Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Fermette à rénover avec dépendances et terrain constructible à Pannes (45) Dans un environnement calme, cette fermette de 88 m² habitables est une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Le tout sur un terrain de 2770 m², dont une partie constructible à l’abri des regards. Composition : 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Salon avec cheminée Salle à manger avec poêle à bois Cuisine séparée à rééquiper entièrement (mobilier et électroménager à installer) Salle d’eau avec WC Véranda en guise d’entrée Atouts supplémentaires : 170 m² de dépendances : idéal pour créer un atelier, un gîte, un espace professionnel ou du stockage Grand jardin arboré Garage, remises, étable Fibre optique et tout-à-l’égout Quartier paisible, proche commodités (écoles, commerces, transports) Prévoir des aménagements pour révéler tout le potentiel du bien. À visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations. Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Kalou vous propose : À Tours, quartier Paul Bert, découvrez cette maison pleine de charme de 110 m² avec jardin. Édifiée en 1948, elle offre un cadre chaleureux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec son poêle à granulé, une chambre avec salle d’eau et toilettes, un bureau et une cuisine équipée fonctionnelle. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au 3ᵉ étage : un espace reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Son jardin, exposé nord et sud, invite à profiter des beaux jours. Un garage et deux caves complètent ce bien. En bon état général, la maison offre encore de belles possibilités de personnalisation. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports, elle allie confort, praticité et verdure aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle plain pied de 118 m² située dans la paisible commune de Boismorand, alliant confort et espace sur un terrain généreux de 2100 m². À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet avec garage. Double vitrage- Tout à l'égout. Chauffage bois et électrique. Climatisation. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Située entre Gien et Montargis. Gare à 10 minutes ainsi que les commerces. Contactez moi pour de plus amples renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Beaugency – Maison de plain-pied 88 m² avec sous-sol complet Maison individuelle de plain-pied, construite en 1984, sur un terrain arboré de 1 074 m², située dans un environnement calme. Elle offre un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Un sous-sol complet permet stationnement, rangement ou atelier. La maison dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur AIR / AIR Daikin, poêle à bois Justus, VMC double flux et menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Proche des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Lefevre vous propose : à HANCHES, à 1,5km d'EPERNON : Maison de 103 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un wc. - Au 1er étage : un palier dessert une chambre avec dressing - salle d'eau et wc, une deuxième chambre. - Au dernier étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. Garage attenant avec terrasse arrière de 60 m². Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville. Maison en copropriété de deux lots, aucune charge de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : MAISON TOURANGELLE DE CHARME VENDUE MEUBLÉE – GÎTE CLÉ EN MAIN – COUP DE CŒUR ASSURÉ Au cOEur du village de Nouans-les-Fontaines, découvrez une propriété rare alliant authenticité, confort et rentabilité, idéalement située à seulement 15 min de Saint-Aignan et Châtillon-sur-Indre, 30 min de Loches, et à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, de la Cité Royale de Loches et du Parc naturel de la Brenne. Un atout majeur : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Actuellement exploitée en gîte touristique, cette superbe maison tourangelle de 190 m² habitables (230 m² au sol) est prête à vivre ou à exploiter immédiatement, sans contrainte ni investissement supplémentaire. Que vous souhaitiez : -vous installer immédiatement dans une maison pleine de charme, -profiter d’une résidence secondaire sans travaux ni aménagement, -ou reprendre une activité de gîte clé en main, Tout est déjà prêt pour vous accueillir. Le mobilier, l’ambiance chaleureuse et l’équipement existant permettent une prise en main immédiate et offrent un véritable confort d’installation. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par plus de 113 m² d’espaces de vie au rez-de-chaussée : -Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse -Salon cosy avec poêle à bois -Salle à manger conviviale avec poêle à granulés et ouverture sur l’extérieur Un lieu pensé pour recevoir, partager et profiter en toute saison. -Salle d’eau et WC indépendant complètent ce niveau. Un étage plein de charme : -Mezzanine de 32 m² : espace détente, bureau, salle de jeux ou couchages supplémentaires -4 chambres mansardées pleines de caractère -Salle de bains avec WC Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans une ambiance authentique et chaleureuse. Un extérieur convivial et plein de potentiel : -Préau de 36 m² -Dépendance 1 pièce -Cave voûtée en tuffeau -Grande terrasse -Terrain de pétanque -Parc arboré avec arbres fruitiers, potager et abri de jardin Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Longère pleine de charme à Beaune-la-Rolande – À saisir ! Dans un cadre paisible, venez découvrir cette longère idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Un garage et un jardin complètent ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout son fort potentiel. Assainissement par fosse septique. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte. Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de. m… La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage. Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces. Une première terrasse vous attend devant la maison. Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue. Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers. Trois caves offrent de belles capacités de stockage, et trois places de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Grande maison 6 chambres au nord de Saran. Emplacement idéal. Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Cap Saran et proche du bourg de Saran. Maison en brique composée de : - Entrée spacieuse - Salon / salle à manger - Cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - Véranda avec poêle à bois en fonte - 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage) - 2 salles de bains - 2 WC séparés Grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau Côté pratique : Nombreux rangements intégrés, Garage avec mezzanine, Bûcher, espace couvert extérieur, Portail et garage motorisés. Extérieur : - Jardin clos et arboré, Sans vis à vis, Quartier paisible Confort & performance : - Chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie) - Panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle) DPE : C – économe en énergie Emplacement idéal (25 min de la gare d’Orléans en transport), 10 min à pieds du collège Montjoie et 10 min de l’école du bourg / mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située dans le centre bourg de Saint-Palais, à proximité immédiate de Saint-Martin-d'Auxigny et de la Sologne, à 20 minutes de Bourges, cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 2 052 m², dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 1981, sur sous-sol intégral, la maison comprend 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger de 40 m² - Une salle d'eau de 5,90 m² - Un WC indépendant - Une chambre de 10,5 m² - Un bureau de 8 m² - Deux placards À l'étage : - Un palier mezzanine de 16,3 m² - Une chambre de 17 m² avec un grenier isolé de plus de 15 m² au sol - Deux chambres supplémentaires exploitables dont la surface corrigée est inférieure à 9 m² Au sous-sol : - une partie garage de 41 m² - deux cellules de 25 et 36 m² dont l'une comprend la chaudière * Équipements et état général * - Double vitrage récent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la fenêtre des wc. - Sous-sol complet comprenant un garage de 40 m² et deux pièces de 25 m² et 36 m² - Raccordement tout-à-l'égout - Chauffage par chaudière gaz, complété par un poêle à granulés de 11 kg - Toiture en tuiles mécaniques - Foncier 812€ * A prévoir * Une réactualisation des décors intérieurs Une révision de la partie nord de la toiture Le tableau électrique La budgétisation de la chaudière vieillissante (Toutefois, le poêle à granule est performant et prend en charge une grosse partie du chauffage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir à Umpeau cette Jolie Maison de 95 m² pleine de charme, implantée sur un terrain de 557 m². Commune située entre Chartres & Rambouillet. Elle comprend au RDC : une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un cellier / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec WC. À l'étage : un espace permettant d'accueillir un bureau, 2 chambres et un WC séparé. À l'extérieur : une terrasse et un puit. Elle propose de nombreux atouts : elle est lumineuse, bénéficie du double vitrage sur l'ensemble de la maison et d'une pompe à chaleur réversible installée en 2023. À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Bar vous propose : * COUP DE COEUR - LE GAULT-SAINT-DENIS * Laissez-vous séduire par cette charmante longére pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille et mène à une vaste cuisine dinatoire conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille. Celle-ci s’ouvre sur un magnifique séjour empreint de charme, sublimé par ses poutres apparentes, ainsi qu'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux. Un WC complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances dont une vaste grange offrant un important potentiel de stockage ou d’aménagement. Un beau jardin situé à l’arrière de la maison vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne dans un cadre de vie privilégié. * Maison équipée de la climatisation * A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Authentique longère de caractère avec installations équestres et fort potentiel. Située au cOEur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz, à seulement 10 km d’Égreville, cette magnifique propriété d’environ 234 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, cette ancienne fermette offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux d’origine ont été préservés avec soin. Tomettes anciennes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et espaces de vie baignés de lumière créent un cadre de vie unique. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Son impressionnante hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son poêle à bois installé en 2018 lui confèrent un cachet rare et une atmosphère particulièrement conviviale. Ouvert sur une agréable mezzanine aménagée en coin lecture, cet espace invite naturellement à la détente et au partage. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace dédié à la penderie offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’aile Est de la propriété constitue un véritable atout complémentaire. Elle accueille un bureau, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de second salon avec une cave à vin enterrée, ainsi qu’une sellerie avec accès direct à la terrasse. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin lecture offre un agréable espace de détente avec vue sur le séjour cathédrale. Un palier avec bureau et dressing dessert une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’animaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Propriété de caractère avec dépendances et potentiel agricole – Aux portes du Limousin Dans un environnement préservé, au cOEur de la campagne et aux portes du Limousin, découvrez cette belle propriété de caractère composée d’une maison d’habitation en pierres entièrement rénovée de 243 m², accompagnée de nombreuses dépendances et de près de 2,7 hectares de terrain. Dès l’entrée, le charme opère. La maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses vues dégagées sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée cathédrale, d’une vaste cuisine aménagée et équipée de 32 m² avec îlot central et cuisinière à bois, d’une salle à manger de 33 m² ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que d’un salon chaleureux de 32 m² agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre, une buanderie-cellier et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une belle suite parentale comprenant sa salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un vaste espace dressing avec de nombreux rangements. La maison bénéficie de menuiseries bois à double vitrage, d’une isolation sous rampant et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans la suite parentale. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont actuellement alimentés par la cuisinière à bois, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour davantage de confort et de modularité. À l’extérieur, la propriété offre un ensemble rare de bâtiments permettant de multiples projets : •Grange en pierres de 70 m² avec toiture neuve •Ancien toit à poulailler de 15 m² •Puits •Hangar de 390 m² comprenant plusieurs espaces de stockage : une partie ouverte de 85 m² avec local sec de 20 m², un atelier fermé de 53 m² et la partie centrale fermée de 232 m². •Stabulation de 465 m² •Serre tunnel en acier de 250 m² (environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 10 minutes de Brou et de Châteaudun, sur la commune de Logron, découvrez ce pavillon sur sous-sol total offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 76 m², il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres de 10.90 m²et 12.92 m², une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Les combles aménageables sont à terminer et offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1300 m² sans-vis-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage partiel, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz citerne complétée par un poêle à bois l’assainissement individuel (fosse septique). Taxe foncière : 750€ / an La commune dispose d'écoles, de service de mairie ainsi q'un distributeur de pain, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour tout renseignements complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : La Bussière, maison mitoyenne de 82 m² vous offrant au rez de chaussée, un salon, un séjour lumineux avec poêle à bois, un cellier, une salle d'eau avec wc et une cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin. À l'étage, une grande chambre, un espace bureau ou autre, un wc avec lavabo. Le tout édifié sur un terrain de 200 m² clôturé et arboré. Double vitrage, tout à l'égout. Proche des commodités et axes routiers. Commerces dans le village à pied. Contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Orfait vous propose : PONTGOUIN – Votre longère authentique au calme Dans un environnement verdoyant, sur la commune de Pontgouin avec école, gare et proximité immédiate de Courville-sur-Eure, venez découvrir cette belle longère alliant charme de l’ancien et confort moderne. La maison se déploie de plain-pied et offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante, avec une cuisine moderne semi-ouverte sur le salon. Vous profiterez également trois chambres intimistes, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé ainsi que des rangements intégrés pour un confort optimal. À l’extérieur, une belle terrasse carrelée prolonge l’espace de vie et permettra de profiter pleinement des beaux jours ou de partager des soirées conviviales. Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose d’un portail électrique. Un garage complète l’ensemble et offre un espace idéal pour le stockage ou un atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu’un poêle à bois pour une consommation optimisée et une ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir. Un bien plein de charme, dans un cadre naturel et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Nakach vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié à Château-Renard. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie principale bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois central, véritable cOEur de la maison, qui diffuse une chaleur douce et conviviale dans tout l'espace de vie, idéal pour vos soirées en famille. L'agencement intérieur est optimisé pour votre confort quotidien et propose trois à quatre chambres lumineuses, permettant d'aménager un espace nuit adapté à vos besoins. La maison ne manque pas d'atouts pratiques : elle dispose d'un garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement précieux et appréciable au quotidien. C’est un bien offrant un excellent équilibre entre confort intérieur et fonctionnalités pratiques, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Terrain de 1500 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) Découvrez cette maison individuelle de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², dans un environnement agréable et proche des commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse de 25 m², d’un jardin et d’un espace de stationnement. Exposée nord / sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Construite en 1996, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et permettre une personnalisation selon vos envies. Chauffage individuel gaz (récente) et poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout. Bien libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Amoureux de la pierre cette bâtisse familiale de bourg vous propose en rez de jardin : une vaste entrée avec rangements, WC séparés avec lave mains, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un salon avec cachet de la pierre agrémenté d'un poêle à bois, dans la continuité un espace séjour de beau volume prolongé d'une jolie verrière à l'ancienne idéale pour le petit déjeuner en été ainsi qu'une salle de jeux, local entretien et une jolie cuisine aménagée et équipée lumineuse avec vue sur le jardin cosy. À l'étage un dégagement vous conduit sur une superbe salle de bains avec baignoire d'angle, deux chambres d'enfants identiques et WC séparés. Une pièce palière de beau volume vous conduit sur une seconde salle de bains, deux chambres décorées avec soin un espace lecture et pour finir une terrasse surélevée de belle exposition sans vis à vis. L'ensemble complété par une cave, un garage avec atelier une seconde dépendance avec espace jacuzzi, local vélos. Une cours intimiste idéale pour des moments de tranquillité, disposant d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Découvrez cette belle longère rénovée, située au cOEur de la commune recherchée de Saint-Prest. Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour une luminosité optimale. Espaces de vie et confort Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine dînatoire de 23 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le double salon-séjour de 44 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offre un cadre de vie chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Espace nuit et prestations À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing de 25 m², une chambre de 14 m² et un bureau de 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Atouts techniques et extérieurs Chauffage : Chaudière gaz de ville avec radiateur, pompe à chaleur (splits réversibles) et cheminée avec insert. Connectivité : Fibre optique installée. Extérieur : Terrain clos de 630 m² avec dépendance à usage d'atelier. Assainissement : Tout-à-l'égout. Un bien rare alliant volume, performance énergétique et cachet, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Longère rénovée – Charme et confort moderne À Bailleau-le-Pin, à proximité de Chartres, découvrez cette authentique longère rénovée offrant plus de 250 m² habitables. Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette propriété allie cachet de l’ancien et confort moderne. La maison principale se développe majoritairement de plain-pied pour un confort de vie optimal. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte avec buanderie, une salle à manger et un salon avec plafond cathédrale. L’aile gauche de la maison accueille l’espace nuit avec trois belles chambres rénovées ainsi qu’une salle d’eau. La suite parentale, située en bout de couloir, séduit par son toit cathédrale et son intimité préservée. Une seconde habitation attenante complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité indépendante, logement familial ou revenus locatifs immédiats. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour de 60 m², de deux chambres à l’étage et d’une salle d’eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Les extérieurs et annexes : Deux terrasses prolongeant les espaces de vie Une grange idéale pour le stockage ou un atelier Un jardin arboré avec portail permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules Une propriété pleine de charme aux volumes généreux dans un environnement agréable à proximité de Chartres et Illiers Combray. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, proche Beaugency, maison de plein pied rénovée de 109 m² située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis avec combles aménageables. Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse. Le bien bénéficie d'une rénovation soignée. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente. Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien. * Avantages * : - Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Plein pied - Buanderie pratique - Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse - Grenier aménageable * Localisation * : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans. La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Située dans le charmant village de Veuil à 5 mn de Valençay, cette jolie maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison vous permet une vie de plain pied : entrée par petite véranda, cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres, combles aménageables. Attenante à la maison une dépendance pouvant être aménagée en studio composée d'une pièce avec coin chaufferie, cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et une autre pièce. Un garage à la suite. Jardin, puits. Idéale première acquisition, résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>