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326 900 €
(2 254 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Léger-Des-Bois
Maison familiale 145m² sur sous-sol complet | Saint-Léger-de-LinièresÀ 10 minutes d'Angers, découvrez cette agréable maison familiale des années 1970, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest et un fort potentiel d'évolution.Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée, constructible et divisible d'environ 1 983 m², cette maison développe 145m² habitables.L'entrée distribue d'un côté une agréable pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et de l'autre, la cuisine indépendante. Aménagée et équipée, elle pourra être repensée selon vos envies.Sur ce même niveau, un espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier avec placard dessert une chambre d'environ 16m² habitable, vous profiterez également d'une vaste mezzanine d'environ 15m² baignée de lumière, équipée de velux avec stores motorisés. Cet espace est idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau privative avec douche, meuble vasque, WC ainsi qu'un débarras complète ce niveau.Le sous-sol de 83 m² offre un très grand garage avec porte motorisée, un atelier et une cave, répondant parfaitement aux besoins de stationnement, stockage ou de bricolage.Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles, remplacement des huisseries PVC imitation bois, installation de volets roulants motorisés, pose de velux, remplaçement du chauffe-eau, du tableau électrique ainsi que des radiateurs.Cette maison saine et parfaitement entretenue constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de modernisation. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre image tout en profitant d'une structure de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 99 29
470 000 €
(2 448 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Linières
Située au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un joli cadre de vie sans aucune nuisance sonore ni vis à vis, garantissant tranquillité et intimité au quotidien.
Avec ses 192m2 habitables, elle propose de très beaux volumes dont un salon/séjour lumineux de plus de 60 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, deux WC, une lingerie, et un garage attenant.
Une dépendance vient compléter l'ensemble, parfaite pour le stockage ou un futur aménagement.
A l'étage, une salle de jeux (modulable en fonction de vos besoins) vous permet d'adapter la maison à vos besoins : bureau, chambre, espace loisirs, salle TV tout est possible.
Le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours.
Ref : 38071
Honoraires charge acquéreur
DPE C (106) […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 86 02 81
365 700 €
(2 792 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Linières
A Saint-Jean-de-Linières, à quelques minutes d'Angers, entre commerces et voie rapide : une propriété rare sur 462 m2 de terrain.
Cette maison lumineuse de 131 m2 séduit par ses volumes et son cachet : belle pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, cheminée et murs en pierre, prolongée par une extension vitrée baignée de lumière donnant sur la terrasse.
Plain-pied total possible grâce à la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine aménageable en 2 chambres supplémentaires (devis à 2 500 euros HT) ou en espace nuit fermé (devis à 1 800 euros HT).
Son plus : un local professionnel indépendant de 150 m2, idéal pour une activité, un atelier, ou un projet locatif (studio, pool house, espace bien-être).
Une maison rare, aux multiples possibilités, pour un projet familial ou professionnel.
Taxe foncière : 1 370 euros
DPE : C / B
Prix net vendeur : 345 000 euros
Honoraires (6% à la charge de l'acquéreur) : 20 700 euros
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 87 66 83
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
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