À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante.

Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun.

À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur.

À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété.

Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain.

Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY

Découvrez en exclusivité cette maison (2009) en bois sur pilotis, nichée au cœur d'un charmant lotissement. Laissez-vous séduire par son charme et son originalité, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et convivial qui donne sur le séjour et le salon (35 m2) disposant d'une jolie cuisine aménagée et équipée (2025). La maison dispose de toutes les commodités modernes, notamment une connexion à l'assainissement collectif.

Cette maison comprend également au rez-de-chaussée une belle chambre, un bureau, un WC avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

A l'étage : un pallier, ouvert sur un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (2025)

Un grand garage vous permettra de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin est paysagé et entièrement cloturé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en bois lumineuse, bien agencée. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Nos honoraires sont consultables sur

Prix de vente 191 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 000 euros charge acquéreur

Prix d'acquisition 199 000 euros honoraires NOOVIMO inclus

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'

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Maison familiale spacieuse et lumineuse située à 2.7 km des commodités et services comprenant :

= Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, un wc, dégagement avec placard, une salle de bains, une chambre

= À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc

= Au sous-sol : garage, cave, chaufferie/buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ROHAN / SAINT GOUVRY Magnifique longère rénovée avec goût à 45 minutes de VANNES et SAINT-BRIEUC, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, un bureau, une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, WC, un dégagement avec rangement, une buanderie, un dégagement avec une salle de douche et WC.

= Au 1er étage : une mezzanine avec placards et trois grandes chambres.

Une cave sous l'escalier.

Un grenier aménageable d'environ 100 m²

Une dépendance en pierre disposant de 36 panneaux photovoltaïques comprenant un garage de 53m² […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Rohan (56), très jolie maison de 1985 offrant de grands espaces de vie (environ 160 m2) sur un beau terrain de 1415 m2.

Proche des écoles et des commodités elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Exposée sud.

Elle se compose de la manière suivante:

En rdc:

1 couloir desservant un séjour/salle à manger, un deuxième séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et un garage aménagé en pièce de vie, un palier.

A l'étage vous trouverez deux chambres en enfilades et un grenier à finir d'aménager (déjà isoler).

Possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau à l'étage.

Prévoir rafraichissement.

Les plus:

- Tout à l'égout

- Un puit

- Double garage avec porte motorisé.

- Poêle à pelées.

- Centre ville de Rohan.

- Belle terrasse.

- Quartier calme (rue en sens unique)

- DPE : C (Bonne isolation)

N'hésitez pas à me contacter pour toutes visites et demandes de renseignements.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à pied des commodités et services et à 20 minutes de Pontivy comprenant := Au rez-de-chaussée : un entrée, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon/salle à manger avec poêle à granulés, couloir, un wc, une salle d'eau, deux chambres avec placard, une pièce avec placard et une pièce à usage de buanderie= À l'étage : une mezzanine, une chambre et un grenier Garage double attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

ROHAN ( 56 )

Superbe maison contemporaine offrant de belles prestations haut de gamme.

Terrain de plus de 2200 m2 entièrement clos. Allée et parking avec enrobée.

Elle se compose de la manière suivante:

RDC: Hall d'entrée, 1 grand séjour exposé sud (55m2), 1 grande cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 suite parentale en rez de chaussé (chambre, salle d'eau), 1 wc.

AU 1ER ETAGE: 1 pallier desservant 3 grandes chambres, 1 bureau, 1wc, 1 salle d'eau.

AU SOUS SOL: 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 buanderie, 1 cellier.

Les plus:

DPE: A

Tout à l'égout.

Panneaux solaires en auto consommation.

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage par le sol rdc et 1er étage.

Volets électriques

Poêle à pellet

Aspiration centralisée

Très grand sous sol (102m2)

Très grand jardin avec robot tondeuse

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Portail électrique

Intérieur repeint en 2024

Deux terrasses ( sud et ouest)avec pergola

Pontivy à 15 minutes

Loudéac à 12 minutes.

Le village de Rohan offre de beaux services comme écoles, collèges, boulangerie, superette, pharmacie etc....

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre avec dépendances située à 4 minutes des commodités et services comprenant :

= Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur un salle à manger avec poêle à bois, bibliothèque avec poêle, un wc suspendu avec lavabo

= À l'étage : palier, une salle d'eau avec wc, une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre et une chambre avec salle de bains et wc

Dépendances à usage de remise, buanderie, débarras […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère située face au plan d'eau et à des commodités qui se compose :

= Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salon / séjour avec poêle à granulés, une chambre, dégagement et wc

= À l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire

= Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une remise et un garage

L'ensemble sur un jardin paysager d'une superficie de 874 m²

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique maison de Maître (de 1920) en pierres sous ardoises offre une surface habitable de 338 m² environ, située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le Canal de Nantes à Brest

Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une rénovation méticuleuse, propose plusieurs espaces de vie alliant confort moderne et charme d’antan, composée comme suit :

= au sous-sol : cave, chaufferie, atelier, buanderie, cellier

= Au rez-de-chaussée surélevé : un palier avec toilettes, puis un couloir distribuant une cuisine avec une salle à manger et un séjour, un double salon, un bureau. À l'extrémité une seconde cuisine indépendante et une douche

= au 1er étage : un palier avec WC et cinq chambres, toutes pourvues d'une salle de bains privative ou salle d'eau (douche ou baignoire). Une chambre supplémentaire complète ce niveau.

= au 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 210m² • Cour close • Grand hangar • Cœur de bourg breton

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de bourg pleine de caractère, idéalement située au cœur de Rohan, village breton authentique à seulement 15 minutes de Pontivy et 45 minutes de Vannes.

Posée sur une cour intérieure entièrement close de murs, arborée et paysagée, cette propriété offre un calme rare en plein centre, une vraie bulle de tranquillité dès que vous franchissez le porche. Entièrement sécurisée, elle est parfaite pour les enfants et les animaux, et ne demande quasiment aucun entretien.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, une buanderie très fonctionnelle, et un grand espace ouvert de 50m² à finir selon vos goûts, déjà isolé et électrifié. La luminosité et l'accès direct sur la cour en font un endroit idéal pour un grand salon-séjour, une salle de réception, un espace de vie familial généreux… ou tout autre projet : bureau, salle de sport, local professionnel.

Au premier étage, la vie s'organise dans un beau séjour lumineux de 48m², une cuisine aménagée et équipée de 17m², une chambre de 17m², une salle d'eau et un WC .

Au deuxième étage, quatre chambres dont une grande suite avec placards (18m²), deux chambres d'environ 10m² et une de 12m², complétées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une grande cave saine court sous toute la maison, avec un puits, véritable atout pour l'autonomie en eau.

Le confort est au rendez-vous : chauffage géothermique (facture entre 2 100 et 2 800€/an seulement), DPE C, volets roulants solaires, double vitrage. Zéro mauvaise surprise.

Et pour couronner le tout : un hangar indépendant de 250m² avec accès direct sur la place de l'église, toiture refaite en 2017. Atelier, stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à 3 km de Rohan avec travaux de rafraîchissements à prévoir, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, dégagement, une salle d'eau, une chambre et un wc

= À l'étage : un palier et deux chambres

= Au sous-sol : une cave

Appentis attenant à usage de chaufferie/buanderie

Un mobil-home

Le […] Voir l’annonce immobilière >>