Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAUGNAC et CAMBRAN à 5 minutes de Dax - Maison T6 idéale pour un projet familial et / ou professionnel (activité indépendante, chambre d'hôtes. ), proche de toutes commodités. Excellent DPE C. À quelques minutes seulement de Dax, sur la commune de Saugnac-et-Cambran, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Dès l’entrée, le double séjour et la cuisine contemporaine attenante, intégralement équipée et dotée d'un poêle à bois, invitent à de beaux moments partagés. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. Une grande buanderie et des WC séparés complètent ce 1er niveau. Une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante sera idéale pour une activité professionnelle libérale ou en télétravail ou encore une salle de jeux ou de détente. À l’étage, se déploient trois chambres supplémentaires (dont certaines avec climatisation et points d'eau) une salle de bains, un grand dressing, des combles aménageables et un WC. À l’extérieur, le jardin clos de 723 m², fermé par deux portails, prolonge naturellement la maison, avec une grande terrasse couverte pensée pour en profiter toute l’année. Deux abris jardin, un carport et plusieurs places de parking finiront de vous convaincre. Et pour rappel, cette maison s’adapte aussi parfaitement à une activité professionnelle, un projet de chambre d’hôtes ou de télétravail, grâce à ses volumes et son organisation. Ce que l’on aime particulièrement : - Une rénovation complète récente - Aucun travaux à prévoir - Une vraie vie de plain-pied et un étage complet - Un environnement calme, à deux pas de Dax - Une maison T6 qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels A votre disposition pour toute information complémentaire et visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : ACHAT MAISON DE CARACTÈRE 139 m² - SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180) - PISCINE ET PARC Idéal amoureux de la pierre et de l'espace : À vendre à Saugnac-et-Cambran, magnifique demeure de caractère de 1800, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. D'une surface habitable de 139 m², cette propriété unique est implantée au calme absolu, au cOEur d'un parc arboré et sans vis-à-vis de 2 500 m² avec piscine. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Laissez-vous séduire par les volumes et l'authenticité de cette maison où chaque espace a été pensé pour une vie de famille sereine. Les espaces de vie : Une salle à manger très lumineuse idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. La maison bénéficie d'une triple exposition (Nord / Sud / Est) garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit & bureau : 3 chambres spacieuses et chaleureuses, complétées par une superbe mezzanine idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. Un potentiel unique de 100 m² : Des combles aménageables de 100 m² sont à votre disposition pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur : Un véritable havre de paix comprenant une grande terrasse ensoleillée, une piscine pour vos journées d'été et un vaste terrain clos et arboré de 2 500 m². Pour vous aider à situer et comparer ce bien : Surface : 139 m² habitables + 100 m² de potentiel aménageable (combles). Terrain de 2 500 m². Prestations : Rénovation de qualité, piscine, poutres et pierres apparentes, dépendance / combles. Localisation & Cadre de vie : Située à Saugnac-et-Cambran (40180), commune prisée du Grand Dax. À seulement 7 minutes du centre-ville de Dax, de sa gare TGV et de ses commodités, et à moins de 35 minutes des premières plages landaises (Hossegor, Capbreton). Accès rapide aux axes routiers en direction de Mont-de-Marsan […] Voir l’annonce immobilière >>