Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison individuelle soignée de plain-pied à la campagne, située à seulement 2 minutes du centre de Saint-Léger-des-Bois et à moins de 15 minutes d’Angers. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 2 000 m², cette maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles et commerces. La maison permet une vie de plain-pied complète avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol total propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un grand double garage. Arrêt de bus au pied de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison clés en mains sur la commune vivante et verte de Saint Léger De Linières - 15min du centre ville d'Angers -

Construite en 2014, cette maison récente séduit par sa belle performance énergétique et ses extérieurs soignés et agréablement aménagés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble, tourné vers l'extérieur, offre une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse arborée, d'un coin potager, d'un garage de 24 m2 avec mezzanine et de 2 places de parking privatives, le tout dans un cadre agréable.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : TERRAIN DE 507 M2

Jardin orientée SUD OUEST

A MOINS DE 15 min D`ANGERS

PROCHE AUTOROUTE A11

Contactez Luca CHEVREL au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par […] Voir l’annonce immobilière >>

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À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement VERDOYANT et paisible, découvrez cette maison familiale spacieuse, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié.

Située à moins de 2 minutes des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville.

Espaces intérieurs :

Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte

5 chambres, dont une au rez-de-chaussée

3 espaces bain/douche

Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies

Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution

Extérieurs :

Terrain de plus de 13 000 m², dont environ 4 000 m² de jardin paysager

Piscine, deux terrasses totalisant 140 m²

Double garage, carport et cabanon de rangement

Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées

Confort et prestations :

Isolation performante, assainissement récent

Domotique pour un quotidien facilité

Un CADRE RARE , spacieux et serein, offrant un parfait équilibre entre nature et proximité urbaine.

Cette annonce référence 325270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-LEGER-DES-BOIS sur un terrain de 766 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : HORS LOTISSEMENT

TERRAIN RARE

Vue dégagée

Emplacement calme et sans aucuns vis à vis.

Viabilisé

TAE

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

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