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Vente Maison au Mené

3 pcs

2 ch

73㎡

128 400 € ^{(1 759 €/m²)}

Vente Maison au Mené

3 pcs

2 ch

73㎡

128 400 € ^{(1 759 €/m²)}

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Maison Le Mené

AGENCE EXCLUSIVE : Situé dans un hameau calme à 5 minutes, à 20 minutes de la ville de Lamballe avec ses liaisons ferroviaires SNCF fréquentes et pratiques vers Paris et à proximité des principaux axes routiers vers Saint-Brieuc, Rennes, Saint-Malo et au-delà, ce charmant cottage en pierre serait idéal comme première acquisition ou maison de vacances saisonnière. Actuellement, le cottage est une maison de vacances très appréciée et a été repensé par les propriétaires actuels au cours des dix dernières années, avec un soin particulier du réemploi et de la conservation des éléments anciens et de leur patine. Le cottage bénéficie d'une charmante terrasse ensoleillée entièrement clôturée, orientée au sud, qui dispose d'une magnifique glycine, En face, un jardin sur deux niveaux qui permet de profiter des vues sur les environs champêtres. L'intérieur lumineux et clair du cottage comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte avec un placard sous l'escalier, une jolie cuisine ouverte fonctionnelle, une salle de bains avec WC et un salon confortable avec des poutres en chêne d'origine et une cheminée en brique avec un poêle à bois. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, toutes deux avec une jolie vue sur la campagne, l'une avec un dressing pratique dans le couloir et des toilettes séparées avec lavabo, suffisamment spacieuses pour créer une deuxième salle d'eau si nécessaire. Le cottage bénéficie également d'un garage/atelier attenant avec une place de parking devant et d'un hangar pratique servant d'abri pour voiture avec une remise à l'arrière qui fait partie du jardin à quelques pas seulement. Dans l'ensemble, c'est un chouette ensemble plein de charme et de caractère, tout simplement adorable. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12563-SP - 14/05/2026

DPE

574 kWh/m² .an

18* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
128 400 € ^{(1 759 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
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Surface habitable :
73 m²
Surface terrain :
390 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage et Parking
Type cuisine :
Cuisine non équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des transports en commun
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Agence Arguenon Dinan

( 420 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Sale of a property in JUGON LES LACS

Stephen and Darren provided us with an excellent sales package that helped to promote the sale of our house. The advert and video were professionally done to a very high standard. They guided us through the sales process and were on hand to answer any queries, problems and thereby alleviate the stress associated with t

Achat d'une propriété à CAULNES

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Source Opinion System

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Estimation

652 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 5 pièces

Le Mené 22

201 130 € ^{(2 260 €/m²)}

Un terrain de 796m² est actuellement disponible à l'acquisition dans la charmante commune de Le Mené. Cet espace offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité de centres urbains dynamiques.

Le Mené est un lieu de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et bucoliques. C'est une invitation à se reconnecter avec la nature, tout en bénéficiant des commodités modernes. Le terrain est idéalement situé, offrant une accessibilité aisée aux villes environnantes.

À une courte distance en voiture, vous trouverez Loudéac, une ville connue pour son patrimoine historique et culturel. Loudéac offre une variété d'activités et d'événements tout au long de l'année, garantissant ainsi une vie sociale riche et animée.

Merdrignac, quant à elle, est une ville dynamique qui offre une multitude de services et d'infrastructures. De plus, elle est reconnue pour son marché local, où vous pourrez découvrir et profiter des produits frais et locaux.

Enfin, Lamballe, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son patrimoine architectural et ses espaces verts. Elle offre un cadre de vie agréable et accueillant, avec une large gamme de commerces et de services.

En somme, ce terrain de 796m² à Le Mené est une opportunité d'investissement privilégiée, offrant à la fois la sérénité de la campagne et la proximité de villes dynamiques et attrayantes. Sur le marché immobilier, une résidence exceptionnelle se distingue. Il s'agit d'une maison de type Étage, d'une superficie de 89m², qui allie confort et élégance.

Cette demeure se distingue par son architecture sophistiquée et son toit en ardoises, réputé pour sa durabilité et son esthétisme. La maison est composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Les chambres, lumineuses et aérées, offrent une atmosphère apaisante, propice […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

89㎡

Vente maison 3 pièces

Le Mené 22

118 275 € ^{(2 688 €/m²)}

A vendre, superbe terrain de 851m² situé dans la charmante commune de Le Mené. Niché dans un lotissement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la campagne. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain est l'occasion parfaite pour réaliser votre projet de construction dans un cadre bucolique et serein. Le lotissement, harmonieusement intégré à la campagne environnante, offre une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine mais proche de toutes les commodités. Ce terrain est une véritable invitation à la quiétude et à la détente, offrant une vue dégagée sur les paysages verdoyants de la région. Sa situation géographique est un atout majeur, permettant de profiter de la nature tout en étant à proximité des services et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et charme de la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre : Charmante maison de plain-pied de 44m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. Elle présente une architecture moderne avec une toiture de type toit plat, ajoutant une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.

La maison comprend trois pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. La lumière naturelle y est abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La propriété offre également un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les finitions sont de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un habitat compact et moderne, sans compromis sur le confort et le style. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

44㎡

Vente maison

Plessala 22

299 578 € ^{(1 702 €/m²)}

Maison en béton banché pierres et parpaings sous ardoises comprenant :

Rdc : entrée, cuisine, aménagée et équipée, séjour / salon, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse ;

Étage : mezzanine, deux chambres, wc, salle d’eau, bureau / lingerie, une pièce / grenier (dans la tour) ;

Sous-sol : garages, débarras, chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

176㎡

Terr 3 358㎡

Grg

Vente maison 4 pièces

Le Gouray 22

139 000 € ^{(1 853 €/m²)}

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, la commune du Gouray séduit par son charme de bourg actif et convivial.A moins de 20mn de Lamballe, On y trouve commerces, services de proximité, écoles, et de nombreux équipements sportifs. Un lieu idéal pour construire sa maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de la vie locale. A proximité des commerces, école, collège, maison médicale, À 20 min de Lamballe, 30 min de Loudéac, 40 min de Saint-Brieuc

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Maison de 75m² Pièce de vie de 35m² grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres confortables. Garage attenant inclus Salle de bain : entièrement équipée. Terrain : plat, viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

75㎡

Vente maison

Saint-Gouéno 22

156 480 € ^{(760 €/m²)}

Sur terrain clos de 953 m2, agréable pavillon sur sous-sol complet, en pierres et parpaings sous ardoises comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, bureau, séjour / salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains et wc. Grande mezzanine au-dessus de la salle à manger.

A l'étage : couloir, trois chambres en façade, lingerie, salle de bains, wc […] Voir l’annonce immobilière >>

206㎡

Terr 953㎡

Grg

Vente maison 6 pièces

Plessala 22

127 000 € ^{(1 041 €/m²)}

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Une maison mitoyenne en pierres idéalement située en plein cOEur de Plessala, avec toutes les commodités accessibles à pied en seulement une minute. Ce bien offre de nombreuses possibilités de projets, tels qu’une résidence principale avec un logement locatif, ou un investissement locatif et/ou deux locations. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant de rentrer par la partie gauche ou par la partie droite.

Ce bien se compose de deux parties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie ainsi qu’une véranda donnant également accès à la seconde partie, comprenant un coin cuisine et un salon/séjour avec cheminée (poêle).

À l’étage, la partie gauche dispose d’une chambre, d’un WC et d’une salle d’eau. La partie droite comprend un palier desservant une salle de bains avec sanibroyeur ainsi que deux chambres. Un second étage complète l’ensemble avec une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une annexe en pierre mitoyenne servant de stockage, ainsi que d’un terrain à l’arrière, bien exposé et agréable, avec une terrasse et des aménagements paysagers. De plus, le stationnement est possible directement à l'avant de la maison.

La partie gauche a bénéficié de nombreux travaux, tandis que la partie droite nécessite encore des travaux.

La commune de Plessala offre de nombreuses commodités telles qu’une supérette G20 avec station-service, des médecins, une école élémentaire, un dentiste, des coiffeurs, une boulangerie et divers artisans. La maison est idéalement située à 10 minutes de Plouguenast, 20 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc et Pontivy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

122㎡

Vente maison

Saint-Gouéno 22

126 000 € ^{(1 024 €/m²)}

Belle maison en pierres en centre bourg sur terrain de 325 m2 et dépendance. La maison élevée en partie sur cave et en partie sur sous-sol (extension à l'arrière), se compose en rez de chaussée surélevé, d'une grande cuisine meublée et équipée d'époque, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'un wc, d'une salle de bains, d'un bureau ou petite chambre, d'une grande chambre ; étage sur parquet de deux spacieuses chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

123㎡

Terr 325㎡

Grg

Vente maison 6 pièces

Le Mené 22

145 800 € ^{(1 657 €/m²)}

Belle maison en pierre, sans travaux, idéalement placée dans le bourg et proche des commodités.

Elle se compose d'une cuisine, un séjour-salon, une salle d'eau, un wc séparé, un couloir, une chambre. A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec wc. Un sous sol total avec garage, atelier, et un grand terrain avec une partie constructible, complètent le bien. La maison a été rénovée en 2006, et complété par une extension en 2007. Le système de chauffage est une chaudière à granulés, les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels, et la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif. Le bien est actuellement occupé, mais sera libre d'occupation courant 2027.

Son prix? 145 800 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: D (224), GES: C (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

88㎡

Vente maison 3 pièces

Le Mené 22

138 450 € ^{(2 007 €/m²)}

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec poêle à bois ainsi qu'un salon et un wc.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement et une salle d'eau.

Un cellier attenant ainsi qu'un garage avec chaudière fioul.

Profitez d'un cadre paisible avec un jardin d'environ 400 m² et bordé d'une rivière.

Plusieurs commodités à proximité

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2042.00 € et 2762.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

69㎡

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128 400 € ^{(1 759 €/m²)}

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