iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Maison de Campagne à Saugnac-et-Cambran alliant authenticité et esprit maison de ville.

Construite en 1949 et en bon état général, cette maison d'une surface de 110m² environ saura vous séduire par son caractère rustique et chaleureux. Composée de 5 pièces, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/salon/espace repas, une cuisine équipée ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau à terminer de rénover,1 WC, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel combinant un poêle à bois, une pompe à chaleur et splits réversibles.

À l'extérieur, un terrain clôturé de 1109 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement , des dépendances, et une partie arborée.

La maison bénéficie d'un raccordement conforme raccordé au tout à l'égout.

Située dans un environnement calme à moins de 10 minutes de Dax, cette maison de campagne est le bon compromis de la vie citadine et de la vie avec une nature environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: SAUGNAC et CAMBRAN à 5 minutes de Dax - Maison T6 idéale pour un projet familial et/ou professionnel (activité indépendante, chambre d'hôtes...), proche de toutes commodités. Excellent DPE C.

À quelques minutes seulement de Dax, sur la commune de Saugnac-et-Cambran, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.

Dès l’entrée, le double séjour et la cuisine contemporaine attenante, intégralement équipée et dotée d'un poêle à bois, invitent à de beaux moments partagés.

Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.

Une grande buanderie et des WC séparés complètent ce 1er niveau.

Une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante sera idéale pour une activité professionnelle libérale ou en télétravail ou encore une salle de jeux ou de détente.

À l’étage, se déploient trois chambres supplémentaires (dont certaines avec climatisation et points d'eau)une salle de bains, un grand dressing, des combles aménageables et un WC.

À l’extérieur, le jardin clos de 723 m², fermé par deux portails, prolonge naturellement la maison, avec une grande terrasse couverte pensée pour en profiter toute l’année.

Deux abris jardin, un carport et plusieurs places de parking finiront de vous convaincre.

Et pour rappel, cette maison s’adapte aussi parfaitement à une activité professionnelle, un projet de chambre d’hôtes ou de télétravail, grâce à ses volumes et son organisation.

Ce que l’on aime particulièrement :

- Une rénovation complète récente

- Aucun travaux à prévoir

- Une vraie vie de plain-pied et un étage complet

- Un environnement calme, à deux pas de Dax

- Une maison T6 qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels

A votre disposition pour toute information complémentaire et visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>