iad France - Stéphane Daudrix vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Saugnac-et-Cambran, Entièrement Rénovée - 3 Chambres - Parc Arboré - Piscine

Nichée au cOEur de la charmante commune de Saugnac-et-Cambran, cette superbe maison de caractère datant de 1800 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

D'une surface habitable de 139m² sur un terrain de 2500m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial. Vous serez séduit par ses 3 belles chambres spacieuses, sa mezzanine et ses combles aménageables de 100m² idéal pour un espace bureau ou de détente, sa salle à manger lumineuse, sa cuisine équipée et sa salle de bain moderne.

La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, le parc arboré qui entoure la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, nichée au cOEur du jardin, est parfaite pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées.

L'exposition idéale de la maison avec ses orientations nord, sud et est vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa situation à proximité des principaux axes routiers vous permettra de rejoindre facilement les commodités et points d'intérêt aux alentours.

Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: SAUGNAC et CAMBRAN à 5 minutes de Dax - Maison T6 idéale pour un projet familial et/ou professionnel (activité indépendante, chambre d'hôtes...), proche de toutes commodités. Excellent DPE C.

À quelques minutes seulement de Dax, sur la commune de Saugnac-et-Cambran, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.

Dès l’entrée, le double séjour et la cuisine contemporaine attenante, intégralement équipée et dotée d'un poêle à bois, invitent à de beaux moments partagés.

Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.

Une grande buanderie et des WC séparés complètent ce 1er niveau.

Une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante sera idéale pour une activité professionnelle libérale ou en télétravail ou encore une salle de jeux ou de détente.

À l’étage, se déploient trois chambres supplémentaires (dont certaines avec climatisation et points d'eau)une salle de bains, un grand dressing, des combles aménageables et un WC.

À l’extérieur, le jardin clos de 723 m², fermé par deux portails, prolonge naturellement la maison, avec une grande terrasse couverte pensée pour en profiter toute l’année.

Deux abris jardin, un carport et plusieurs places de parking finiront de vous convaincre.

Et pour rappel, cette maison s’adapte aussi parfaitement à une activité professionnelle, un projet de chambre d’hôtes ou de télétravail, grâce à ses volumes et son organisation.

Ce que l’on aime particulièrement :

- Une rénovation complète récente

- Aucun travaux à prévoir

- Une vraie vie de plain-pied et un étage complet

- Un environnement calme, à deux pas de Dax

- Une maison T6 qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels

A votre disposition pour toute information complémentaire et visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>