44590 - SAINT-VINCENT-DES-LANDES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 m² - MAISON DE VILLE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Natalia et Efficity vous proposent cette maison de 64 m² entièrement rénovée, prête à accueillir ses futurs occupants sans gros travaux à prévoir.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec espace prévu pour une cuisine (arrivées d'eau et d'électricité déjà en place), d'un WC ainsi que d'un espace buanderie ou stockage. À l'étage, deux chambres et un espace à aménager en salle d'eau viennent compléter l'ensemble.

L'essentiel des travaux structurels a déjà été réalisé (électricité, isolation, …), offrant une base saine et qualitative. Il ne reste plus qu'à finaliser les aménagements (cuisine, salle d'eau) selon votre projet, avec un budget maîtrisé grâce au petit prix d'acquisition.

Située au cœur de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité de Châteaubriant, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son potentiel et la qualité de sa rénovation en font une opportunité rare sur le secteur.

Ce bien est prêt à être personnalisé, pour créer un intérieur à votre image. Visuel de façade modifié à titre d'illustration, projet soumis aux autorisations administratives (mairie).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – Environ 90 m² – CLÉ EN MAIN – SAINT-VINCENT-DES-LANDES - 12 mn de la sortie NOZAY

3 chambres – Jardin – Exposition Sud – Aucun travaux à prévoir : Isolation neuve, menuiseries neuves, volets roulants électriques, électricité et plomberie refaites, ballon d'eau chaude plat économique, ect...

Natalia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec des prestations neuves, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité immédiate des commerces.

À seulement 12 minutes de la 4 voies Nantes–Rennes, 17 mn de Châteaubriant et environ 1 heure de Saint-Nazaire, ce bien allie accessibilité et qualité de vie.

- Maison entièrement refaite à neuf : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, volets roulants électriques, cuisine, VMC....

- Exposition Sud, offrant une belle luminosité

- Vie de plain-pied possible avec chambre au rez-de-chaussée

- DPE B : excellente performance énergétique

Dès l'entrée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre de 11 m2 + grand placard, une salle d'eau avec douche, WC séparés, buanderie / débarras.

A l'étage : Deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC

Coté Extérieur, une belle terrasse rectangulaire d'environ 50 m², au calme avec une exposition Sud Ouest.

Cette maison est idéale pour des Primo-accédants souhaitant un bien sans travaux au cœur d'un petit bourg calme ou pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate sans rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>