Maison située à 3 km de Rohan avec travaux de rafraîchissements à prévoir, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, dégagement, une salle d'eau, une chambre et un wc

= À l'étage : un palier et deux chambres

= Au sous-sol : une cave

Appentis attenant à usage de chaufferie/buanderie

Un mobil-home

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Capifrance.

Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages.

Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage.

La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété.

Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond.

L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil.

Cette villa surnommée localement ''Le Chateau'' se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires.

Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs.

Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée.

À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé.

Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains.

Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier.

Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique maison de Maître (de 1920) en pierres sous ardoises offre une surface habitable de 338 m² environ, située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le Canal de Nantes à Brest

Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une rénovation méticuleuse, propose plusieurs espaces de vie alliant confort moderne et charme d’antan, composée comme suit :

= au sous-sol : cave, chaufferie, atelier, buanderie, cellier

= Au rez-de-chaussée surélevé : un palier avec toilettes, puis un couloir distribuant une cuisine avec une salle à manger et un séjour, un double salon, un bureau. À l'extrémité une seconde cuisine indépendante et une douche

= au 1er étage : un palier avec WC et cinq chambres, toutes pourvues d'une salle de bains privative ou salle d'eau (douche ou baignoire). Une chambre supplémentaire complète ce niveau.

= au 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kieran Andre vous propose : ROHAN - MAISON - T6 146 m² - GARAGE Bien située à Rohan, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Développée sur 146 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée conviviale desservant un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante neuve et un WC séparé. Au 1er étage nous retrouvons 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau. Au second étage, vous retrouverez une superbe suite parental sur tout le niveau bénéficiant d'une luminosité généreuse. Le bien bénéficie d'un terrain de 602 m² agrémenté d'un parc paysager avec un accès direct à l'Oust, ainsi que d'une terrasse adaptée pour profiter des bons jours. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. -> Nouvelle cuisine avec nouveaux appareils électroménagers -> Toute la robinetterie / sanitaires neufs -> Toute la plomberie neuve sur les deux derniers étages -> Refaite entièrement au niveau électrique -> Entièrement redécorée -> Entièrement en double vitrage à l'exception d'une fenêtre -> Droits d'amarrage potentiels sur le canal -> Nouvelle VMC dans la cuisine, la salle de bain et les deux salles d'eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. - ROHAN - HOUSE - 6 ROOMS 146 m² - GARAGE Well-situated in Rohan, this renovated townhouse offers a pleasant living environment across 3 levels, with good potential to personalize according to your preferences. Spanning 146 m² of living space, it features a clear and functional layout : a welcoming entrance leading to a living room with a fireplace, a new independent kitchen, and a separate WC. On the first floor there are 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. On the second floor, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 8 minutes du bourg de Rohan, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2012.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon avec une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, un bureau de 8 m2 pouvant convenir à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extension accueille une lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ainsi que un poêle à bois et une buanderie avec WC.

Le chauffage de la partie ancienne est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le deuxième étage propose deux bureaux sous rampants, pouvant être aménagés en chambres d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne.

La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage ou l'entretien du jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne.

Un superbe four à pain/pizza en pierre complète les espaces extérieurs, invitant à des instants de convivialité dans un cadre authentique et raffiné. La maison profite d'un cadre préservé, sans voisinage direct.

Assainissement conforme .

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3519

« Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante.

Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun.

À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur.

À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété.

Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain.

Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de Rohan, le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure d'exception centenaire offre une opportunité rare de changer véritablement de cadre de vie. Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété pleine de charme, restaurée avec soin par ses propriétaires, accueille des hôtes depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue et prospère. Aujourd'hui, elle offre d'innombrables possibilités : grande maison familiale, centre de retraite, résidence d'artiste ou tout simplement havre de paix en harmonie avec la nature.

LA PROPRIETE

Dominant le canal avec une vue dégagée et imprenable, l'espace de vie s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de 100 m2 comprenant :

- Buanderie

- Chaufferie

- Atelier

- Pièce de stockage avec trémie pour granulés

- Cave

- Deux caves à vin / espaces de rangement pour outils

Premier étage :

- Espace d'accueil avec WC

- Couloir desservant :

- Cuisine principale ouverte sur la salle à manger et le salon

- Bureau

- Double salon spacieux

- Seconde cuisine

- Coin rangement avec douche

Deuxième étage :

- 6 chambres doubles (dont 5 avec salle d'eau privative)

- WC indépendant

Troisième étage (dernier niveau) :

- 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communicante

- Magnifique pièce polyvalente de 57m2 avec espace de rangement attenant

- Petite terrasse ensoleillée sur le toit

EXTERIEURS ET ENVIRONNEMENT

La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain comprenant :

- Jardin arboré et fleuri

- Charmant petit ruisseau

- Bois

A proximité immédiate des chemins de halage et des pistes cyclables le long du canal. Un cadre véritablement idyllique et préservé.

CONFORT MODERNE ET CACHET

- Installation électrique rénovée

- Tuyaux plomberie changés

- Toiture refaite

- Système de chauffage à granulés Hargassner de haute qualité

- Performant, Economique, Chaleureux et confortable

OPPORTUNITE D'ACTIVITE (EN OPTION)

Disponible par négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY

Découvrez en exclusivité cette maison (2009) en bois sur pilotis, nichée au cœur d'un charmant lotissement. Laissez-vous séduire par son charme et son originalité, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et convivial qui donne sur le séjour et le salon (35 m2) disposant d'une jolie cuisine aménagée et équipée (2025). La maison dispose de toutes les commodités modernes, notamment une connexion à l'assainissement collectif.

Cette maison comprend également au rez-de-chaussée une belle chambre, un bureau, un WC avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

A l'étage : un pallier, ouvert sur un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (2025)

Un grand garage vous permettra de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin est paysagé et entièrement cloturé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en bois lumineuse, bien agencée. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Nos honoraires sont consultables sur

Prix de vente 191 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 000 euros charge acquéreur

Prix d'acquisition 199 000 euros honoraires NOOVIMO inclus

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'

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