iad France - Laetitia Deville vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Aix-les-Bains

Découvrez cette superbe maison individuelle de 130m² habitables, implantée sur une parcelle de 800m², située dans un quartier résidentiel d'Aix-les-Bains. Cette maison au charme indéniable saura vous séduire par ses nombreux atouts.

- 4 Chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée

- 2 Bureaux pour télétravail ou espace de loisirs

- 1 Salle de bain

- 1 Salle d'eau supplémentaire au RDC

- WC séparé

- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse

- Salon / Salle à manger lumineux

- Buanderie pratique

- Balcon offrant une vue dégagée

- Terrasse et piscine agréables pour des moments de détente en famille

- Garage pour votre véhicule et rangement

- Cuisine d'été

- En excellent état général, aucuns travaux à prévoir

- fibre, poêle à bois, panneaux solaires, piscine chauffée, climatisation

- Exposition optimale au sud et à l'ouest pour une luminosité maximale

- Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur

- Quartier calme et résidentiel, en impasse

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ne tardez pas à planifier votre visite, un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d’Aix-les-Bains, à deux pas du lac du Bourget et des massifs environnants, cette maison de ville d’exception, répertoriée dans l’inventaire du patrimoine régional sous le nom Villa L’Idéal, allie charme historique et confort contemporain.Construit durant labelle époque et entièrement rénovée en 2022, elle offre 170 m² habitables sur un terrain de 444 m² et propose 10 pièces parfaitement agencées.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine et un WC indépendant, avec accès direct au jardin. À l’étage, une chambre avec salle de douche et une suite parentale comprenant salle de douche, WC indépendant et dressing. Les combles mansardés offrent un salon distribuant deux chambres, une salle de douche et un espace grenier, tandis que le sous-sol aménagé accueille une salle de cinéma, une chambre, une cave et une buanderie.À l’extérieur, la propriété dispose d’une longère avec cuisine d’été, préau et ancien atelier aménagé en salon avec poêle à bois, offrant la possibilité d’aménager les combles. Le jardin arboré, le garage avec mezzanine et les espaces de stationnement sécurisés complètent ce cadre de vie privilégié.En plein centre-ville, la villa bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces et services, tout en offrant un accès rapide au lac et aux montagnes, idéal pour profiter d’un cadre de vie alliant confort urbain et nature.Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>