iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: RARE …Propriété d’environ 27 hectares située à Saint-Lon-les-Mines, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 km du futur Golf, idéale pour un projet familial ou professionnel.

La maison principale, construite en 2007, de style méditerranéen, en très bon état offre une vue magnifique et dispose d’une surface de 194 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, salon, salle de billard, cellier, buanderie et WC.

L’étage se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une salle de bain et d’un WC.

A l’extérieur, une jolie véranda couverte avec accès direct dans la cuisine pour profiter des repas en famille ou entre amis, on trouve également un jardin soigné et entretenu, un double garage attenant à la maison avec portes électriques, une jolie piscine semi-enterrée, une grande zone goudronnée autour de la maison et un portail électrique viennent compléter ce bien.

La propriété dispose également d’un vaste hangar de 420 m² couvert ( dont 300 m² fermé) idéal pour une activité artisanale ou agricole, ainsi qu’un abri indépendant supplémentaire d'environ 200 m².

Le terrain s’étend sur plus de 27hectares mêlant prairies et bois totalement clôturé avec possibilité de pension chevaux ou bétail.

Ce bien se distingue par sa faible consommation énergétique (DPE B), son environnement calme sans vis-à-vis, ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Située dans une jolie petite commune disposant de toutes les commodités avec école primaire, pharmacie, superette, centre médical (médecin, dentiste, Kiné) à 30 minutes des plages landaises et de Bayonne.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: IDEAL INVESTISSEUR ..... Entre DAX et PEYREHORADE, à 10 minutes du futur Golf, venez découvrir cette belle maison piscinable du 18ème Siècle divisée en 3 logements, en grande partie rénovée ( DPE : B ) et en excellent état de 399 M2 composée de 8 chambres spacieuses ( dont 2 avec salle d'eau), 3 cuisines équipées, 3 séjours, 2 salons, 1 coin lecture, 4 salles d'eau, 4 WC sur un terrain entièrement clôturé de 4800 M2 à SAINT LON LES MINES.

Cette maison est actuellement décomposée en 3 zones, très facilement unifiables et toutes équipées d'un poêle à granulé récent.

Ces 3 zones sont aujourd'hui totalement indépendantes et peuvent convenir pour recevoir la famille, les amis ou location vacanciers, curistes ou autres.

La majeure partie du 1er étage, avec sa charpente apparente, a été totalement créée et rénovée en 2023.

A l'extérieur, un atelier 'fermé', un carport et une petite terrasse bois récente pour profiter du jardin viennent compléter les atouts de cette belle propriété.

Située dans un environnement calme, sans vis à vis, vallonné et proche de toute commodités, à 30 minutes des plages landaises, 30 minutes de Bayonne, 20 minutes de l'A64 et 2 heures de Bordeaux.

Contactez-moi pour venir visiter et découvrir cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Un actif patrimonial rare à fort potentiel de valorisation Situé à Saint-Lon-les-Mines, au cœur des Landes, le Domaine du Tachoire représente une opportunité d'investissement singulière, conjuguant prestige historique et perspectives de développement. Édifié au XIX? siècle, cet ancien domaine de Roger Ducos, consul de Napoléon Bonaparte et Comte de l'Empire, est inscrit à l'Inventaire du patrimoine architectural (base Mérimée, référence IA40000293), gage de reconnaissance patrimoniale et de rareté sur le marché. Un ensemble immobilier de grande envergure déployé sur un parc de 5 hectares, le domaine se distingue par l'importance et la diversité de ses surfaces bâties : Une maison de maître d'environ 420 m², organisée en deux ailes et répartie sur trois niveaux, offrant des volumes adaptés à des usages résidentiels ou d'accueil haut de gamme. Un ensemble de dépendances (longère, ancienne porcherie de plus de 200 m² actuellement utilisée comme garage, ateliers et granges), représentant au total environ 1 400 m² de surface cadastrée, constituant un levier majeur de création de valeur avec des volumes intérieurs propices à la reconfiguration La maison principale propose une distribution fonctionnelle et évolutive : Rez-de-chaussée : salons de réception spacieux, cuisine, espace privatif et cave. Premier étage : chambres de grandes dimensions, bibliothèque avec balcon, galeries nord et sud offrant des vues dégagées sur le parc. Deuxième étage : environ 200 m² sous une charpente remarquable, permettant d'envisager des aménagements complémentaires selon les objectifs d'exploitation. Un foncier attractif et exploitable Le parc se compose de 2 hectares boisés et de 3 hectares de prairies, renforçant l'attractivité du site pour des projets nécessitant espace, calme et cadre naturel, tout en préservant une cohérence avec l'identité du lieu. Un support d'investissement à usages multiples Par sa configuration, son statut patrimonial et ses surfaces, le Domaine du Tachoire se prête […] Voir l’annonce immobilière >>