iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison récente 2024 – 2 à 3 chambres – Exposition plein sud – Terrain clos – Proche Sarlat

À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Sainte-Nathalène, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, répondant aux dernières normes RE2020, sous garantie décennale jusqu’en 2034.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison clé en main, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et moderne.

D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

- Un salon / salle à manger exposé plein sud

- Deux chambres avec placards intégrés

- Une salle d’eau moderne

- Un WC indépendant

- Un espace cellier / bureau fonctionnel

- D'un garage

Potentiel évolutif intéressant, un véritable atout :

Le garage isolé, attenant à la maison, permet facilement la création d’une 3ème chambre avec quelques aménagements simples (sols, peinture, ouverture) qui permet de récupérer 11m2 habitable.

Possibilité donc d’optimiser le bien en 3 chambres.

Prestations et équipements :

- Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible)

- Radiateurs électriques à inertie dans les chambres

- Chauffe-eau thermodynamique

- Volets roulants électriques pilotables à distance (application mobile)

- Moustiquaires installées

- Fibre optique raccordée

- Système de vidéosurveillance (2 caméras sur application mobile)

- Maison entièrement clôturée

- Allée et stationnement goudronnés

Extérieurs :

- Terrain facile d’entretien

- Terrasse exposée sud, et la terrasse Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours

- Fosse sceptique aux normes

Possibilités d’aménagement :

- Piscine

- Carport ou extension (garage etc)

- Aménagement extérieur selon projet

Les + du bien :

- Maison récente (aucun travaux)

- Normes RE2020 = confort thermique et économies d’énergie

- Exposition idéale (luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIX siècle allie charme, confort et rentabilité. Entièrement restaurée, elle offre un […] Voir l’annonce immobilière >>