Maison d'habitation d'environ 110 m2 habitables, située dans un agréable village de Saint-Vincent-des-Landes, à quelques minutes du bourg et de ses nombreux commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 100 m2, complétée par un garage indépendant d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Cette maison, lumineuse, spacieuse et immédiatement habitable, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un environnement calme à proximité des commodités.

Assainissement individuel.

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.

DPE : D.

Prix net vendeur : 205 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 €

Prix de vente honoraires inclus : 214 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Propriété de caractère - 310 m² habitables sur environ 6,5 hectares

sur environ 500 m² de dépendances o Piscine o Photovoltaïque

À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur environ 65 000 m² de terrain, dont près de 4 hectares de bois, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, mais également les passionnés de chevaux.

? Une maison familiale aux volumes généreux

La maison principale développe environ 310 m² et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée

Entrée avec nombreux rangements

Cuisine aménagée d'environ 25,60 m², avec îlot central

Salon d'environ 23 m², cheminée et poêle à bois

Très beau séjour d'environ 60 m², parquet, cheminée et poêle à bois

Chambre indépendante d'environ 11 m² avec salle d'eau et WC

Chaufferie avec évier

WC indépendant

Accès direct aux espaces extérieurs et à la terrasse

À l'étage

Grande chambre d'environ 16,50 m² avec dressing et salle d'eau privative

WC indépendant

Chambre de 12,90 m²

Deux chambres d'environ 11,10 m²

Salle de bains

Grande salle de jeux/sport d'environ 29 m²

Grenier isolé d'environ 25 m²

Deuxième niveau

Deux belles pièces supplémentaires d'environ 17,80 m² et 25,80 m², équipées de Velux et stores extérieurs électriques, ainsi qu'un WC avec lavabo.

? Un véritable espace équestre

La propriété dispose de deux paddocks et trois boxes pour chevaux, permettant de profiter pleinement du terrain et de vivre avec ses chevaux à domicile.

Avec ses 6,5 hectares, dont environ 4 hectares de bois, le domaine offre de nombreuses possibilités pour les propriétaires de chevaux ou pour tout projet nécessitant de vastes espaces.

Un ensemble exceptionnel de dépendances complète la maison, représentant environ 500 m² :

Bûcher d'environ 75 m² avec étage de 60 m²

Double garage d'environ 35 m², avec borne de recharge pour véhicule électrique

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Campagne de SAINT-VINCENT-DES-LANDES (44590)

Maison en pierre de 103m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/salle à manger donnant sur coin cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau/chambre. A l'étage, dégagement à finir de rénover, 3 chambres, salle d'eau/wc, buanderie. Terrasse, garage avec carport, atelier avec bagagerie. carport de loisir, dépendance en pierre servant d'abri bois. Terrain d'une contenance de 1720m²,

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros

142 800 euros soit 5.78% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN - ST VINCENT DES LANDES

À découvrir à Saint-Vincent-des-Landes au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

La commune dispose d'un bourg vivant avec commerces de proximité, école, services de santé et associations, favorisant une vraie vie locale. Elle est située à seulement 11 km de Châteaubriant, et 14 min de NOZAY permettant un accès rapide aux zones commerciales, collèges, lycées, gare et nombreux équipements..

Dans un hameau calme et recherché, cette maison de 2012 offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne.

Elle dispose d'un sous-sol complet avec double ou triple garages et un espace atelier.

Au rez-de-chaussée cette jolie maison bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine s'ouvre sur une terrasse avec une partie couverte idéale pour recevoir vos amis aux beaux jours.

Une suite parentale au rez-de-chaussée se compose d'un grand dressing, d'une chambre et d'une salle de douche spacieuse.

À l'étage, la mezzanine aménageable en espace cocooning, jeux et bibliothèque dessert trois chambres agréables et ensoleillées ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et une salle de douche.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette maison familiale où confort, luminosité et espace se conjuguent à merveille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un agencement pensé pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, véritable havre de paix, parfait pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou tout simplement pour savourer les beaux jours.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

! En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier !

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement deux minutes des services, cette maison de 115 m2 offre un cadre de vie agréable et serein.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux regroupant le salon et la salle à manger de 47m2. Les volumes sont généreux et l'insert apporte une atmosphère chaleureuse.

La cuisine, équipée et aménagée, est à la fois pratique et conviviale. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses, un grenier de stockage et un grand grenier aménageable laissant place à de nombreux projets.

A l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : un parc arboré et soigneusement entretenu de 1700m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, une véranda de stockage neuve ainsi que deux pergolas permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Un garage, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un […] Voir l’annonce immobilière >>