A proximité de Bretteville Sur Laize, magnifique maison en pierre avec son jardin exposé sud.

Séjour avec poêle à bois, cuisine salle à manger, buanderie et wc

A l'étage, 2 chambres, bureau et salle de bains.

Au deuxième étage, palier desservant 2 grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) - Maison d'environ 124 m² - 4 chambres - vie de plain-pied - un garage - terrain de 350 m²

EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - Visite virtuelle disponible

Cette maison récente de 2022, située en impasse, offre un agencement parfaitement optimisé. Fonctionnelle et chaleureuse, elle est idéale pour une famille souhaitant poser ses valises.

La commune dispose de toutes les commodités avec école maternelle - primaire et collège.

Dès l'entrée, vous pénétrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² exposée plein sud, avec sa porte-fenêtre à galandage qui laisse entrer le soleil, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale de 13.50 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert 3 chambres sur parquet (15.80 m², 14.90 m², 14.50 m²), une salle d'eau et un toilette séparé.

Le jardin arboré comprend une grande terrasse carrelée exposée plein sud, une terrasse cosy en bois et un terrain de pétanque. Il vous offre un bel extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées.

chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs - fenêtres double vitrage - volets électriques - plancher béton - 124 m² de surface au sol - DPE (B) - GES (A) - tout à l'égout - un garage - stationnements extérieurs.

Idéalement située au sud de Caen et aux portes de la Suisse Normande, de nombreuses activités vous attendent entre terre et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

***EXCLUSIVITE***

Maison de 118 m² habitable avec une réelle vie de plain-pied sur un terrain de 1 101 m².

Situé aux portes de Breteville-Sur-Laize où vous retrouverez toutes les commodités ainsi que l'école élémentaire et un collège.

Maison composé d'une pièce de vie de plus de 40m² avec un accès direct sur la terrasse entièrement carrelée et un barbecue en pierre afin de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un Wc intégré permettant une vie de plain-pied au quotidien.

A l'étage, un pallier desservant un Wc indépendant ainsi que trois chambres d'une superficie allant de 12m² à 16m².

Le système de chauffage est composé d'un poêle à granulé ainsi qu'au fioul.

Un garage de 50m² attenant à la maison vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage indépendant de 37 m² et un cabanon de 10 m².

La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 101 m² sans vis-à-vis vous permettant de profiter pleinement de la nature ainsi que de l'environnement très calme et chaleureux.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse au calme, au cœur de la commune dynamique de Bretteville-sur-Laize, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de faibles consommations énergétiques.

À seulement quelques minutes au sud de Caen, la commune dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services et infrastructures sportives.

Développant environ 124 m² au sol sur un terrain de 350 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Les atouts du bien :

- Construction récente de 2022

- Vie de plain-pied

- 4 chambres (Suite parentale au rez-de-chaussée)

- Pièce de vie de plus de 45 m²

- Garage

- Terrain clos de 350 m²

- Grande terrasse carrelée exposée plein sud

- Très bonnes performances énergétiques (Pompe à chaleur)

Rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² baignée de lumière

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Porte-fenêtre à galandage offrant une ouverture généreuse sur les extérieurs

- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

- Buanderie

- WC indépendant

L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale moderne.

Étage :

- Palier desservant les espaces nuit

- Trois grandes chambres sur parquet

- Salle d'eau

- WC indépendant

Extérieurs :

- Terrain clos et arboré

- Grande terrasse carrelée exposée plein sud

- Terrasse bois plus intimiste

- Stationnements privatifs

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Confort et équipements :

- Pompe à chaleur

- Poêle à bois

- Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques

- Tout-à-l'égout

Performance énergétique :

DPE : B / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET !

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 124 m2 habitables et 140 m2 sol, construite en 2011, implantée sur une magnifique parcelle de 1 159 m2 dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur les champs et la forêt, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant.

L'étage se compose de quatre belles chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le mode de chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété par un poêle à bois.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux.

Un garage complète ce bien.

Cette maison bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>