Une propriété pleine de charme, véritable « petit manoir » niché au coeur d'un parc de plus d'un hectare comprenant un étang, un puits et une dépendance, le tout accessible par une allée privée bordée d'arbres.

Caractéristiques principales :

- 153 m2 habitables comprenant salon, salle à manger, cuisine et 4 chambres

- Salle à manger (près de 19 m2) avec poêle à bois et cheminée d'époque

- Salon (près de 19 m2) avec cheminée d'époque

- Cuisine moderne entièrement équipée (9 m2)

- Premier étage : 2 chambres (18 et 19 m2) et salle de bains (9 m2)

- Deuxième étage : 2 chambres (16 m2 et 21 m2) avec chacune sa salle d'eau privative

- Terrain de 1,21 hectare (12 100 m2)

- Etang alimenté naturellement

- Parc, jardins d'agrément et potager

- Dépendance en pierre avec abri-bois attenant

- A 3 minutes en voiture du bourg le plus proche (commerces, etc.) et à 15 minutes de Gorron

- DPE G : nécessite une meilleure isolation et gagnerait à être équipé de fenêtres à double vitrage.

-Chauffage central au rez-de-chaussée et au premier étage assuré par un poêle à bois équipé d'un bouilleur. Deuxième étage chauffé par des radiateurs électriques. Eau chaude produite par un ballon électrique.

- La fosse septique est conforme.

- La dépendance est aussi raccordée à la fosse septique

-Toiture en bon état

- Simple vitrage dans toute la maison

- Prix de vente : 288 000 euros honoraires d'agence inclus.

La Dorée est un village calme et bien entretenu, comptant près de 300 habitants. Le village abrite un beau château, le manoir du Gué, ainsi que l'imposante église Notre-Dame-de-l'Assomption. La commune entretient l'étang de pêche, qui dispose également de tables de pique-nique, d'abris, de barbecues et d'une aire de jeux pour enfants ; c'est un endroit charmant pour se promener ou simplement s'asseoir et se détendre en observant la nature et les pêcheurs.

La ville de Fougerolles-du-Plessis, qui offre toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de 3 chambres très bien entretenue et joliment présentée, située à la lisière du village.

Points forts :

-Prête à emménager (posez vos valises). Rénovations récentes (toiture, cuisine équipée, terrasse, etc.) réalisées par des artisans français.

-Etang de pêche avec aires de pique-nique à proximité immédiate, idéal pour les promenades ou la pêche.

-Raccordée au tout-à-l'égout (pas de fosse septique).

-Double vitrage dans toute la maison.

-Surface habitable de 93 m2.

-Grand séjour (plus de 30 m2) avec poêle à bois et cheminée décorative.

-Cuisine moderne entièrement équipée avec WC au rez-de-chaussée.

-Etage : 2 chambres et salle de bains.

-Deuxième étage : une grande chambre (15 m2).

-Terrain de 520 m2.

-Jardin entièrement clos avec portail plus parking.

-Abri de jardin métallique très pratique.

-A 3 minutes en voiture du bourg principal (commerces, etc.) et à 15 minutes de Gorron.

-DPE classe E (isolation supplémentaire recommandée). Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques (rapport complet disponible).

-Prix de vente : 147 900 euros (honoraires d'agence inclus). Possibilité de négocier le mobilier (inclus dans le prix ou vendu séparément).

La Dorée est un village calme et bien entretenu, comptant près de 300 habitants. Le village abrite un beau château, le manoir du Gué, ainsi que l'imposante église Notre-Dame-de-l'Assomption. La commune entretient l'étang de pêche, qui dispose également de tables de pique-nique, d'abris, de barbecues et d'une aire de jeux pour enfants ; c'est un lieu agréable pour se promener ou simplement s'asseoir et se détendre en observant la nature et les pêcheurs.

La commune de Fougerolles-du-Plessis, qui offre toutes les commodités nécessaires, se trouve à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de La Dorée (53190), au pied de l'étang de pêche, cette belle maison vendue meublée et rénovée de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Comprenant une toiture neuve, une cuisine équipée moderne ainsi que l’aménagement de WC au rez-de-chaussée, ce bien est prêt à vivre sans travaux immédiats (travaux de moins de deux ans).

Au rez-de-chaussée :

- Un beau séjour de 34 m² avec sa cheminée et son poêle à bois ;

- Une cuisine aménagée et équipée ;

- Un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert :

- Deux chambres (13 m² et 9 m²) ;

- Une salle d'eau avec douche et WC.

Au deuxième et dernier étage :

- Une chambre mansardée de 15 m².

Côté extérieur :

La propriété s’étend sur un terrain clos de 520 m², agrémenté de plusieurs arbres déjà plantés offrant un cadre agréable et verdoyant. Elle dispose également d’un cabanon de rangement métallique, pratique pour le stockage du matériel de jardin et des outils.

Les atouts du bien :

- Maison vendue meublée ;

- Travaux de rénovation récents (toiture, cuisine équipée et fonctionnelle, terrassement, etc.) ;

- Fibre optique ;

- Au pied de l'étang de pêche, aire de jeux et terrain de pétanque ;

- Tout-à-l’égout.

Localisation idéale :

- À proximité des commodités, à 3 min de Fougerolles-du-Plessis ;

- À 10 min de Pontmain (53220) ;

- À 15 min de Gorron (53120) ;

- À 45 min de la gare de Laval (53000) ;

- À moins d’une heure du Mont Saint-Michel et des plages.

Pour plus d’informations, organiser […] Voir l’annonce immobilière >>