Belle maison individuelle plain-pied de 102m², construite en 2006, située dans un cadre verdoyant et calme à la campagne, sans vis-à-vis. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.

Terrain entièrement clôturé de 1 997m² avec terrasse, piscine et garage – Idéal pour une famille !

​ Intérieur

- Entrée spacieuse avec placard intégré.

- Salon/salle à manger lumineux de 54m² ouvert sur la cuisine.

- Cuisine équipée et aménagée (ouverte sur pièce de vie).

- 3 chambres (13m², 12m² et 11m²) avec placards intégrés.

- 1 salle d'eau (douche) + WC séparés.

- Garage de 24m² pour ranger véhicules ou outils.

- Climatisations réversibles (2026) et chauffe-eau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année.

- Moustiquaires sur toutes les fenêtres, portes et baies vitrées.

​​​ Extérieur

​- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée.

​- Terrasse ensoleillée et piscine 7m x 3.5m (2019, sous garantie) avec volet électrique.

- Place de parking sécurisée dans la cour.

- Assainissement individuel.

Atouts

Maison plain-pied sans vis-à-vis, dans un environnement calme, non loins des commodités.

Équipements récents : climatisation et chauffe-eau de 2026 (Nouveau DPE en cour de réalisation).

Radiateurs à inertie avec thermostat (zones jour/nuit).

Localisation

​Saint-Jean-d'Angély : 10 min

​Surgères : 30 min

​Niort : 35 min

Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne ! Visitez vite, coup de cœur garanti !

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Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de multiples possibilités : vie à la campagne, projet agricole, activité artisanale ou création de gîtes.

Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux)

Cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre

Salon-séjour lumineux avec insert et radiateurs électriques

4 chambres spacieuses

Salle d'eau

Dépendances et annexes

Garage en pierres (70 m² sur 2 niveaux)

Dépendance (17 m²)

Atelier / chai (65 m² sur 2 niveaux)

Ancienne maison à rénover (150 m² sur 2 niveaux) avec fort potentiel d'aménagement

Bâtiments agricoles : 560 m² en parpaings + 315 m² en tôles métalliques, parfaits pour stockage ou activité agricole

Points forts

Toitures récemment rénovées

Plusieurs puits sur la propriété

Cadre paisible proche d'un village avec toutes commodités

Idéal pour

Accueillir chevaux ou animaux de ferme

Créer un projet de gîtes ou locatif

Développer une activité agricole ou artisanale

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison ancienne à vendre – Saint-Pierre-de-l’Isle (17) – 112 m² – 3 chambres – Dépendance – Jardin.

À la recherche d’un lieu paisible avec du cachet et du potentiel ?

Dans un petit village tranquille de Charente-Maritime, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison ancienne de 112 m² habitables offre un cadre de vie champêtre, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger.

Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’une buanderie servant de passage vers une salle de bain avec WC.

À l’étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse, et un grenier sous pente servant actuellement de stockage.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner un véhicule et d’installer un coin repas à l’abri des regards. À quelques mètres seulement, vous profiterez également d’un second terrain non attenant, en herbe, avec une dépendance fermée faisant office de garage et atelier. Ce second espace est particulièrement agréable pour jardiner, installer un potager ou se détendre au vert.

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Informations techniques :

-Surface habitable : 112 m²

- Terrain total : 575 m² (dont la cour de 255m² + le jardin non attenant de 320m²)

- Chambres : 3

- Salle de bains avec WC

- Cuisine ouverte aménagée

- Chauffage central gaz (citerne dans la cour) + cheminée à foyer ouvert

- Dépendance / Garage : oui, sur le terrain non attenant

- Stationnement : 1 véhicule dans la cour + plusieurs dans le jardin et le garage

- Assainissement individuel non conforme

- Fibre

- Taxe foncière : 478 €

- Classe énergie : F

- GES : C

Un bien avec du charme et du potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. […] Voir l’annonce immobilière >>