À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante.
Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun.
À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.
Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur.
À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété.
Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain.
Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
Le second niveau est dédié au stationnement avec un espace parking facilement accessible.
Le troisième palier dévoile un véritable cocon de nature. La végétation y est particulièrement riche avec de nombreux arbres fruitiers, des arbres d'ornement, des massifs paysagers et différentes essences qui offrent un environnement exceptionnellement préservé. Cette partie du terrain procure une sensation de calme et d'intimité rare.
Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grenier offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures souhaitant conjuguer charme de l'ancien, confort de vie et environnement privilégié. Une maison où chaque détail rappelle l'histoire des lieux tout en offrant les prestations recherchées pour une résidence principale familiale.
LES ATOUTS :
• Maison de caractère en pierre
• Cachet préservé : rosaces, moulures, portes anciennes et planchers en châtaignier
• 3 chambres dont une suite parentale
• Bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied
• Cuisine aménagée et équipée
• Chauffage central par chaudière à granulés
• Grande terrasse exposée plein sud
• Jardin paysager sans vis-à-vis
• Nombreux arbres fruitiers et environnement naturel privilégié
• Garage indépendant avec grenier
• Puits avec ballon tampon
• Environnement calme et recherché
Un bien rare sur le marché de Rohan, idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et de qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935707214 - 13/06/2026
DPE
D
211
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2700 €
et
3680 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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13
Vente maison 5 pièces
Rohan 56
371 850 €
(2 564 €/m²)
Edifiée sur un terrain clos de plus de 2 200 m2, cette maison contemporaine allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique remarquable.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 55 m2 exposé plein sud, offrant luminosité et volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.
A l'étage : trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol complet de 102 m2 accueille garage motorisé, buanderie et cellier, garantissant un espace fonctionnel rare sur le secteur.
Prestations et équipements différenciants
Cette propriété se distingue par un niveau d'équipement particulièrement abouti :
Pompe à chaleur air/eau couplée à un chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant un confort thermique optimal et homogène
Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant significativement les charges énergétiques
Ballon thermodynamique, solution économique et écologique
Poêle à pellets, apportant confort et maîtrise des consommations
DPE classé A, gage d'excellence énergétique et de valorisation patrimoniale
Volets roulants électriques et portail motorisé, pour sécurité et praticité
Aspiration centralisée, confort quotidien
Assainissement collectif
A l'extérieur, deux terrasses orientées sud et ouest avec pergola prolongent les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos et entretenu par robot tondeuse, offre un cadre soigné et facile à vivre.
Situation idéale : à 15 minutes de Pontivy et 12 minutes de Loudéac, au coeur d'une commune dynamique disposant de l'ensemble des commodités.
Référence du bien :
Appelez vite NESTENN LOUDEAC. pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Référence 3318
« Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
145㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Rohan 56
199 000 €
(1 496 €/m²)
Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY
Découvrez en exclusivité cette maison (2009) en bois sur pilotis, nichée au cœur d'un charmant lotissement. Laissez-vous séduire par son charme et son originalité, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et convivial qui donne sur le séjour et le salon (35 m2) disposant d'une jolie cuisine aménagée et équipée (2025). La maison dispose de toutes les commodités modernes, notamment une connexion à l'assainissement collectif.
Cette maison comprend également au rez-de-chaussée une belle chambre, un bureau, un WC avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
A l'étage : un pallier, ouvert sur un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (2025)
Un grand garage vous permettra de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin est paysagé et entièrement cloturé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en bois lumineuse, bien agencée. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Nos honoraires sont consultables sur
Prix de vente 191 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 000 euros charge acquéreur
Prix d'acquisition 199 000 euros honoraires NOOVIMO inclus
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
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5 pcs
3 ch
133㎡
15
Vente maison 5 pièces
Rohan 56
228 950 €
(1 861 €/m²)
Maison familiale spacieuse et lumineuse située à 2.7 km des commodités et services comprenant :
= Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, un wc, dégagement avec placard, une salle de bains, une chambre
= À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc
A VENDRE ROHAN / SAINT GOUVRY Magnifique longère rénovée avec goût à 45 minutes de VANNES et SAINT-BRIEUC, comprenant :
= Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, un bureau, une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, WC, un dégagement avec rangement, une buanderie, un dégagement avec une salle de douche et WC.
= Au 1er étage : une mezzanine avec placards et trois grandes chambres.
Une cave sous l'escalier.
Un grenier aménageable d'environ 100 m²
Une dépendance en pierre disposant de 36 panneaux photovoltaïques comprenant un garage de 53m² […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
230㎡
16
Vente maison 6 pièces
Rohan 56
223 600 €
(1 380 €/m²)
En plein coeur de Rohan (56), très jolie maison de 1985 offrant de grands espaces de vie (environ 160 m2) sur un beau terrain de 1415 m2.
Proche des écoles et des commodités elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Exposée sud.
Elle se compose de la manière suivante:
En rdc:
1 couloir desservant un séjour/salle à manger, un deuxième séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et un garage aménagé en pièce de vie, un palier.
A l'étage vous trouverez deux chambres en enfilades et un grenier à finir d'aménager (déjà isoler).
Possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau à l'étage.
Prévoir rafraichissement.
Les plus:
- Tout à l'égout
- Un puit
- Double garage avec porte motorisé.
- Poêle à pelées.
- Centre ville de Rohan.
- Belle terrasse.
- Quartier calme (rue en sens unique)
- DPE : C (Bonne isolation)
N'hésitez pas à me contacter pour toutes visites et demandes de renseignements.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
162㎡
25
Vente maison 7 pièces
Rohan 56
223 400 €
(1 460 €/m²)
Maison située à pied des commodités et services et à 20 minutes de Pontivy comprenant := Au rez-de-chaussée : un entrée, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon/salle à manger avec poêle à granulés, couloir, un wc, une salle d'eau, deux chambres avec placard, une pièce avec placard et une pièce à usage de buanderie= À l'étage : une mezzanine, une chambre et un grenier Garage double attenant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
153㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 2 pièces
Rohan 56
49 500 €
(627 €/m²)
La commune de Rohan est située dans le nord du Morbihan à la limite avec le département des Côtes-d'Armor. Le bourg de Rohan se trouve à vol d'oiseau à 12 km au sud de Loudéac, à 16 km à l'est de Pontivy est traversé par le canal de Nantes à Brest, ballades à pied ou en vélo
Ancien Moulin 2 pièces 78 m² , à proximité des commerces, écoles et du pôle médical comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée ouverte (40 m2) ;
Au 1er étage : une grande chambre avec douche/WC et lavabo (37,60 m2) ; grenier aménageable au-dessus. Terrain attenant bordé par un ruisseau, l'ensemble sur 155 m2. Surface : 78 m² Non soumis au DPE
Prix du bien : 55.000 € TTC honoraires compris
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LAFOSSE inscrit au RSAC de CRETEIL n° 808 222 996
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 8 pièces
Rohan 56
369 000 €
(2 292 €/m²)
ROHAN ( 56 )
Superbe maison contemporaine offrant de belles prestations haut de gamme.
Terrain de plus de 2200 m2 entièrement clos. Allée et parking avec enrobée.
Elle se compose de la manière suivante:
RDC: Hall d'entrée, 1 grand séjour exposé sud (55m2), 1 grande cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 suite parentale en rez de chaussé (chambre, salle d'eau), 1 wc.
AU 1ER ETAGE: 1 pallier desservant 3 grandes chambres, 1 bureau, 1wc, 1 salle d'eau.
AU SOUS SOL: 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 buanderie, 1 cellier.
Les plus:
DPE: A
Tout à l'égout.
Panneaux solaires en auto consommation.
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage par le sol rdc et 1er étage.
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Aspiration centralisée
Très grand sous sol (102m2)
Très grand jardin avec robot tondeuse
Ballon d'eau chaude thermodynamique
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Intérieur repeint en 2024
Deux terrasses ( sud et ouest)avec pergola
Pontivy à 15 minutes
Loudéac à 12 minutes.
Le village de Rohan offre de beaux services comme écoles, collèges, boulangerie, superette, pharmacie etc....
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
161㎡
17
Vente maison 6 pièces
Rohan 56
369 000 €
(2 580 €/m²)
Iad France - Laurie Lemaire vous propose : À 15 minutes de Pontivy, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2002, alliant élégance, confort et calme absolu. Entièrement préservé et parfaitement entretenu, ce bien haut de gamme se distingue par des prestations de qualité et une sobriété énergétique remarquable (Classée A au DPE). Une opportunité rare alliant modernité et économies d'énergie au quotidien. Vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard intégré, menant à une pièce de vie ultra lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un lieu de convivialité Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative pour une vie de plain-pied. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau, ainsi que d'une mezzanine et d'un bureau. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et une buanderie fonctionnelle. Confort thermique : Pompe à chaleur Air / Eau, installée il y a seulement 2 ans. Sécurité : Système d'alarme déjà en place La maison est implantée sur une parcelle de 2 383 m² sans aucun vis à vis, la propriété offre un jardin impeccable entretenu sans effort grâce au robot de tonte inclus dans la vente. L'accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur plusieurs places de stationnement extérieures privatives. Les plus de cette maison : - Panneau solaire pour autoconsommation - Plancher chauffant au RDC et à l'étage - Robot tonte inclus - DPE A avec PAC récente - Vie de plain pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
