Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Très belle propriété située sur la commune de Rougé (45mns de Rennes, proche des grands axes routiers, 10MNS de Chateaubriant). Cette maison en rez de jardin propose une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC (sur parquet d'origine), d'une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une magnifique verrière ouverte sur la nature et donnant accès a une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la richesse de la vallée. (Vie de plain pied et accès voiture plain pied). À l'étage le palier dessert deux chambres parentales avec salle d'eau, deux autres pièces pouvant être chambres d'enfant ou dressing familial, et un WC. Cette maison décorée avec goût, propose des matériaux nobles (pierres, véranda en triple vitrage, terrasse en bois suspendue avec coursive, terrasse de 70 m² équipée d'un store la couvrant en totalité, et d'une isolation extérieure). Elle est située sur sous sol, composé d'une lingerie et d'un garage avec porte électrique. Le terrain (partiellement clos) de 3500 m² offre un espace boisé vous garantissant un lieu calme et reposant, plusieurs emplacement véhicules en rez de jardin sont prévus pour facilité l'accès. Cette maison peut être aussi bien votre résidence principale, ou investissement locatif (a l'année, grande colocation ou gite pour des évènements familiaux par exemple) Venez sans attendre découvrir le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Rougé propose des commerces de proximité, deux écoles, son tissu associatif, son golf, sa voie verte et bénéficie d’une campagne verdoyante qui vous permettra de satisfaire vos envies de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sur la commune de ROUGE, cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation complète. Si vous cherchez un bien de caractère à façonner à votre image, cette propriété est faite pour vous.

La maison principale comprend :

- Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et WC.

- A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un accès au grenier aménageable, un WC.

La seconde maison attenante et communicante avec la précédente comprend:

- Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une arrière-cuisine, une chambre et WC.

- À l'étage, trois chambres, une salle de bains et WC complètent ce second volume.

Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel.

Une cave/chaufferie et un garage viennent parfaire cet ensemble.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rougé, à seulement 10 min de Châteaubriant et environ 20 min de Bain-de-Bretagne, venez découvrir cette maison en pierre d’environ 127 m² sur un terrain clos de 969 m².

Elle offre au rez-de-chaussée deux entrées, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois et deux WC.

À l’étage : quatre chambres, dont une avec balcon, un bureau ou une autre chambre et deux salles de bains. Chauffage par pompe à chaleur air-air réversible et poêle à bois. Garage indépendant d’environ 40 m².

Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une famille, mais également pour un projet d’investissement grâce à la possibilité de créer deux logements distincts, avec deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau déjà présents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ewen Marchand vous propose : Maison de Caractère Rénovée – 188 m² – Rougé (44) Située au calme sur un terrain clos de plus de 1 100 m² exposé plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 5 min des commerces de Rougé et 10 min de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Grande pièce de vie avec salon et insert à bois, cuisine équipée sur mesure avec piano de cuisson, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et cellier. (Possibilité de créer une chambre supplémentaire). À l'étage (2 espaces indépendants) : Côté salon : une 2ᵉ chambre, un espace en tomettes et une salle de bain avec WC. Côté cuisine : un accès par escalier industriel menant à une grande 3ᵉ chambre. Extérieurs & Annexe : Jardin soigneusement aménagé (espace détente, potager, arbres fruitiers) et dépendance. Les + : Vie de plain-pied, beaux volumes, jardin clos plein sud, bus scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située dans un environnement calme verdoyant à seulement 4 km de Châteaubriant et ses commodités.

Cette maison d'une surface habitable de 140 m² est composée d'une entrée, une grande pièce de vie salon/ salle à manger sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, une buanderie attenante au garage.

le tout sur une parcelle de 1800m², une terrasse collée au salon plein sud.

Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques pas de Châteaubriant, N'hésitez plus contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 1 CHAMBRE - 5400 m² JARDIN - Rougé

Découvrez cette charmante maison , idéalement située à Rougé, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un secteur prisé pour sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine apporte convivialité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, offre un véritable confort de plain-pied plus un WC.

Cette maison non mitoyenne garantit tranquillité et intimité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 5400 m² et d'un grand garage de 150 m². une dépendance de 12m² complète cette maison.

Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !

Réf : 1666BB

CLASSE CLIMAT : G (356Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE G (110 KgCo2/m²/an)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de CHATEAUBRIANT

Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !

Construite en 2024, cette belle maison de plain-pied de 122,74 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Elle dispose également d'un garage de 26,29 m².

Dès l'entrée, un placard facilite le rangement et mène à une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux.

La maison offre trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif. À l'opposé, deux autres chambres, une salle d'eau et WC indépendant composent un espace nuit confortable.

Un cellier-buanderie avec accès direct au garage avec étagères, équipé d'une porte électrique, complète l'agencement.

À l'extérieur, place à la détente : une piscine avec volet roulant électrique, une plage et une terrasse en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 1 042 m², dans un environnement paisible.

chauffage aérothermie au sol.

Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D FRANCE - AU CALME DE SA CAMPAGNE DE ROUGE - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - BUREAU - GARAGE - CHEMINEE - TERRASSE - DEPENDANCES - SOUS-SOL - CAVE - ASSAINISSEMENT CONFORME - Découvrez cette maisons de 166 m² sur un terrain de 3150 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de jeu pouvant servir de bureau et une salle d'eau avec WC. En extérieur, un vaste jardin arboré, un garage avec atelier, une terrasse et une grande dépendance complètent ce bien. SES ATOUTS : Vie de plain-pied possible, situé secteur calme sans route passante, cuisine ouverte sur salon pour la convivialité, beaux volumes de pièces, aménageable de suite. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>