EXCLUSIVITÉ : Aux portes de La Rochelle et du littoral, à 14km – Élégante demeure contemporaine de 360 m², 11 pièces et piscine. Volumes, lumière et art de recevoir.

Cette demeure séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs et sa luminosité. Passez le hall d'entrée et entrez dans la PIÈCE DE VIE de 50 m² avec sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Le salon attenant crée une atmosphère plus intime, propice aux moments de détente et de cocooning.

La BUANDERIE meublée et le GARAGE avec sol carrelé apportent fonctionnalité et espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, appréciez en plus les 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs chacune (dont l'une est adaptée PMR).

Et laissez libre cours à vos envies dans les 2 autres pièces aujourd'hui aménagées en BIBLIOTHÈQUE-BUREAU (26m²) pour la première. La seconde de 35 m², permet d'imaginer différents usages selon votre mode de vie et vos projets : salle de sport ou de jeux, espace professionnel, créatif ou bien-être, ...

A l'étage, 4 CHAMBRES de 18 à 33 m² bénéficient chacune de leur PROPRE SALLE D'EAU avec WC, préservant ainsi confort et intimité pour chacun.

À l'extérieur, le JARDIN CLOS invite à la détente et à la convivialité. La PISCINE, protégée par un dôme, permet d'en prolonger agréablement l'utilisation au fil des saisons.

Construite récemment, cette demeure bénéficie également des atouts d'une conception contemporaine : EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE, confort thermique et équipements domotiques, avec notamment la possibilité de piloter les volets à distance.

* UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS

- Par ses volumes généreux, cette demeure convient parfaitement à une grande famille pour une résidence principale ou comme maison de vacances.

- Sa configuration se prête aussi très bien à un projet d'ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES.

- Ses espaces peuvent permettre aussi d'imaginer l'exercice d'une profession libérale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Saint-Médard-d’Aunis – Maison 4 chambres avec garage et jardin À seulement quelques pas du centre-bourg de Saint-Médard-d’Aunis, dans une impasse calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison construite en 2012 offrant une surface habitable d’environ 93 m², complétée par un garage de 15 m². Parfaitement optimisée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une triple exposition est - sud et ouest. Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend quatre chambres (ou trois chambres et un bureau selon vos besoins), une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez également d’un garage de 15 m² ainsi que d’une place de stationnement privative devant celui-ci. À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, de la poste et des services du quotidien, cette maison permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un calme appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux importants. Un simple rafraîchissement selon vos goûts permettra de la personnaliser et d’en faire un véritable cocon. À découvrir sans tarder ! vidéos disponibles par message WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité à Saint-Médard-d'Aunis, 20 min de La Rochelle

Plain-pied de 114 m² avec piscine chauffée, sur 1 000 m² clos de murs et arborés.

Dans un hameau verdoyant à 1,5 km du bourg (commerces, école) et 180 m à pied d'un arrêt de bus de l'agglomération, découvrez cette maison familiale de 2006 s'organisant autour d'un séjour-cuisine traversant de 52 m² ouvert sur une terrasse et sa pergola bioclimatique, le tout dans un environnement paisible et harmonieux.

Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand bureau de 8,8 m² facilement utilisable en 4e chambre.

Le confort au quotidien : insert à granules canalisable, climatisation réversible, cellier avec évier, garage de 20 m², préau et stationnement extérieur spacieux (entrée minéralisée avec portail électrique), arrosage automatique. La piscine chauffée de 7 x 4 m et ses abords carrelés sont récents (2021).

Assainissement individuel conforme de 2020. Fibre raccordée. Taxe foncière : 1500 €.

Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : Exclusivité, à Saint-Médard-d’Aunis, à seulement 25 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 1900 pleine de charme, offrant 157 m² habitables et implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 007 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d’une grande chambre de 24 m², d’une salle de bain avec douche et d’un WC indépendant, une lingerie et un grenier. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres (20 m², 18 m² et 12 m²) ainsi qu’un second WC. Les extérieurs offrent de belles prestations : un garage principal de 80 m², un second garage et un magnifique jardin arboré. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, aussi bien dans les garages que sur la parcelle. Un atout rare : la propriété permet la construction d’une seconde maison. Ou bien la revente d'une partie de la parcelle. Un permis de construire, déjà déposé et purgé, vous permettra de concrétiser rapidement vos projets, que ce soit pour du locatif, un gîte ou un logement familial supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

17220- SAINT-MEDARD-D'AUNIS- LIEU DIT LE TREUIL ARNAUDEAU PROCHE DE BOURGNEUF- MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 122m² édifiée sur une parcelle de 447 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un salon salle à manger avec son poêle à Pellets, de WC séparés, d'une chambre, d'une salle d'eau récente, d'une arrière cuisine, d'une cave, d'un espace atelier, à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC. La maison bénéficie également d'une véranda, d'un beau jardin bien exposé au calme de la campagne. Elle dispose d'un beau potentiel et a besoin d'un rafraichissement. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Ancien fournil réhabilité avec piscine – 181 m² – Saint-Médard-d’Aunis Une maison qui ne ressemble à aucune autre. À Saint-Médard-d’Aunis, découvrez cet ancien fournil entièrement réhabilité, mêlant avec caractère le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine. Développant 181 m² habitables sur une parcelle de 792 m² constructible, cette propriété offre de généreux volumes avec 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, et de beaux espaces pensés pour une vie de famille confortable. Le véritable coup de cOEur : les extérieurs. À l’abri des regards, la maison dévoile un patio de 40 m², une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 8 x 4 m, au sel, réalisée en 2022 avec son magnifique pool house pour des moments conviviaux et reposants Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dedans / dehors en toute intimité. La cuisine de 23 m², créée dans l’extension contemporaine, s’ouvre largement vers l’extérieur et apporte une vraie continuité avec la terrasse et le jardin. La propriété bénéficie également d’un garage motorisé, d’une grange de 22 m² et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, poêle à pellets, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et panneaux solaires installés en 2025. Sans vis-à-vis Piscine chauffée Panneaux solaires 181 m² – 5 chambres Patio, terrasse & cuisine d’été Une propriété pleine de charme et résolument tournée vers les beaux jours, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lieu de vie avec une véritable personnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Monteiro De Lima vous propose : Coup de coeur assuré ! À Saint-Médard-d'Aunis découvrez cette superbe maison contemporaine de plein pied de 136 m² implantée sur un terrain clos de 455 m². Dès l'entrée vous serez charmés par sa vaste pièce de vie baignée de lumière sublimée par une cuisine équipé avec îlot central, idéal pour partager des moments en famille. Elle offre 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau supplémentaires avec douche à l'italienne. Un studio de 18 m² idéal pour recevoir vos proches ou une activité locative. Une terrasse carrelée avec un store banne électrique et un jardin pour profiter des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, une pompe à chaleur, un terrain piscinable et un atelier de 15 m² viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison chaleureuse alliant confort, modernité, économie d'énergie et potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme, authenticité et potentiel ! Au calme dans un hameau situé sur la commune de Saint-Médard-D'Aunis, je vous propose cette maison charentaise en pierre de 162m² habitables sur une parcelle de 584m². Vous y découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine / salle à manger avec arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et de nombreuses possibilités avec notamment une partie non aménagée attenante de 120m² au sol (étage sur une partie, pour le reste on peut aussi imaginer un grand atelier, un garage...). Une véranda créée également un espace d'accueil et d'agrément appréciable notamment à mi-saison. Une des chambres ainsi qu'un dégagement restent à rénover, et le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul (remplacement par une pompe à chaleur sans contrainte technique + bénéfice des aides), aidée par un insert bois. Les possibilités sont nombreuses, je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>