MAISON DE PLAIN-PIED 132 M2 - JARDIN CLOS - À PROXIMITÉ DU CENTRE DE LA GACILLY

Un beau potentiel aux portes du centre de La Gacilly.

Située à Sixt-sur-Aff, dans le secteur du Bout du Pont de La Gacilly, cette maison individuelle d'une surface habitable de 132 m2 offre une vie entièrement de plain-pied, de beaux volumes et surtout un beau potentiel pour concrétiser vos projets.

Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Possibilité d'aménager une seconde chambre dans cet espace. Ensemble à rafraîchir.

Dans le prolongement de la maison, un espace de vie attenant aménagé d'un coin cuisine avec mezzanine et cave vient compléter l’ensemble. Un espace particulièrement intéressant pour créer une petite location, un atelier, du stockage, un bureau ou répondre à différents projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec abri de jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Une maison à découvrir pour son volume, sa configuration de plain-pied et son emplacement à proximité immédiate de La Gacilly.

Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE,

Prix de vente : 160.500 euros, frais de négociation compris de 10.500€ à la charge des acquéreurs.

• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, à proximité immédiate de La Gacilly et de la légendaire forêt de Brocéliande, Villadici vous fait découvrir dans un parc arborés de 20 hectares dont 15 hectares de bois, ce domaine touristique de caractère constitue une opportunité rare alliant qualité de vie et activité économique.

Développé et exploité avec succès depuis plus de 15 ans, l'ensemble s'organise autour d'un authentique corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, accueillant 5 gîtes indépendants haut de gamme (dont 2 en PMR), pour une capacité totale d'environ 25 personnes.

Chaque hébergement, parfaitement entretenu, propose un niveau de confort recherché :

espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, connexion Wi-Fi, et une totale indépendance pour la clientèle.

Le domaine se distingue également par des équipements rares et particulièrement appréciés :

Piscine intérieure chauffée avec espace bien-être (vestiaires, douches, sanitaires)

Bâtiment indépendant dédié aux loisirs avec salle de jeux complète

Local vélos équipé et espaces techniques

Bureau et locaux d'exploitation

Enclos pour animaux avec pâtures.

2 boxes à disposions pour les clients cavaliers.

L'activité actuelle, structurée et pérenne, repose sur une clientèle fidélisée et un fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate dans des conditions sereines, avec personnel en place.

Le site offre en outre un potentiel de développement significatif (accueil de groupes, séminaires, retraites, événements), dans un secteur à forte attractivité touristique.

A 10 minutes de La Gacilly (pôle touristique Yves Rocher)

Accès rapide à l'axe Rennes -Vannes

Proximité de sites emblématiques (Lohéac, Brocéliande, Saint-Cyr Coëtquidan)

Un bien rare, conjuguant charme, rentabilité et potentiel d'évolution, destiné à une clientèle en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible à la CHAPELLE GACILIENNE, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée d'environ 22 m², une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 150 m², d'un toit-terrasse d'environ 20 m², d'une dépendance et d'un espace de stockage en bois. Fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 5 kWc. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

POSSIBILITE D'AQUERIR UN TERRAIN DE 2000 M² SEPARE DE LA MAISON AVEC UN PETIT CHEMIN

Cette annonce référence 342116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

56200 LA GACILLY. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Une jolie maison avec un superbe potentiel situé dans un quartier calme. Elle comprend : un vaste séjour de 40 m2, une chambre, une cuisine indépendante, une véranda, une salle d'eau, un wc, 2 spacieux celliers et un grand grenier aménageable de 60 m2 isolé. A l'extérieur : un magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Maison familiale 4 chambres - 6 pièces – à proximité immédiate de La Gacilly - Terrain de 750 m² (Zone Ua)

Venez découvrir à seulement 1,5 km de l'entrée de La Gacilly, côté Le Bout du Pont, et à 12 km de Redon, cette maison familiale offrant de beaux volumes.

Construite en 1982, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 116.85 m² hab et se compose de 4 chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée ainsi que de plusieurs espaces annexes.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée de 14,03 m² semi ouverte sur un séjour spacieux de 31,06 m², traversant Est/Ouest et bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une salle d'eau et son WC indépendant.

Toujours au rez-de-chaussée la maison dispose d'une buanderie de 14,50 m² et d'un garage de 21,29 m²

L'étage propose un espace nuit composé de 4 belles chambres dont 3 avec placard, d'un WC et un grenier offre la possibilité de créer une salle de bains.

La maison est construite en parpaings, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoises naturelles.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, les menuiseries et le raccordement au tout-à-l'égout. L'ancienne chaudière fioul est actuellement non fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec persiennes.

Le raccordement au tout-à-l'égout est possible, avec un devis établi à 2 251,63 € TTC.

Ces éléments constituent également une opportunité pour les futurs propriétaires de rénover la maison à leur goût et d'améliorer progressivement ses performances et son confort.

Un emplacement très recherché

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation.

Vous profitez d'un environnement proche de La Gacilly, célèbre pour son cadre de vie et son dynamisme, tout en étant à seulement 12 km de Redon, offrant ainsi un accès facilité aux commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie !

Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre...

L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide.

Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu

Vous reprenez :

- Une activité reconnue et en pleine dynamique

- Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres.

- Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains.

Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui.

Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer.

Un lieu, plusieurs vies possibles...

Que vous souhaitiez :

- Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante

- Créer un lieu de stages, retraites ou événements

- Accueillir, transmettre, partager

- Ou vivre dans une propriété familiale hors norme.

Tout est déjà en place.

Les espaces :

- Environ 450 m² habitables

- 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes)

- Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation)

- Partie privative indépendante comprenant 4 chambres

- Espace bien-être (spa, sauna)

- Parc arboré de plus de 12 000 m²

- Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets.

Un ensemble complet et évolutif :

Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété.

Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale.

Un potentiel rare sur le secteur :

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Maison de 130 m² – Terrain 710 m² – La Gacilly proximité du bourg ​Emplacement idéal, toutes les proximités à pied ! Située à seulement 4 minutes de marche du bourg, du marché, des écoles et du collège. ​Cette maison de 130 m² habitables est édifiée sur un terrain de 710 m² et dispose d'un sous-sol complet. La toiture est récente, le chauffage est au fioul (DPE classé E) et l'assainissement se fait par tout-à-l'égout. ​La visite se compose comme suit : ​Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et un WC. ​À l'étage : Un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, un bureau ainsi qu'une pièce de rangement. ​Une maison saine, parfaitement située et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne, cet ensemble touristique bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 3,6 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel.

Organisée autour d'un superbe jardin soigneusement aménagé, la propriété se compose de trois bâtisses indépendantes exploitées actuellement en gîtes, chambres d'hôtes et table d'hôtes, avec un fort potentiel de développement ou de diversification.

La longère principale

Elle comprend au rez-de-chaussée :

un hall d'entrée,

un vaste séjour/salle à manger avec cheminée,

une cuisine semi-professionnelle,

une salle à manger indépendante,

un second séjour à l'arrière,

une chambre avec salle d'eau et WC,

une buanderie,

des WC indépendants.

A l'étage, deux espaces indépendants :

le premier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC ;

le second propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC.

Dépendance en bois

Elle comprend deux logements :

le premier avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine ;

le second de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR avec WC et deux chambres.

Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace convivial.

Dépendance en pierre

Au rez-de-chaussée :

séjour avec poêle à granulés,

cuisine,

WC.

A l'étage :

trois chambres,

une salle d'eau,

WC.

Partie équestre

Implantée en zone de loisirs, elle dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil et à l'hébergement des chevaux.

Annexes […] Voir l’annonce immobilière >>