Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Saint-Médard-d’Aunis – Maison 4 chambres avec garage et jardin À seulement quelques pas du centre-bourg de Saint-Médard-d’Aunis, dans une impasse calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison construite en 2012 offrant une surface habitable d’environ 93 m², complétée par un garage de 15 m². Parfaitement optimisée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une triple exposition est - sud et ouest. Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend quatre chambres (ou trois chambres et un bureau selon vos besoins), une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez également d’un garage de 15 m² ainsi que d’une place de stationnement privative devant celui-ci. À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, de la poste et des services du quotidien, cette maison permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un calme appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux importants. Un simple rafraîchissement selon vos goûts permettra de la personnaliser et d’en faire un véritable cocon. À découvrir sans tarder ! vidéos disponibles par message WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Larus vous propose : 🏡 Belle maison de plain-pied de 126 m² avec piscine et double garage ! Construite en 2006 sur un terrain de 841 m², cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes avec 4 chambres, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine et un cellier. Elle dispose également d’une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, d’un double garage et d’une piscine semi- enterrée pour profiter des beaux jours. ☀️ Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un excellent confort énergétique avec un DPE classé B, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. ✨ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! À bientôt pour les visites ! 💥💥 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Teste vous propose : ST Médard d'Aunis- Maison 128 m²- 4 chambres-jardin clos Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-d'Aunis, à 15mn de La Rochelle et 5mn de La Jarrie et de ses commerces, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Construite en 2010 et en excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine équipée ouverte, un espace salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse, un couloir desserre 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, une 4ème chambre aujourd'hui qui fait office de bureau et une buanderie complètent cet ensemble. Le jardin arboré de 458 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des repas conviviaux en plein air. Des panneaux solaires sont installés pour des économies d'énergie optimales. Possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. Côté pratique : - 2 places de parking devant la maison - 2 bellesTerrasses - Jardin clos sans vis-à-vis - 1 abri de jardin de 12 m² Les plus : Panneaux solaires posés en 2025 : rapportent 1000-1100€ / par an Combles isolés en 2025 Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison familiale à Saint-Médard-d'Aunis, à visiter sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : SAINT-MÉDARD-D'AUNIS - MAISON - T3 85 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Médard-d'Aunis, proche de la Jarrie et à 20 minutes La Rochelle, cette maison de plain-pied construite en 2022 séduit par ses bonnes finitions, son exposition sud-ouest et sa luminosité remarquable. D'une surface habitable de 85 m², elle propose un agencement fluide et fonctionnel en 3 pièces principales. Le cOEur du logement est constitué d'une vaste pièce de vie de 46 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine — un espace ouvert, lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest. Les 2 chambres, bien proportionnées et au calme, offrent chacune un espace reposant et bien agencé. La salle de bain, le WC indépendant et un cellier pratique complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : plancher chauffant électrique, poele bois, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et accessibilité PMR. Possibilité d installation d’une climatisation par les combles. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest avec sa pergola bioclimatique, d'un jardin et d'un garage avec une place de parking, le tout sur un terrain de 398 m². Un petit cocon fonctionnelle qui aspire à la tranquillité et à la sérénité. Pour organiser une visite de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Ancien fournil réhabilité avec piscine – 181 m² – Saint-Médard-d’Aunis Une maison qui ne ressemble à aucune autre. À Saint-Médard-d’Aunis, découvrez cet ancien fournil entièrement réhabilité, mêlant avec caractère le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine. Développant 181 m² habitables sur une parcelle de 792 m² constructible, cette propriété offre de généreux volumes avec 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, et de beaux espaces pensés pour une vie de famille confortable. Le véritable coup de cOEur : les extérieurs. À l’abri des regards, la maison dévoile un patio de 40 m², une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 8 x 4 m, au sel, réalisée en 2022 avec son magnifique pool house pour des moments conviviaux et reposants Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dedans / dehors en toute intimité. La cuisine de 23 m², créée dans l’extension contemporaine, s’ouvre largement vers l’extérieur et apporte une vraie continuité avec la terrasse et le jardin. La propriété bénéficie également d’un garage motorisé, d’une grange de 22 m² et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, poêle à pellets, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et panneaux solaires installés en 2025. Sans vis-à-vis Piscine chauffée Panneaux solaires 181 m² – 5 chambres Patio, terrasse & cuisine d’été Une propriété pleine de charme et résolument tournée vers les beaux jours, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lieu de vie avec une véritable personnalité. Visite Virtuelle disponible n'attendez plus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Aux portes de La Rochelle et du littoral, à 14km – Élégante demeure contemporaine de 360 m², 11 pièces et piscine. Volumes, lumière et art de recevoir.

Cette demeure séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs et sa luminosité. Passez le hall d'entrée et entrez dans la PIÈCE DE VIE de 50 m² avec sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Le salon attenant crée une atmosphère plus intime, propice aux moments de détente et de cocooning.

La BUANDERIE meublée et le GARAGE avec sol carrelé apportent fonctionnalité et espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, appréciez en plus les 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs chacune (dont l'une est adaptée PMR).

Et laissez libre cours à vos envies dans les 2 autres pièces aujourd'hui aménagées en BIBLIOTHÈQUE-BUREAU (26m²) pour la première. La seconde de 35 m², permet d'imaginer différents usages selon votre mode de vie et vos projets : salle de sport ou de jeux, espace professionnel, créatif ou bien-être, ...

A l'étage, 4 CHAMBRES de 18 à 33 m² bénéficient chacune de leur PROPRE SALLE D'EAU avec WC, préservant ainsi confort et intimité pour chacun.

À l'extérieur, le JARDIN CLOS invite à la détente et à la convivialité. La PISCINE, protégée par un dôme, permet d'en prolonger agréablement l'utilisation au fil des saisons.

Construite récemment, cette demeure bénéficie également des atouts d'une conception contemporaine : EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE, confort thermique et équipements domotiques, avec notamment la possibilité de piloter les volets à distance.

* UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS

- Par ses volumes généreux, cette demeure convient parfaitement à une grande famille pour une résidence principale ou comme maison de vacances.

- Sa configuration se prête aussi très bien à un projet d'ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES.

- Ses espaces peuvent permettre aussi d'imaginer l'exercice d'une profession libérale, […] Voir l’annonce immobilière >>