A seulement 20 minutes au sud de Dinan et à 5 minutes de la voie rapide Rennes/Saint-Brieuc, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle rénovée d'environ 91 m2, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 580 m2, sans aucun vis-à-vis.

Cette maison, composée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, a été entièrement repensée et réaménagée afin d'offrir une atmosphère chaleureuse, cocooning et des espaces parfaitement fonctionnels.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon avec poêle à bois, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur un balcon. La cuisine semi-ouverte est équipée de meubles en chêne massif. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'étage, desservi par un élégant parquet en pin massif, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, une chambre avec placard et lavabo, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec plafond cathédrale. Cette dernière dispose d'une salle d'eau ouverte avec WC sanibroyeur.

La décoration intérieure, réalisée avec des peintures à la chaux, confère à l'ensemble une ambiance saine, naturelle et particulièrement agréable.

Le sous-sol total, isolé au niveau du plancher, offre de nombreux espaces de rangement : une grande cave avec fenêtres, un garage et une chaufferie.

A l'extérieur, le jardin paysagé à l'anglaise invite à la détente dans un cadre paisible et préservé. Vous profiterez de plusieurs espaces intimistes, d'un coin potager et d'une terrasse idéale pour les beaux jours.

Les nombreux travaux réalisés par le propriétaire permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

La maison est raccordée au gaz de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout.

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Idéal premier achat ou investissement locatif

Maison dans le Bourg de Caulnes, 63m² habitable, comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, séjour, salle d'eau avec wc, cave.

- à l'étage : palier, dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON T5/6 de 90 m² env. dans le Centre de CAULNES : commune dynamique offrant tous les services du quotidien : commerces, écoles, professionnels de santé, gare TER, équipements sportifs et culturels. Son emplacement stratégique entre Rennes, Saint-Brieuc et Dinan en fait un lieu de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie.

Cette maison parfaitement entretenue comprend :

- au rez-de-chaussée surélevé : salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (four, hotte, 4 feux gaz, lave-vaisselle) (36 m² env) orientés EST/SUD/OUEST, une chambre sur parquet avec placard, salle de bains / wc ;

- à l'étage : mezzanine / bureau (12 m² au sol env), suite parentale avec chambre / salle d'eau / sanybroyeur (22 m² au sol env), une chambre / bureau (12 m² env au sol) ;

- sous-sol complet (64m² env) : garage, rangements, chaufferie / lingerie.

Cette maison est chauffée grâce au poêle à bois et à la chaudière au gaz de ville (2012).

Son jardin sans vis-à-vis est clos et paysagé (580 m²).

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>