SAINT FLORENT DES BOIS - Au calme - MAISON DE PLAIN PIED à usage d'habitation d'environ 106m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Terrasse avec store banne électrique, carport, double garage non attenant d'environ 50m², préau, stockage, diverses dépendances, puits, jardin.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

Ce type de bien devient introuvable sur le secteur...et pourtant il est là :

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Et si vous trouviez enfin une maison au calme, en pleine campagne, avec du cachet, de l'espace ? et surtout un énorme potentiel ?

Regardez bien la vidéo jusqu'à la fin, vous allez comprendre tout ce que ce bien peut offrir...

Située à Rives De L'Yon (secteur Saint-Florent-Des-Bois), cette authentique maison en pierre exposée plein SUD vous séduira par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités.

La maison :

- 129 m2 habitables

- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon / salle à manger avec poêle à bois

- 1 salle d'eau (rdc) + 1 salle de bains (étage)

- Buanderie

- Cellier

Les extérieurs :

- Terrain d'e 1 666 m2 arboré et paysagé

- Terrasse avec store banne

- Pergola pour profiter des beaux jours

Le vrai plus de ce bien :

- Dépendance de plus de 90 m2 à aménager (potentielle habitation selon CU)

- Double préau

- Atelier de plus de 40 m2

- Divers espaces de stockage

- Deux puits dont un raccordé à la maison

- Terrain clôturé

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Saint-Florent-des-Bois à 15 minutes de La Roche-Sur-Yon, cette maison de plain-pied de 122 m2 offre de beaux volumes et de grandes pièces de vie, lumineuses et conviviales, idéales pour accueillir toute la famille. Elle est composée 'une salon salle à manger, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC.

La dépendance indépendante de 31 m2 représente un véritable atout : elle peut servir de logement locatif, bureau, atelier ou espace pour les invités avec deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose d’un double garage, parfait pour abriter deux véhicules ou aménager un espace atelier et rangement. Un cellier et une chaufferie complètent ces espaces pratiques et fonctionnels.

Le bien est implanté sur un grand terrain spacieux, idéal pour profiter du jardin dejà arboré, créer un potager, un espace de jeux pour enfants ou tout simplement pour se détendre en plein air.

La toiture et l'isolation des combles sont à prévoir à l'avenir, laissant une opportunité de valoriser le bien selon vos projets.

L’emplacement est particulièrement recherché : tout se fait à pied, commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort immédiat, volumes généreux et potentiel futur grâce à la dépendance et au jardin. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie agréable qu’à un investisseur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Florent-des-Bois, cette maison des années 70 de 145 m2 habitables sur 5 400 m2 de terrain séduit par son architecture audacieuse et son environnement bucolique.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes du sud de La Roche-sur-Yon.

Derrière sa façade discrète, la propriété révèle un intérieur atypique et lumineux : plafond cathédrale, mezzanine ouverte sur le séjour, volumes généreux et circulation fluide. L'ambiance y est chaleureuse, entre lignes contemporaines et esprit campagne.

La visite débute par une entrée centrale qui distribue les espaces. Sur l'avant de la maison, les pièces de vie comprennent une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et un salon avec une impressionnante cheminée contemporaine et un bureau en mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble.

Une buanderie attenante à la cuisine et un sous-sol total avec garage ajoutent au confort quotidien.

A l'extérieur, le parc arboré de 5 400 m2 est une invitation à la détente : deux bassins traversés par un pont en bois créent une atmosphère champêtre et japonisante. Quelques arbres fruitiers, une belle aire de stationnement et une intimité préservée complètent ce cadre enchanteur.

Située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces à 5 minutes, accès rapide à La Roche-sur-Yon, proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers. Un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

139 m2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - GRAND SALON/ SALLE A MANGER - ATELIER de 135 m2

RARE SUR LE SECTEUR !

Située au coeur de Saint-Florent-des-Bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, potentiel et tranquillité.

L'emplacement de cette maison est particulièrement recherché, tout se fait à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.

Edifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m2 entièrement constructible, cette maison d'environ 139 m2 habitables se compose de :

Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, organisé en deux espaces distincts avec de belles ouvertures sur l'extérieur.

Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 46 m2

Un dégagement menant à :

-deux grandes chambres (12 m2 et 14 m2)

-une chambre enfant (avec potentiel d'agrandissement)

-un bureau

-une salle d'eau et une salle de bains

-une chaufferie

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé ainsi que d'un atelier de plus de 135 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.

Les + du bien :

Parcelle entièrement constructible

Très belle luminosité

Exposition favorable

Fort potentiel d'aménagement

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Terrasse couverte

La maison est bien entretenue, mais des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Mer & Bocage vous présente cette magnifique maison d’architecte située à Saint-Florent-des-Bois (Rives de l’Yon), qui vous séduira par son potentiel et son cadre naturel privilégié, à proximité de La Roche-sur-Yon et à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A87.

Implantée sur un domaine d’environ 3 hectares attenants, cette propriété s’adresse aussi bien à un projet agricole qu’à une grande maison familiale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement ses volumes et son charme.

La maison bénéficie d’un bel ensoleillement, offrant des pièces de vie lumineuses et agréables au quotidien.

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, agrémenté d’un petit verger produisant des fruits tout l’été. Un puits permet l’arrosage des terres et du jardin. La piscine, fonctionnelle avec son local technique, complète cet ensemble et invite à profiter des beaux jours.

Les dépendances constituent un véritable atout : plusieurs bâtiments permettent le stockage ou le stationnement de véhicules, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour accueillir vos animaux ou développer une activité équestre.

Les vastes terrains attenants offrent de nombreuses possibilités : élevage, cultures, loisirs ou tout simplement profiter d’un cadre de vie paisible en pleine nature.

Ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, offrant un cadre de vie calme et pratique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Située dans un environnement agréable, avec commodités accessibles, cette maison construite en 2008 offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et accessibilité.

Que vous soyez acquéreur en résidence principale ou en recherche d'un bien facile à vivre, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Localisation stratégique – Saint-Florent-des-Bois :

-Mareuil-sur-Lay-Dissais à 11 min

-La Roche-sur-Yon à 17 min

-Les Sables-d'Olonne à 25 min

Un emplacement recherché, vous permettant de profiter du calme d'un village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, producteurs locaux), tout en restant rapidement connecté aux principaux axes et bassins d'emploi.

La maison – env. 81,2 m² habitables :

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable, composé d'un séjour d'environ 28,6 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud.

Un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle au quotidien.

La cuisine ouverte, de style américain, aménagée et équipée, vous permet de cuisiner tout en restant en lien avec vos proches, apportant confort et praticité.

Un dégagement spacieux dessert la partie nuit comprenant :

deux chambres lumineuses avec placards (12,92 m² et 9,36 m²), idéales pour un couple, une chambre d'enfant ou un bureau

une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, pour plus de confort au quotidien

un WC indépendant

Un cellier / buanderie de 8,57 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'agrandir la cuisine selon vos envies.

Un garage attenant d'environ 19,8 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.

Les extérieurs :

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme, située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, commune déléguée de Rives-de-l’Yon, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement idéal, sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour une activité professionnelle tout en conservant le confort d’une maison familiale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux ; Un salon chaleureux avec poêle à pellets ; Une véranda d’entrée apportant luminosité et espace ; Une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant

À l’étage, un grand palier dessert : 4 chambres dont une avec balcon fermé ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Une salle d’eau avec wc

L’ensemble repose sur un terrain clos de 774 m2, exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un abri de jardin, d’une remise, et d’un puits fonctionnel. Un bel espace extérieur pour profiter du calme et du soleil vendéen

Performances & confort : DPE : C bonne performance énergétique ; Chauffage économique via poêle à pellets ; Ouvertures double vitrage

Localisation & cadre de vie : Située à Saint-Florent-des-Bois / Rives-de-l’Yon, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels dans le bourg ; Écoles publiques et privées (Françoise Dolto et Notre-Dame) à quelques minutes ; Transports scolaires et lignes Impulsyon / Aléop (ligne 540) vers La Roche-sur-Yon ; Accès rapide aux grands axes vers Les Sables-d’Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon ; Une commune dynamique, dotée d’une vie associative active, d’événements culturels et de nombreuses activités sportives et familiales.

Les + du bien : Maison en pierres, authentique et pleine de caractère ; Grand potentiel : usage familial ou professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom) ; Terrain clos, exposition Sud-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>