Iad France - Camille Collet vous propose : BRÉHAN - MAISON - T4 110 m² - À RÉNOVER- Bien situé à Bréhan, cette maison datant des années 30, vous plaira par son cachet ancien et son potentiel de transformation sur un vaste terrain de 8 933 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : un séjour lumineux avec exposition ouest, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda. À l'étage nous retrouvons, trois chambres, une salle de bain avec un WC et une pièce supplémentaire qui complètent l'ensemble, pour un confort quotidien. La luminosité naturelle, portée par l'exposition ouest, illumine agréablement les pièces de vie en fin de journée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage au bois assuré par un poêles. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Un garage et une dépendance complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie et valoriser un bien au potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible : cette belle maison en pierres d'environ 205 m² séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'espace et de tranquillité.

Située dans la campagne à proximité de Bréhan, à environ 7 minutes du centre de Bréhan et seulement 5 minutes de Rohan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles et services du secteur. Sa situation offre également un accès pratique vers Pontivy, Loudéac et les principaux axes de la région.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien.

Le vaste séjour de plus de 42 m², baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d'une salle de bains, offrant une organisation particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.

Un second espace de vie, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, complète ce niveau. Il pourra facilement accueillir un salon plus intimiste, un espace lecture, un bureau ou encore une salle de jeux selon les besoins.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours tout en restant facile d'entretien.

La propriété dispose également :

.d'une terrasse surplombant le garage,

.d'un atelier en bois, idéal pour le bricolage ou le rangement,

.d'un garage,

.ainsi que d'un espace de stationnement.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de beaux volumes, le charme de la pierre et un environnement paisible sans être isolé, avec Bréhan et Rohan […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de caractère, A RENOVER située au calme d'une impasse, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas et coin détente, une arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC

= À l'étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle de bains et wc (douche et baignoire)

L'ensemble sur un jardin paysager avec cabanon de jardin d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère rénovée avec charme, peps et potentiel d'évolution

Venez découvrir cette très belle longère mitoyenne d'un côté, entièrement repensée avec goût et modernité, offrant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Pour les soirées cocooning, vous aurez le choix entre un poêle à bois ou un poêle à granulés selon vos envies.

À l'étage, un joli hall avec plancher bois dessert deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie et une pièce complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante véranda, véritable espace cocooning ouvert sur le jardin.

Une annexe avec garage vient compléter l'ensemble, avec un véritable potentiel d'agrandissement permettant d'envisager une extension de la maison selon vos projets.

✅ Double vitrage intégral

✅ Électricité à jour.

✅ Assainissement par fosse

✅ Terrain agréable et beau potentiel extérieur

Concernant la toiture : une partie a été entièrement refaite, l'autre est en amiante-ciment, actuellement en bon état général et parfaitement fonctionnelle. Aucun travaux immédiats ne sont nécessaires.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, évolutif et prêt à vivre, avec encore de belles possibilités à exploiter.

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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>