A seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette élégante propriété familiale d'environ 230 m2 habitables, implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 809 m2.

Venez découvrir cette propriété vous offrant de beaux volumes lumineux : un hall d'entrée accueillant, vaste salon lumineux avec véranda ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine.

A l'étage: une mezzanine dessert deux chambres, deux pièces complémentaires (idéales pour enfants, dressing , bureau) pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, profitez d'une superbe piscine couverte et chauffée (11 x 5,5 m) dans un environnement calme et verdoyant.

Une dépendance aménagée avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau permet d'envisager un gîte ou une location saisonnière. Plus de 200 m2 de dépendances complètent l'ensemble.

Prestations de qualité : climatisation réversible, grands espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 1 CHAMBRE - 5400 m² JARDIN - Rougé

Découvrez cette charmante maison , idéalement située à Rougé, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un secteur prisé pour sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine apporte convivialité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, offre un véritable confort de plain-pied plus un WC.

Cette maison non mitoyenne garantit tranquillité et intimité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 5400 m² et d'un grand garage de 150 m². une dépendance de 12m² complète cette maison.

Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !

Réf : 1666BB

CLASSE CLIMAT : G (356Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE G (110 KgCo2/m²/an)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Châteaugiron vous propose en exclusivité AMANDA, une magnifique maison de maître à Rougé (44660) à 10/15mns des commerces et de la gare de Châteaubriant.

Au coeur du bourg de Rougé, dans un environnement calme et préservé des regards, découvrez cette élégante maison de maître au charme authentique.

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de caractère a su conserver toute son âme grâce à la préservation de ses matériaux nobles, de ses parquets d'origine et de ses beaux volumes. Offrant des prestations de qualité, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et dinatoire, une lumineuse pièce de vie sur parquet massif, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin, véritable prolongement des espaces de vie. WC indépendant.

A l'étage, le palier distribue trois belles chambres sur parquet ancien, dont deux dispose d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant .

Le grenier offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon les projets et besoins de chacun.

Le sous-sol complet comprend une chaufferie -buanderie, une cave et un garage.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos de murs, soigneusement entretenu et intimiste, agrémenté d'une dépendance.

Une demeure rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée en centre- bourg.

Bien d'exception à découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D FRANCE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - 5 CHAMBRES - 2 BUREAUX - AU CALME DE SON HAMEAU - 3 KMS BOURG DE ROUGE - DOUBLE GARAGE - GRAND HANGAR - JARDIN - POELE A GRANULE - AUCUN VIS A VIS - GRAND SOUS-SOL - Découvrez cette maison de 170 m² sur un terrain de 2694 m², parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée & équipée, d'une chambre avec ouverture sur la loggia, d'une salle d'eau avec douche massante et avec fenêtre, de deux espaces bureaux avec placard intégrés et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une de 18 m² pouvant servir de salon ou de salle de jeux, d'une salle de bain avec Velux & d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous y trouverez une vaste buanderie & deux profonds garages. En extérieur, une terrasse sans aucun vis à vis, un grand jardin arboré & fleuri, un vaste et haut hangar & un espace poulailler clôturé complètent ce bien. SES ATOUTS : Maison lumineuse, vastes volumes, vie de plain-pied possible, 5 chambres, poêle à granule, vaste hangar, environnement verdoyant. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception à vendre – Rougé (44)

À 5 minutes de Châteaubriant – 230 m² habitables – Parc clos de plus de 4 800 m² – Piscine – Dépendances

À quelques minutes seulement de Châteaubriant et de sa gare, cette élégante demeure familiale d'environ 230 m² habitables se déploie au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 4 809 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, les volumes généreux annoncent le ton : un vaste hall d'accueil dessert un grand salon lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée conjugue praticité et convivialité. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une arrière-cuisine.

À l'étage, une large mezzanine distribue deux grandes chambres, deux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, dressing ou bureau), ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge autour d'une superbe piscine couverte et chauffée (11 m x 5,5 m), s'intégrant harmonieusement dans le jardin paysager.

Une dépendance entièrement aménagée vient compléter ce bien : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC – idéale pour une activité de gîte, réception ou location saisonnière.

Plus de 200 m² supplémentaires de dépendances offrent un potentiel considérable pour du stockage, un atelier ou la création d'un logement indépendant.

L'ensemble est doté de prestations de qualité, avec notamment la climatisation réversible dans toutes les pièces.

Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance, espace, confort et intimité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Cette annonce référence 298560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : 445 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUGE - A Proximité de Châteaubriant - Maison de 139m² de surfaces habitables, avec entrée surélevée donnant sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau donnant accès à l'étage sur dégagement, 2 chambres, salle

de bains avec wc. Au sous-sol, dégagement, pièce à vivre ou chambre avec toilette, Buanderie/chaufferie, cave, garage/atelier. Abri de jardin, abri bois, serres, kiosque, puit. Terrain de 1580m².

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3209 et 4341euros.

179 000 euros soit 5,29% TTC (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Châteaubriant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère familiale .

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau récente, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un double garage, un garage attenant, un puits ainsi qu'une agréable terrasse.

Le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 4 000 m2,

Confort assuré grâce au chauffage par aérothermie et aux menuiseries récentes.

Un bien rare, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg de Rougé, dans une ruelle calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible et recherché en Loire-Atlantique.

Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Rougé, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

La maison se compose actuellement d'un espace de vie de plain-pied fonctionnel et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un des principaux atouts de ce bien réside dans le potentiel d'aménagement de l'étage, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore projet locatif.

Le terrain, spacieux et agréable, permet également d'envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, extension…).

La maison est reliée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour votre quotidien.

Ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement calme en centre-bourg de Rougé, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>