Iad France - Marion Laye vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET REVENU COMPLÉMENTAIRE À Tabanac, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d'environ 230 m² habitables offrant un équilibre rare entre qualité de vie, espace et potentiel de revenus. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique véranda de 36 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable toute l'année grâce à sa climatisation réversible, son poêle à granulés connecté et ses équipements de confort. L'habitation principale comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété dispose également de deux espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle, logement d'un proche ou revenu complémentaire. Un appartement attenant d'environ 69 m² bénéficie d'un accès indépendant et d'une terrasse privative. Un second studio indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Actuellement exploités en location meublée saisonnière, ces deux logements génèrent un chiffre d'affaires annuel compris entre 20 000 € et 23 000 €, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon les projets de chacun. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 9 x 3,5 m, cuisine d'été, carport équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique, garage de 35 m², atelier et espaces de détente au cOEur d'un environnement naturel protégé. Les prestations récentes renforcent encore l'attractivité de cette propriété : électricité refaite, façade repeinte, quatre climatisations réversibles, fibre optique, poêles et équipements entretenus avec soin. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet multigénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Botuha vous propose : Bâtisse de caractère avec piscine, jardin paysager et studio indépendant. Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante bâtisse ancienne pleine de caractère, où le cachet de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'aménagement. Dès l'arrivée, sa façade authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse invitent à imaginer une véritable maison de famille. Développée sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, à l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre image, la maison constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle offrant un cadre de vie calme et privilégié avec piscine et véranda d'été. Le plus de ce bien ? Un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail, développer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une propriété authentique, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation à taille humaine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>