Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : TERRAIN DE 507 M2

Jardin orientée SUD OUEST

A MOINS DE 15 min D`ANGERS

PROCHE AUTOROUTE A11

Contactez Luca CHEVREL au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Linières, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate des commerces et de la voie rapide, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et potentiel professionnel.

Implantée sur une parcelle de 2 040 m2, cette maison lumineuse de 131 m2 séduit dès l'entrée par ses beaux espaces et son cachet. Elle propose une agréable pièce de vie d'environ 60 m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, sublimée par une cheminée à foyer fermé et de jolis murs en pierre.

Une extension vitrée apporte une touche contemporaine et offre un espace salon baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en espace nuit avec salle de bain privative offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un devis a été établi pour fermer cet espace pour un montant de 1 800 euros HT.

Le bien offre également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires (devis établi à 2 500 euros HT), permettant d'adapter parfaitement la maison à vos besoins (famille, bureau, salle de jeux?).

Atout majeur de cette propriété : un local professionnel indépendant de plus de 150 m2 avec vestiaire et WC. Idéal pour implanter son activité à domicile, créer un atelier, des bureaux ou encore envisager un projet locatif ou un aménagement type studio, pool house ou espace bien-être.

Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques.

Une maison aux multiples possibilités, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à venir découvrir, sur la commune de Saint Jean de Linière, cette maison ancienne rénovée avec goût, mélange de bois et de pierre d' ardoise du secteur.

Située en zone industrielle, elle offre la possibilité d' implanté son entreprise à côté de son habitation. La propriété dispose d' un local entreprise de plus de 150 m2 avec vestiaire et WC le tout indépendamment de la maison d' habitation.

Le bien, sur une parcelle de 2040 m2, se compose d' une entrée ouverte sur la cuisine A/E et la pièce de vie, agrémentée de sa cheminée à foyer fermé et de ses jolis murs de pierre, d' une jolie extension vitrée pouvant faire office de salon, elle dispose d' un accès direct à la terrasse extérieur, d' une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une buanderie et un WC indépendant.

A l' étage on retrouve, une grande mezzanine faisant office de suite avec le coin nuit et la salle de bain privative, un WC se trouve au même niveau. Un devis pour fermer l' étage à été établi pour un montant totale de 1800 euros HT.

Le bien offre la possibilité de créer deux autres chambres, devis également établi au prix de 2500 euros HT.

Commerces et accès à la voie rapide à seulement 300m de la maison

Mode chauffage cheminée à bois et radiateur électrique.

Taxe foncière 1370 euros

Cette annonce référence 319501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2012, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.

Les points forts de la maison :

Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée.

Cuisine conviviale : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, disposant d'un véritable espace repas pour vos petits-déjeuners et moments en famille.

Espace nuit complet : La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité.

Salles d'eau et confort : En plus de la suite, vous bénéficiez d'une salle de bains indépendante, d'une salle de douche supplémentaire et de 3 WC répartis sur les deux niveaux.

? Extérieurs et annexes :

Jardin arboré : Profitez d'un terrain entièrement clos et joliment paysagé, idéal pour les enfants et les moments de détente à l'abri des regards.

Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-LEGER-DES-BOIS sur un terrain de 766 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : HORS LOTISSEMENT

TERRAIN RARE

Vue dégagée

Emplacement calme et sans aucuns vis à vis.

Viabilisé

TAE

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement dans votre Agence Square Habitat !

Maison clés en mains sur la commune vivante et verte de Saint Léger De Linières - 15min du centre ville d'Angers -

Construite en 2014, cette maison récente séduit par sa belle performance énergétique et ses extérieurs soignés et agréablement aménagés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble, tourné vers l'extérieur, offre une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse arborée, d'un coin potager, d'un garage de 24 m2 avec mezzanine et de 2 places de parking privatives, le tout dans un cadre agréable.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois

120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme

Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur.

L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité

Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse.

Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite.

Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative.

Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins.

Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau.

Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée.

Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019).

L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié

Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres.

Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine.

Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique.

Fiche Technique & Performance

Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat.

Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC.

Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

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