Vente en viager occupé: : 1 TÊTE : Femme 75 ANS

Valeur Vénale : 160 000 €

BOUQUET : 37 800 €

RENTE : 252.01 € / Mois

A chemin entre SURGERES et TONNAY-BOUTONNE, et toutes les commodités. Maison de plain-pied avec belle exposition composée d'une cuisine aménagée, séjour/salle à manger avec cheminée, 5 chambres, salle d'eau, WC, cellier et dégagement. Garage. Profitez pleinement d'un grand jardin arboré en partie clos ainsi que d'une terrasse ensoleillée. La cuisine et la pièce de vie disposent de la climatisation réversible, et la maison a été équipée d'un ballon thermodynamique.

Une augmentation de la rente sera de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation .

n'hésitez pas à me contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Charentaise rénovée avec soin à vendre à Saint-Crépin, petit village à 15 km de la gare de Surgère et à moins de 5 minutes des commerces. Offrant une surface d'environ 120 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salle de douche avec WC, une grande cuisine équipée, un séjour de 35 m2 complété par une véranda isolée. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Chaque chambre dispose de grands rangements intégrés. Le bien a été rénové avec goût et soin. L'agencement est fonctionnel et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Un grand parc de plus de 3 000 m2 avec des fruitiers, un puit, un four ainsi qu'une très grande dépendance qui pourrait accueillir un projet de gîte ou activité libérale (eau et éléctricité sont déjà présente. La charpente et la couverture ont été refaites il y a 20 ans). Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT CRÉPIN, à seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV.

Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 127 m² habitables, accompagnée de dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un superbe terrain de 3 200 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un séjour lumineux

Une cuisine conviviale

Un salon/véranda agréable

Une salle d'eau avec WC

À l'étage, la maison dispose de :

3 chambres

Une salle de bain

Un WC

Les atouts de cette charmante maison :

Aucun travaux à prévoir

Un cachet intérieur et extérieur indéniable

Bon état général

Un jardin enchanteur

Une ancienne grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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SURGERES proche sur la commune de Saint Crépin.

Découvrez cette grande charentaise de caractère, entièrement restaurée avec soin, sur la commune de Saint Crépin, à quelques minutes de TONNAY BOUTONNE. Pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux : ici, le charme de l'ancien épouse le confort contemporain pour un cadre de vie unique.

Un intérieur spacieux et lumineux

Grande pièce de vie de 67 m² : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

6 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), 2 salles d'eau, 2 WC : un espace adapté aux grandes familles ou à l'accueil de convives.

Grenier aménageable et dépendances : des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires.

Chauffage central par chaudière à granulés et poêle à granulés pour un confort optimal et économique.

Fenêtres PVC double vitrage, isolation: une maison économe en énergie et agréable en toute saison.

Des extérieurs soignés et fonctionnels

Terrasse, pelouse entretenue, portail automatique et aire de stationnement : tout est pensé pour votre quotidien.

Jardin d'environ 1 000 m² : un espace extérieur généreux, où il ne reste qu'à ajouter quelques plantations pour plus d'intimité.

Une maison prête à vous accueillir

Récemment rénovée (salles d'eau, isolation, chauffage, menuiseries…), cette charentaise n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement pour ceux qui aiment recevoir avec élégance.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>