Une opportunité rare s'offre à vous dans le secteur très recherché de Conleau à Vannes, avec cette magnifique maison de cinq pièces développant une surface généreuse de 157,80 m2. Véritable coup de coeur immobilier, cette propriété se trouve dans un parfait état d'entretien et garantit à ses futurs occupants un calme absolu. Idéalement nichée dans son écrin de verdure, elle combine à la perfection des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie maritime privilégié, à proximité immédiate des commodités de la ville.

Dès l'entrée, le charme opère avec un accueil élégant sur un parquet soigné qui mène vers une très belle pièce de vie, elle aussi habillée de parquet chaleureux. Cet espace de partage, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle à bois réconfortant et s'ouvre directement sur une splendide terrasse en bois de 70 m2 idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée pour le confort quotidien. Un dégagement fonctionnel pourvu de plusieurs placards dessert un espace bureau optimisé avec rangements, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant une chambre privative, un dressing, des placards intégrés et une salle d'eau avec wc. Un second dégagement, un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à une cave et à la partie chaufferie viennent parfaire ce niveau de plain-pied.

L'étage s'ouvre sur un dégagement sur parquet qui distribue idéalement l'espace nuit des enfants ou des invités. Vous y découvrirez trois belles chambres équipées de placards, dont le point fort réside dans leur accès privatif à un balcon offrant une très jolie vue dégagée. Une salle de bains indépendante, un wc séparé et un dressing complémentaire optimisent le confort de ce niveau. Pour les projets d'agrandissement ou de stockage, ce bien dispose d'un grenier déjà isolé, surmonté d'un autre grenier, offrant tous deux un superbe potentiel d'aménagement selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Sud quartier de Conleau, à proximité des sentiers du Vincin, cette maison contemporaine est située en impasse et offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et d'élégance.

Érigée sur un magnifique terrain paysagé arboré et piscinable, elle vous invite à profiter de deux superbes terrasses sans vis à vis et orientées sud, parfaites pour profiter des journées et soirées ensoleillées.

La pièce de vie se compose d'un espace bureau ou bibliothèque, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain et douche tout balnéo et un wc, une buanderie/chaufferie, un wc invités, et un accès direct au grand garage et jardin.

A l'étage, on y découvre 4 belles chambres lumineuses avec des placards. La salle d'eau à l'étage et le wc sont indépendants, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité.

A l'extérieur, un double carport ajoute une touche pratique à cette propriété. La sécurité est assurée par un portail automatique et un visiophone, garantissant un accès serein à votre havre de paix. De plus, une sortie privée vers les sentiers côtiers constitue un atout indéniable dans ce lotissement haut de gamme bien entretenu.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Photos sur demande.

Prix de vente 978 500 euros incluant 3% d''honoraires soit 950 000 euros Net vendeur.

DPE C et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique à VANNES - Située dans un environnement intimiste et confidentiel, en bordure immédiate d'une zone naturelle arborée, cette remarquable maison d'architecte développe environ 230 m² habitables au coeur d'une véritable bulle verdoyante. Un paradis vert dans la ville, rare et préservé. Dès les premiers pas, l'immersion est totale : le jardin, à l'orée d'un véritable poumon vert, abrite une faune bucolique. Les chevreuils apparaissent entre les chênes centenaires, offrant une atmosphère onirique et un sentiment d'apaisement immédiat. Ici, on vit dans la ville mais à l'abri du tumulte citadin. Le silence y est roi. La maison est pensée pour les esthètes. Elle déploie au rez de chaussée un superbe espace de vie aux lignes contemporaines, largement ouvert sur le jardin. Deux univers s'y répondent : un vaste salon chaleureux avec cheminée, et un second espace unissant une cuisine haut de gamme à une salle à manger élégante donnant sur le jardin. Ce niveau est complété d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un bureau intimiste. Chaque perspective semble orchestrée pour sublimer la lumière et la nature. La partie nuit de l'étage propose trois belles chambres supplémentaires, dont une suite parentale raffinée comprenant dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres sont agrémentées d'une salle de bain. Un généreux sous-sol offre deux grandes pièces aux multiples destinations : salle de sport, espace bien-être, atelier ou salle de jeux. Une véritable plongée dans un espace modulable, prêt à accueillir toutes les envies. Pour les amateurs de vins, une cave y est proposée. Un grand garage (avec mezzanine et petit atelier) et une buanderie viennent agrémenter cette perle rare. Côté jardin, l'esthétique a été soigneusement travaillée : Une terrasse en bois noble (Ipé) d'environ 100 m² entoure la maison. Elle propose plusieurs espaces de vie dans une atmosphère onirique : Un coin repos avec lit d'extérieur idéalement placé sous les chênes pour les siestes d'été. […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES SUD, BELLE MAISON DE 1994 176 m² habitables sur jardin 628 m² :

AU RDC : entrée, séjour-salon avec cheminée donnant sur terrasse exposée E/S/O, salle d'eau avec WC séparés, cellier, garage, grande cuisine équipée, bureau/chambre,

A LETAGE : palier desservant 4 chambres dont 1 avec […] Voir l’annonce immobilière >>