À quelques minutes à pied du centre d'Aix-les-Bains, cette élégante propriété de 360m² s'implante sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m², offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Un emplacement rare, alliant discrétion, confort de vie et proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison s'organise autour d'une remarquable pièce de vie d'environ 120 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers les terrasses et le patio grâce à de larges baies vitrées. Les volumes généreux et la qualité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec salles de bains privatives, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle dédiée au sport ou aux loisirs, pouvant également être aménagée selon les besoins de chacun.

À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et une mezzanine offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon détente.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée de 10 x 4,5 mètres, terrasses, espaces de réception, garage double de 54 m², carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Aix-les-Bains vous propose cette maison contemporaine de 180 m² habitables et 245 m² de surface au sol, construite en 2005 sur un terrain de 1 004 m². Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget ainsi que sur les montagnes environnantes.

La maison développe de beaux volumes et propose une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie. Un poêle à granulés et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, le terrain de 1 004 m² accueille un grand jardin, une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et trois grandes terrasses avec vue sur le lac et les montagnes offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux caves complètent l'ensemble.

Située à Pugny-Chatenod, à proximité d'Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant une vue dégagée sur le Lac du Bourget et les montagnes. Son emplacement séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de la ville.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Pugny-Chatenod, Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac du Bourget

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lacdu Bourget et la Dent du Chat.

Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², arboré et piscinable, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et panorama.

L'habitation propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée face au lac. L'agencement permet une vie confortable avec une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires indépendants.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stockage, ainsi que d'un garage double.

Entièrement rénovée ces dernières années (pompe à chaleur), elle ne nécessite aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Des espaces généreux et lumineux :

Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.

Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité.

Sous-sol complet et pratique :

Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques.

L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un environnement privilégié en surplomb d’Aix-les-Bains, au calme et à l’abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

D’une surface habitable d’environ 158m², la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, remarquable avec son plafond cathédral, s’étend sur 76 m² et bénéficie de larges baies vitrées ainsi que d’un oculus, offrant une exposition Ouest.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon/séjour. L’entrée spacieuse dispose de placards intégrés pour un maximum de praticité.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.

Côté annexes, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un local technique.

Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, la propriété offre une agréable terrasse avec une vue dégagée sur le lac. Un garage attenant ainsi qu’un portail motorisé.

Les prestations techniques sont de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, production d’eau chaude par panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Tarif affiché comprend le chateau ainsi que la rénovation sur base de devis récents. Le permis de construire est validé et purgé.

Le Château de Kandy, propriété de caractère située à Aix-les-Bains, sur les hauteurs.

Construite en 1895 par l'architecte parisien Édouard Lewicki pourLouis Girod, gouverneur de l'Inde française, cette demeure témoigne de l'architecture de villégiature qui s'est développée à Aix-les-Bains à la fin du XIXe siècle, période durant laquelle la ville connaît un important essor lié au thermalisme.

La propriété a conservé une architecture remarquable, avec notamment ses différents corps de bâtiment, ses façades en pierre et enduit, ses toitures en ardoise ainsi que sa tour d'escalier. L'intérieur est organisé autour d'un grand hall desservant les différents espaces de la demeure.

Au fil de son histoire, le Château de Kandy a connu plusieurs évolutions. En 1952, le premier étage a notamment été prolongé sur la terrasse nord lors de la division de la maison en appartements. En 1971, quatre garages ont été construits en bordure du parc.

Aujourd'hui, cette propriété développe environ 420 m² habitables sur un terrain de 2 190 m².

Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de redonner à cette demeure tout son potentiel. La toiture est en excellent état, un atout important dans le cadre d'un projet de rénovation.

Le terrain, actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 55 Avenue de Marlioz 73100 AIX LES BAINS

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Maison de ville avec jardin, terrasse et grand garage – Aix-les-Bains

Située avenue de Marlioz, à Aix-les-Bains, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville.

Développant 176 m² au sol, dont environ 150 m² habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son extérieur, tout en bénéficiant d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 12 m², pouvant être utilisée comme bureau, atelier ou espace de rangement.

Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse de 33 m², elle-même ouverte sur le jardin. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

Une cuisine indépendante d’environ 11 m² complète cet espace. Vous trouverez également sur ce niveau deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La configuration de la maison permet ainsi de disposer de nombreux espaces, parfaitement adaptés à une famille ou à ceux recherchant des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou l’accueil.

D’importants travaux ont récemment été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison, notamment :

- Isolation thermique par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d’Aix-les-Bains, cette maison bourgeoise des années 70 bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Développant environ 392 m² de surface au sol, elle séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère, tels qu’un hall d’entrée majestueux et un escalier enmarbre.

Répartie sur plusieurs niveaux, la demeure propose une distribution fonctionnelle et familiale :

Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée avec escalier en marbre s’ouvre sur un hall, un bureau, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger avec cheminée.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.

Au sous-sol, un garage simple, un garage double, un atelier, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, un cellier et une chaufferie.

Implantée sur une parcelle de 1 668 m², la maison s’entoure d’un jardin en pente, à l’abri des regards, offrant intimité et possibilités d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cette propriété et d’y créer une résidence contemporaine tout en conservant le charme de ses […] Voir l’annonce immobilière >>