Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à vendre – Saint-Pierre-de-l’Isle (17) – 112 m² – 3 chambres – Dépendance – Jardin. À la recherche d’un lieu paisible avec du cachet et du potentiel ? Dans un petit village tranquille de Charente-Maritime, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison ancienne de 112 m² habitables offre un cadre de vie champêtre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’une buanderie servant de passage vers une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse, et un grenier sous pente servant actuellement de stockage. À l’extérieur, la maison est implantée sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner un véhicule et d’installer un coin repas à l’abri des regards. À quelques mètres seulement, vous profiterez également d’un second terrain non attenant, en herbe, avec une dépendance fermée faisant office de garage et atelier. Ce second espace est particulièrement agréable pour jardiner, installer un potager ou se détendre au vert. - Informations techniques : -Surface habitable : 112 m² - Terrain total : 575 m² (dont la cour de 255 m² + le jardin non attenant de 320 m²) - Chambres : 3 - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte aménagée - Chauffage central gaz (citerne dans la cour) + cheminée à foyer ouvert - Dépendance / Garage : oui, sur le terrain non attenant - Stationnement : 1 véhicule dans la cour + plusieurs dans le jardin et le garage - Assainissement individuel non conforme - Fibre - Taxe foncière : 478 € - Classe énergie : F - GES : C Un bien avec du charme et du potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. Amoureux de l’ancien, bricoleurs ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison sans vis-à-vis, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de près de 2 000 m², cette maison vous offre une intimité totale et un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : espace et luminosité.

Intérieur bien agencé

L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon/salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter en famille.

La maison propose 3 chambres (11, 12 et 13 m²) avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'entrée est dotée d'un placard intégré. Un garage de 24 m² complète l'ensemble, avec plusieurs places de stationnement sur le terrain.

Extérieur de rêve

La piscine (7 m × 3,5 m) équipée d'un volet électrique, la terrasse et le vaste jardin clos font de cet espace extérieur un véritable lieu de détente et de convivialité, en toute sécurité. L'accès à la maison se fait via un portail électrique.

Équipements modernes et économiques

La maison bénéficie de prestations récentes et performantes : climatisations réversibles (2026), chauffe-eau thermodynamique (2026), double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, portes et baies vitrées — pour un confort optimal toute l'année et des charges maîtrisées.

Localisation idéale

Située dans un environnement calme, la maison reste parfaitement connectée :

Saint-Jean-d'Angély : 10 min

Surgères : 30 min

Niort : 35 min

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de multiples possibilités : vie à la campagne, projet agricole, activité artisanale ou création de gîtes.

Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux)

Cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre

Salon-séjour lumineux avec insert et radiateurs électriques

4 chambres spacieuses

Salle d'eau

Dépendances et annexes

Garage en pierres (70 m² sur 2 niveaux)

Dépendance (17 m²)

Atelier / chai (65 m² sur 2 niveaux)

Ancienne maison à rénover (150 m² sur 2 niveaux) avec fort potentiel d'aménagement

Bâtiments agricoles : 560 m² en parpaings + 315 m² en tôles métalliques, parfaits pour stockage ou activité agricole

Points forts

Toitures récemment rénovées

Plusieurs puits sur la propriété

Cadre paisible proche d'un village avec toutes commodités

Idéal pour

Accueillir chevaux ou animaux de ferme

Créer un projet de gîtes ou locatif

Développer une activité agricole ou artisanale

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>