet : résidence principale, double logement ou activité touristique. Les possibilités sont multiples pour qui souhaite allier confort et investissement malin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>