Iad France - Karima Decorde vous propose : À découvrir sans tarder : une authentique longère de caractère aux portes d'Angers. À seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune prisée de Saint-Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de la rocade tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette séduisante longère saura conquérir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie empreint de charme et de sérénité. Soigneusement entretenue, elle présente une excellente base pour un projet de vie alliant caractère et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie mettant à l'honneur les éléments d'origine, avec sa cheminée et son authentique four à pain, véritables témoins du patrimoine de la maison. Le rez-de-chaussée se complète d'une vaste cuisine, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres aux beaux volumes. Une dépendance attenante vient enrichir ce bien et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle pourra aisément être réhabilitée afin de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, un atelier ou une suite, selon vos projets et vos envies. Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, il conviendra de prévoir une enveloppe travaux, notamment pour l'installation d'un système de chauffage — tel qu'une pompe à chaleur — ainsi que pour la mise aux normes de l'installation électrique. Ces aménagements permettront d'allier le cachet de l'ancien aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Une propriété pleine de caractère, offrant un remarquable potentiel d'évolution, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie unique à quelques minutes seulement d'Angers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Splendide demeure du XIXᵉ siècle entièrement rénovée avec goût à seulement 15 minutes d'Angers. Bienvenue dans cette magnifique demeure pleine de charme, située à Saint-Melaine-sur-Aubance, au cOEur des vignes. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié en font un bien unique, capable d'accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de maison d'hôtes, d'activité touristique ou de résidence secondaire de prestige. Avec une surface habitable de 402 m² (453 m² au sol), cette demeure offre 12 pièces réparties sur trois niveaux. Une belle entrée dessert deux salons d'environ 50 m² chacun ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, formant de généreux espaces de vie. Elle comprend également 9 chambres, 6 salles d'eau et 7 toilettes indépendants, dont plusieurs suites parentales, chacune dotée de son propre caractère. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et intimité à ses occupants. L'ensemble est complété par une cour et un jardin verdoyant de 6 131 m², un puit, un séchoir et plusieurs dépendances offrant un potentiel remarquable pour développer différents projets : hébergement touristique, espaces de réception, ateliers, ou tout simplement pour profiter d'un patrimoine de caractère aux multiples possibilités. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous détendre dans ce cadre bucolique, à l'abri des regards. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt tels que la gare à 20 minutes, une boulangerie à 5 minutes, une épicerie, un relais de poste, un tabac et deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques pas du bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le départ du locataire est prévu en juin 2026, permettant d'envisager sereinement votre projet.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux chambres avec dressing, une salle de bains équipée d'une vasque et un WC indépendant.

À l'extérieur, un agréable jardinet vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Son emplacement constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE sur un terrain de 305 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 110 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Valérie Gaborieau au O7 84 27 06 78 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Au cOEur du village de St Melaine, découvrez cette maison d'architecte de 1984 rénovée en 2019. Sur 160 m² environ, elle vous propose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ouvert par une baie à galandage sur le grand salon avec cheminée et insert. Ces 2 pièces bénéficient chacune de larges baies ouvertes à l'ouest sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le hall d'entrée avec penderie, la suite parentale ouverte sur la salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes privatives, l'arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau et le bureau complètent la vie de plain-pied. Le vaste garage avec atelier équipé de portails télécommandés séduira les propriétaires de plusieurs véhicules et les bricoleurs éclairés. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres de plus de 13,14 et 16 m² environ ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre 4 accède à un 'dressing' ainsi qu'à 2 pièces mansardées et isolées d'une surface totale de 45 m² environ faisant actuellement office d'atelier peinture. Enfin, le jardin paysagé accueille un chalet abri de jardin et bénéficie d'un puits équipé permettant l'arrosage de vos massifs et plantations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Marolleau EI (ID 24664), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉLÉGANCE & PRESTIGE AU COEUR DE L'AUBANCE – VASTE MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION TRES LUMINEUSE

49610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE proche Les Garennes sur Loire

10mn d'ANGERS/ Restauration de qualité empreinte de modernité/ bel espace paysagé/ dépendances/ commodités à proximité

Dans un écrin de verdure prisé, à seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette somptueuse maison de maître de la seconde moitié du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un soin remarquable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Développant plus de 400 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la noblesse de ses matériaux. Parquets, carrelages, moulures, hauteurs sous plafond, huisseries bois avec capotage alu dialoguent harmonieusement avec des prestations modernes haut de gamme.

La propriété offre deux vastes pièces de réception à l'exposition traversante idéales pour recevoir, ainsi qu'une une très grande cuisine.

Au rez de chaussée une suite et une lingerie terminent la visite

Un magnifique escalier dessert les étages : deux suites 2 chambres, 3 suites 1 chambre, avec leurs salles d'eau respectives et 1 chambre complémentaire.

Chaque pièce possède des proportions remarquables. Chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement, fonctionnalité et confort de vie.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : parc paysager, dépendances, et environnement paisible confèrent à ce bien une atmosphère rare et privilégiée.

Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures, en quête d'authenticité, de volumes et de sérénité.

Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement amoureux de la nature, ce jardin est une toile blanche prête à être animée par votre créativité. Un espace vert où le temps semble suspendu, un refuge où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation du quotidien.

Cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié, à […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m2 avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m2.

La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC.

Un sous-sol complet de plus de 80 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les + : environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison spacieuse de 85m², composée de 4 chambres avec dressings, une salle d'eau avec wc indépendant, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès […] Voir l’annonce immobilière >>