IDEAL FAMILLE

Maison de plain-pied de 179m² dans le bourg de Caulnes

A 1km de la Gare, 350 m de l'Intermarché

Fusion possible des 4 appartements en une seule et même maison de plain-pied, pouvant réunir 7 pièces principales.

Appartement T2 de 49,47m², loué 549 € par mois, comprenant : cuisine aménagée, salon avec placard, une chambre, salle d'eau avec wc. Disponible début juillet 2027. Classe énergétique C 116/4

Appartement T1 Bis meublé de 29,05m², loué 460 € par mois, comprenant : coin cuisine - dégagement, salle d'eau avec wc, dégagement, une chambre. Disponible début juillet 2027. Classe énergétique C 172/6

Studio meublé de 15,16m², loué 405 €, comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Disponible début juillet 2027. Classe énergétique C 240/9

Appartement T3 de 83,58m², loué 695 €, comprenant : Salon - séjour - cuisine aménagée, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

CAULNES Nichée dans un environnement paisible sur l'axe stratégique Saint-Brieuc Rennes, cette maison récente de plain-pied séduit immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. Développant environ 80 m² habitables, elle offre un espace de vie convivial avec un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine de 14 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres d'environ 10 m² chacune permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille, des actifs travaillant sur Rennes ou Saint-Brieuc, qu'à des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein. Son emplacement est un véritable atout : la gare de Caulnes, accessible rapidement, permet de rejoindre facilement Rennes, Saint-Brieuc ou encore Paris grâce à la ligne ferroviaire ParisBrest. Un avantage rare pour conjuguer qualité de vie et mobilité professionnelle.

Le quotidien y est particulièrement pratique : l'école primaire publique La Fontaine se situe à seulement 6 minutes à pied, la crèche l'Abord'âges est à proximité immédiate et l'arrêt de bus « Église » (ligne BreizhGo 217) se rejoint en quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Caulnes, Dinan ou Montauban-de-Bretagne.

Les commerces et services de proximité viennent compléter un cadre de vie agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, magnifique terrain de 710 m² idéalement situé dans la charmante ville de Caulnes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en profitant des commodités locales, des commerces, des écoles et des services de santé. Cet emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les villes dynamiques de Dinan et de Rennes grâce aux transports en commun. Sur cette parcelle généreuse, réalisez votre projet de construction avec ce modèle de plain-pied de 58,87 m² habitables, conçu pour vous offrir un confort de vie absolu. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une salle d'eau de plain-pied. Vous profiterez également d'un cellier pratique au quotidien. Côté prestations, la construction bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air-air et d'une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. C'est une opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce site d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (45500 euros), les frais de notaire estimés 4991 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 134880 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>