Iad France - Audrey Todisco vous propose : SAINT-CYPRIEN – VILLA 151 m² – GOLF – 584 m² DE TERRAIN – PISCINE – GARAGE – VUE ÉTANG & GOLF Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, au sein des Demeures du Golf et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette belle villa de 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², offrant un cadre de vie privilégié entre golf, nature et littoral. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses extérieurs à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Cet espace bénéficie également d’un bel insert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Elle se prolonge par un espace cuisine équipée créant un ensemble convivial et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La villa dispose au rez de chaussée de 2 chambres, chacune bénéficiant de son espace salle de bain ou salle d’eau et wc pour chacune, un véritable confort. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale d’environ 19 m², complétée par un dressing et une salle de bain. Elle bénéficie surtout de sa propre terrasse d’environ 12 m², offrant une très belle vue dégagée sur l’étang et le golf Une mezzanine d’environ 15 m² vient compléter les volumes et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou encore un couchage supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un environnement intime et agréable, avec une grande piscine et de beaux espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un avantage particulièrement appréciable sur le secteur : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement et de manière sécurisée sur la parcelle, avec un espace extérieur permettant d’accueillir jusqu’à 3 voitures, auquel s’ajoute un garage d’environ 19 m². Cette villa réunit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Sarron vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T3 53 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison à Saint-Cyprien plage, construite en 1989 au sein d'une copropriété, est entièrement rénovée avec goût. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable sur 53 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, une belle chambre est accompagnée d'une salle d'eau séparée avec WC et d'un dressing. Une jolie loggia complète ce niveau. Le bien dispose également d'une agréable terrasse et d'un emplacement de stationnement. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Vasseur vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T2 41 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Cyprien, construite en 1988 et en très bon état, séduit par son exposition plein sud et son agencement bien pensé pour une surface habitable de 41 m². Le séjour de 16 m² constitue le cOEur de vie de ce bien. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, cosy et au calme, offre un cadre reposant. La salle d'eau, compacte et bien agencée, répond aux besoins du quotidien. La mezzanine de 13 m², espace modulable, peut aisément accueillir un coin bureau, un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La terrasse prolonge naturellement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud. Le bien bénéficie également d'une place de parking, un atout appréciable au sein de la résidence. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur split, garantissant une température agréable en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN SUD - ENTRE PLAGE ET LAGUNE SAINT-CYPRIEN SUD PROCHE LAGUNE - MAISON DE VACANCES RÉNOVÉE À QUELQUES MÈTRES SEULEMENT DE LA PLAGE – 45 m² ENVIRON AU SOL (26,20 m² LOI CARREZ) - GRANDE TERRASSE – MEZZANINE OPTIMISÉE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – JUSQU’À 6 COUCHAGES – FAIBLES CHARGES À Saint-Cyprien Sud, à proximité de la lagune et de la plage, découvrez cette charmante maison de vacances située au sein de la résidence Les Patios de la Mer, une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Entièrement rénovée avec soin et régulièrement entretenue, cette maison a bénéficié d’un véritable travail d’aménagement pour offrir un intérieur agréable, fonctionnel et optimisé. Son agencement astucieux, ses espaces de couchage complémentaires et sa grande terrasse en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif saisonnier. Dès l’entrée, la terrasse donne le ton ! Vous profitez d’un bel espace extérieur à l’avant de la maison, idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager des repas en famille ou entre amis et prolonger les douces soirées méditerranéennes dans une ambiance conviviale. Dans son prolongement, vous accédez à la pièce de vie composée d’un séjour et d’un espace cuisine. Un ensemble pensé pour profiter de moments de détente après une journée à la plage ou une escapade sur le littoral. En poursuivant la visite au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC indépendant, un espace cellier offrant des possibilités de rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce supplémentaire, anciennement aménagée en chambre, a été transformée en petit salon accueillant, agrémenté d’un canapé / lit. Un aménagement astucieux qui permet de disposer d’un espace de détente complémentaire tout en conservant une capacité de couchage intéressante. À l’étage, place à l’espace nuit : Un escalier mène à une mezzanine soigneusement retravaillée, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – VILLA MÉDITERRANÉENNE 4 FACES AVEC APPARTEMENT ATTENANT Découvrez cette villa 4 faces de 205 m², implantée sur un terrain de 725 m² à Saint-Cyprien plage. Construite en 1989 et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes dans un quartier résidentiel. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et un garage. Un appartement attenant complète l’ensemble et offre la possibilité d’un revenu locatif. À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter des beaux jours. Le terrain laisse également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à environ 500 mètres de la mer, à proximité du golf et des commerces, cette propriété réunit espace, confort et emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Dornier vous propose : Magnifique villa contemporaine 3 faces, tout confort, idéalement située dans un quartier très résidentiel et calme de Saint-Cyprien. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central, plaque à induction, hotte aspirante intégrée, four, réfrigérateur et micro-ondes. Cet espace de vie est complété par une chambre ou bureau avec placard, un wc indépendant et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'extérieurs soignés ainsi que d'une piscine de 7 m par 4 m, parfaite pour les beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Saint-Cyprien. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dornier EI (ID 96960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dornier EI (ID 96960), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : À 5 minutes à pied de la plage, profitez d’un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette maison R + 1 d’environ 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 181 m², qui offre de beaux espaces de vie et plusieurs aménagements appréciables. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de plus de 20 m², équipée de trois Velux et de double vitrage. Un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, qui prolonge agréablement la maison. Elle donne accès à une cuisine semi-ouverte et à un séjour chaleureux, agrémenté d’une climatisation réversible et d’un magnifique poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée de son propre split de climatisation. Deux chambres partagent un balcon commun, tandis que la troisième dispose de son balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Les combles aménagés viennent apporter un espace supplémentaire, à adapter selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé agréable, avec un espace barbecue pour les beaux jours ainsi que deux cabanons offrant des solutions de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison dispose également du double vitrage et de volets PVC, manuels et électriques. Un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces, du marché et du golf. Une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces complémentaires, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur du village de Saint-Cyprien, découvrez une propriété de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations particulièrement rares sur le secteur. Cachet, volumes et terrasse sans vis-à-vis se réunissent ici dans une maison où l’ancien et le contemporain ont été parfaitement associés. Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et les éléments d’époque soigneusement conservés donnent à cette maison une véritable identité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste espace cellier-buanderie avec dressing ainsi que d’un garage de 21 m², un véritable atout en plein cOEur du village. À l’étage, vous découvrirez une superbe cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par son magnifique vitrail d’époque qui apporte tout son caractère à cet espace. Elle se prolonge vers la salle à manger avec un accès direct à l’un des véritables coups de cOEur de la maison, sa terrasse sur les toits sans vis-à-vis. Un extérieur suffisamment généreux pour y installer un véritable salon de jardin, partager des repas autour d’une plancha et profiter pleinement des beaux jours, avec le clocher du village en toile de fond. Ce niveau accueille également un salon indépendant d’environ 30 m², une chambre avec placard ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le dernier étage offre deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’un bel espace ouvert baigné de lumière grâce à son puits de lumière, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de belles prestations, de finitions soignées et de la climatisation. Et parce que cette propriété réserve encore une belle surprise, elle dispose également d’un appartement T3 indépendant d’environ 50 m², accessible de plain-pied et bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - « LES CORALINES » VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE MAISON 3 FACES - T2 / 3 AVEC MEZZANINE - PRÈS DE 34 m² AU SOL - 27,52 m² LOI CARREZ - TERRAIN PRIVATIF DE PRÈS DE 67 m² SUR TROIS CÔTÉS - TERRASSE COUVERTE AVEC PERGOLA - CLIMATISATION RÉCENTE - PARKING PRIVATIF - VENDUE MEUBLÉE - PISCINE DE COPROPRIÉTÉ Située dans le quartier recherché de l'Aygual, à Saint-Cyprien-Plage, au sein de la résidence Les Coralines, découvrez cette agréable maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses espaces extérieurs particulièrement généreux. Elle développe 27,52 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6,01 m² de surface au sol sous 1,80 m, soit près de 34 m² au sol. Son véritable atout : un terrain de 66,90 m² d'extérieur sur trois côtés, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par un petit portillon donnant directement accès à une agréable terrasse couverte par une pergola. Un espace idéal pour partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des douces soirées méditerranéennes. Un abri de jardin situé au fond de la parcelle complète cet extérieur et offre un espace de rangement appréciable. La porte-fenêtre vous conduit ensuite dans une pièce de vie confortable et relativement spacieuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de marque PERENE, reconnue pour son savoir-faire dans l'agencement intérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. L'escalier dessert ensuite l'étage et son espace nuit. Vous y découvrirez une mezzanine mansardée, actuellement aménagée en couchage supplémentaire, ainsi qu'une chambre cabine relativement spacieuse avec lit double. Une salle d'eau complète ce niveau. Côté prestations : la maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. La climatisation, installée en 2023, équipe le séjour ainsi que les deux espaces de couchage à l'étage. Les volets aluminium ont également été remplacés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : SAINT-CYPRIEN – MAISON T5 – 123 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE – EXPOSITION SUD Située dans un quartier très calme et agréable de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant une superficie habitable de 123 m² sur deux niveaux. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie de prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : la maison bénéficie encore de 6 années de garantie décennale. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage d'environ 13 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un petit balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine et d'une terrasse, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs climatisations réversibles ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal au quotidien. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à Saint-Cyprien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN - QUARTIER DE LA PRADE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! MAISON R + 1 FAMILIALE - ENVIRON 180 m² AU SOL (150 m² ENVIRON OFFICIELLEMENT HABITABLES) - PARCELLE 3 FACES DE 416 m² - QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PRADE - PISCINE 6X3 M - STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 30 m² - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - GARAGES - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE À BOIS Entre village et plage, au cOEur du très recherché quartier de La Prade à Saint-Cyprien, découvrez cette maison familiale R + 1 offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'utilisation et un véritable confort de vie. Implantée sur une parcelle 3 faces de 416 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables s'ajoutant une dépendance de 30 m², d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, à l'accueil de proches ou encore à un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie qui constitue véritablement le cOEur de la maison. Le séjour et la cuisine ouverte offrent à eux deux près de 55 m², un espace généreux et convivial où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Dans le prolongement, une extension permet de bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied. Vous y trouverez une chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une jolie salle d'eau intégrant un WC. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou simplement profiter au quotidien d'une chambre au rez-de-chaussée. L'ensemble est complété par un garage d'environ 24 m². Et ce n'est pas tout. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée comme un studio, vient apporter une vraie dimension supplémentaire à cette propriété. Elle propose un espace salon / cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Orain vous propose : Sur le secteur de Saint-Cyprien Plage, je vous invite à découvrir cette villa 3 faces au charme authentique des années 80 d’une superficie de 137,40 m² environ. Elle se compose, en rdc d’un salon / séjour aux dimensions généreuses avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, coin bureau, wc ainsi qu’une belle véranda. Un garage de 35 m² environ ravira le plus grand nombre…. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et solarium puis salle de bains, wc et rangements. À l’extérieur, une parcelle arborée de 365 m² environ piscinable. Bien idéalement situé proche commerces, pistes cyclables. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette belle dame conviendra avec joie à sa prochaine famille ! Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Orain EI (ID 19495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>