Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre à Valambray, offrant une maison de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 1 000 m² de dépendances y compris des boxes pour chevaux, organisées autour d'une vaste cour pavée, sur un terrain de 14 703 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une activité ou un projet associant les deux.

LA MAISON:

• Cuisine aménagée de 27 m².

• Salle à manger de 24 m².

• Séjour de 34 m² avec poêle à bois.

• Salle de jeux de plus de 51 m².

• Quatre chambres, dont deux de plus de 22 m².

• Salle de bains avec douche et double vasque. WC

• Buanderie, WC séparé et cave.

• Pompe à chaleur, double vitrage et fibre optique.

• DPE C.

• Grand portail d'entrée motorisé et système d'alarme.

LES DÉPENDANCES ET LE TERRAIN

• Plus de 1 000 m² de dépendances : bâtiments en pierre, ancienne charreterie, atelier, garages et hangars.

• 7 boxes pour chevaux.

• Ancienne boulangerie indépendante avec four à pain.

• Vaste cour pavée, jardin et terrain à l'arrière offrant de l'espace pour des chevaux.

• Deux puits.

• Environnement calme.

LES POSSIBILITÉS

• Création d'un ensemble de gîtes et de chambres d'hôtes autour de la cour.

• Projet familial réunissant plusieurs générations, avec possibilité d'aménager des logements indépendants.

• Espace pour une collection de voitures anciennes : garages, stockage et atelier.

• Usage équestre grâce aux boxes, aux hangars et au terrain.

• Résidence principale associée à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant de l'espace.

(Les projets d'aménagement ou de changement d'usage restent soumis aux autorisations nécessaires)

LA SITUATION

Le calme de la campagne, à proximité de Caen et du littoral : cet ensemble se trouve à environ 25 km du centre de Caen, à 30 minutes en voiture de la plage de Cabourg et 45 minutes de Deauville. Les commerces, les écoles et la gare sont à 3 km. L'accès à l'autoroute à 10 km et l'aéroport de Caen-Carpiquet […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - ROCQUANCOURT

CAEN SUD

Dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Maison de 2009 de 91m2 en impasse et au calme.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable. Cellier et garage. Le tout sur un terrain de 561m2 SANS VIS-A-VIS CLOS ET ARBORÉ. DPE : C

Contact direct : Juliette ALLINQUANT -

EI 844375550 RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE : Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 153 m2, idéalement située à Valambray, exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Edifiée en pierre et parpaing, cette demeure de bon standing repose sur un terrain généreux de 2823 m2, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 43 m2 exposé est-ouest, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à bois, les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

Le bien comprend également une cave, deux garages couverts, ainsi que cinq places de stationnement extérieures. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins modernes.

La construction repose sur une dalle mixte bois et béton, et les volets roulants en PVC complètent l'ensemble.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT - Caen […] Voir l’annonce immobilière >>

Hubert-Folie (Castine-en-Plaine) ? Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m²

Implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de Caen la Mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille.

La maison d'habitation :

Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Étage : Le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second WC.

Les extérieurs et stationnements :

Le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport.

Un sous-sol complet et aménagé :

Garage / Atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.

Espace buanderie / Chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.

Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux.

Prestations techniques :

Isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes.

3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration ; le reste du bien est en bon état.

Taxe foncière : 1 300 euros.

Cadre de vie et commodités à proximité :

Transports : Bus de ville (réseau Caen la Mer) avec un arrêt situé à 100 m. Pistes cyclables au départ de la commune.

Écoles et infrastructures : Maternelles et primaires à Soliers (ramassage scolaire pour les primaires à Rocquencourt), collège Senghor à […] Voir l’annonce immobilière >>